So finden Sie Mietobjekte zum Verkauf

Es gibt viele verschiedene Möglichkeiten, wie Anleger Mietobjekte finden können, die zum Verkauf stehen. Durch die Verwendung einer Vielzahl von Ressourcen, um Immobilien zu finden, geben Sie sich die größte Chance, die beste Investitionsanpassung und das richtige Angebot für Sie zu finden. Hier sind fünf Möglichkeiten, eine großartige Investition zu entdecken

Finden Sie Mietobjekt durch Networking

Networking ist eine großartige Möglichkeit, Mietobjekte zu finden, die der Öffentlichkeit möglicherweise nicht bekannt ist. Da sie nicht jedem bekannt sind, können Sie diese Immobilien möglicherweise zu einem günstigeren Preis kaufen. Nützliche Gruppen, mit denen Sie sich vernetzen können, umfassen:

Personal Investor Network

Dies ist die Datenbank von Investoren, die Sie entweder in den Monaten oder Jahren, in denen Sie investiert haben. Es kann andere Vermieter umfassen, die Sie getroffen haben, die Mietobjekte in derselben Straße wie Sie oder einen alten College -Kontakt besitzen, der ebenfalls Investor ist.

Investmentclubs

Investmentclubs sind ein nützlicher Kontakt, da es häufig eine E -Mail -Liste gibt, in der Mitglieder Immobilien zum Verkauf teilen und Werbung. Wenn Sie keiner angehören, ist es möglicherweise eine gute Idee, sich einem anzuschließen. In der Regel können Sie sich einem Immobilieninvestmentclub anschließen, um eine jährliche Mitgliedsgebühr zwischen 100 und 300 US -Dollar zu erhalten.

Persönliche Bekannte/Beziehungen

Menschen in Immobilien sind nicht die einzigen, die Sie mit einer großartigen Investition vorstellen können. Freunde, familiäre und professionelle Kontakte wie Anwälte oder Buchhalter können großartige Ressourcen sein, um potenzielle Investitionen zu finden. Sie können selbst eine finanzielle Schwierigkeit wie eine Leerverkauf oder eine Zwangsvollstreckung durchlaufen, jemanden kennen, der eine Immobilie zum Verkauf hat oder von einer Immobilie zum Verkauf sucht oder gehört hat. Sie können auch eigene Bekannte haben, die Immobilien entladen möchten oder die eine große Immobilieninvestitionsmöglichkeit kennen. Ihre Auftragnehmer sind auch eine potenzielle Quelle, um Leads zu finden, da sie möglicherweise für andere Investoren arbeiten, die Immobilien-Off-Market verkaufen möchten.

Mietobjekt online finden

Es gibt viele verschiedene Websites, auf denen Sie eine Suche nach potenziellen Investitionsimmobilien durchführen können. Diese Websites bieten eine Vielzahl von Ressourcen mit allem, von allgemeiner Suchanfragen bis hin zu spezifischeren Suchanfragen von "Leerverkauf" und "Zwangsvollstreckung". Es gibt auch Websites, die Immobilienaufzeichnungen und Nachbarschaftsinformationen anbieten. Es gibt sogar Websites, an denen Sie Live -Wohnungsauktionen bieten können.

Finden Sie Mietobjekte über Makler

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, wie Sie Makler auf der Suche nach Mietobjekten verwenden können.

• Sie können den Auflistungsagenten für die Auflistungen anrufen, die Sie fahren und/oder online sehen.
• Sie können mit Immobilienbüros und insbesondere in bestimmten Städten oder Teilen von Städten sprechen, um sich nach potenziellen Möglichkeiten für Anlageneigenschaften zu erkundigen.
• Listing -Agenten in einigen Büros werden nicht immer Listen in den MLS bewerben. Einige Agenten geben diese Auflistungen nur für ihre tatsächlichen Kontakte an. Daher müssen Sie in der Datenbank des Realtors als Kontakt auf diese Semi-Off-Market-Eigenschaften aufgenommen werden.
• Makler haben Zugriff auf die MLS, und ihre MLS -Datenbank kann auf dem Makler aufgeführt sein oder nicht.com.

Finden Sie Mietobjekt in Printmedien

Printmedien sind eine großartige Möglichkeit, nach lokalen Listings zu suchen. Einige dieser Immobilien werden möglicherweise nicht online beworben, sodass Sie nicht so viel Wettbewerb um sie haben werden.

Zeitungen

Zeitungen sind eine gute Quelle, um „zum Verkauf von Eigentümer“ sowie im Makler aufgelisteten Immobilien zu finden. Schauen Sie sich die Hauptzeitung für Ihre ausgewählte Region sowie kleinere Gemeinschaftszeitungen an, die mehr auf bestimmte Städte zugeschnitten sind.

Lokale Marketingpublikationen

Sie können diese kleineren Veröffentlichungen in vielen Lebensmittelgeschäften finden. Sie sind auch ein potenzieller Ort, um Immobilien zu finden, da Maklerbüros häufig ihre Einträge in diesen Broschüren bewerben.

Finden Sie Mietobjekte bei Auktionen

Immobilienauktionen können ein großartiger Ort sein, um einen Immobilienvertrag zu finden. Es gibt verschiedene Arten von Auktionen.

Online -Auktionen

Sie können nach Investmentimmobilien auf Online -Auktionsseiten wie der Auktion suchen.com.

Sheriff Sale Auctions

Diese Auktionen werden normalerweise im Rathaus Ihres Landkreises, im Hall of Records, im Gerichtsgebäude oder sogar im Büro des Sheriffs durchgeführt. Zwangsvollstreckungen werden erstmals bei diesen Verkäufen an die Öffentlichkeit verkauft. Wenn die Zwangsvollstreckung bei der Auktion nicht gekauft wird, nimmt der Kreditgeber aus zwanglosem Kreditgeber die Immobilie in Besitz und listet die Immobilie normalerweise als REO (Immobilienbesitz) mit einem lokalen Makler auf.

Private Auktionsunternehmen

Diese Auktionen werden in der Regel von Kreditgebern beauftragt, eine große Anzahl von Immobilien gleichzeitig zu verkaufen. Diese Auktionen werden im Allgemeinen gut beworben und in einem örtlichen Hotel- oder Konferenzzentrum durchgeführt.

Der Saldo bietet keine Steuer-, Investitions- oder Finanzdienstleistungen und Beratung. Die Informationen werden ohne Berücksichtigung der Investitionsziele, der Risikotoleranz oder der finanziellen Umstände eines bestimmten Anlegers vorgestellt und sind möglicherweise nicht für alle Anleger geeignet. Die Leistung in der Vergangenheit ist kein Hinweis auf zukünftige Ergebnisse. Das Investieren beinhaltet ein Risiko, einschließlich des möglichen Verlusts des Kapitäns.