So verbessern Sie den Wert Ihrer Immobilie

Das Ziel einer Immobilieninvestition ist es, den Wert zu erhöhen. Sie möchten, dass es mehr wert ist als wann Sie es gekauft haben. Es gibt kostengünstige Möglichkeiten, einen Mehrwert zu erzielen, und teurere und ausführliche Renovierungen können durchgeführt werden.

Niedrige Tipps

Es gibt einfache Dinge, die jeder Eigentümer tun kann, um die Berufung Ihres Eigentums zu steigern. Während diese einfachen Tipps dem Wert Ihrer Immobilie ohne diese möglicherweise keine Zehntausenden von Dollar verleihen, können Sie möglicherweise nicht den vollen potenziellen Wert Ihrer Immobilie erzielen. Diese Korrekturen können durchgeführt werden, ohne dass sie externe Hilfe mieten müssen. Obwohl sie kostengünstig sind, können sie einen großen Unterschied in der Art und Weise bewirken, wie Ihre Immobilie aussieht.

1. Sauber: Stellen Sie sicher, dass Ihre Immobilie sauber ist. Dies schließt sowohl die Außenseite als auch das Innere ein. Müll, Schmutz und seltsame Gerüche sind keine attraktiven Merkmale.
2. Malen: Sie werden erstaunt sein von dem Unterschied, den ein frischer Farbschicht ausmachen kann. Es kann einen müden Raum wiederbeleben und aufhellen. Neutrale Farben sind allgemein ansprechend.
3. Fügen Sie Curb Appeal hinzu: Ein paar strategisch platzierte Pflanzen, eine neue Mailbox, Außenleuchten oder Fensterlampen können Ihre Immobilie einladender machen. Zu den höheren Kosten und potenziell höheren Renditeprojekten gehören neue Abstellgleis, neue Gehwege oder Einfahrten sowie das Hinzufügen eines Decks.
4. Wechseln Sie den Vorrichtungen: Wechseln Sie einen Türknauf, einen Lichtschalterabzug, einen Schrankgriff oder sogar eine Leuchte aus. Es ist eine einfache Methode, um einem Raum neues Leben einzuhauchen.
5. Seit des Eigentums: Entfernen eines Raum. Die richtige Platzierung von Möbeln, die Größe der Möbel und die Möbelmenge sind ebenfalls von entscheidender Bedeutung.

Mittelschwere bis hochpreiswerte Spitzen

Es gibt Aktualisierungen, die Sie an einer Immobilie vornehmen können, die je nach Ausmaß der durchgeführten Renovierung und der ausgewählten Materialien durchschnittlich hohe Kosten haben kann. Diese Arten von Aktualisierungen können Ihrer Eigenschaft einen erheblichen Wert verleihen:

1. Fügen Sie architektonische Details hinzu. Sie können einem langweiligen Raum einen Charakter geben, indem Sie ihm einen Stuhl oder Kronenform hinzufügen.
2. Fenster oder Türen hinzufügen oder hinzufügen. Dies ist eine wertvolle Ergänzung. Es verbessert nicht nur die Ästhetik des Hauses, sondern kann auch das Geräusch im Haushalt verringern, die Heizungsrechnungen senken und Rechnungen abkühlen und das natürliche Licht im Haushalt erhöhen. Französische Türen, die zum Hinterhof führen. Oberlichter können auch dabei helfen. Die richtige Positionierung von Fenstern und Türen kann auch dazu beitragen, eine schöne Aussicht hervorzuheben, die Ihr Eigentum möglicherweise hat oder minimiert, das nicht so wünschenswert ist, z. B. eine Mauer oder einen Blick direkt in das Haus Ihres Nachbarn.
3. Bodenbeläge ändern. Das Aktualisieren von Teppichen oder das Hinzufügen von Hartholz oder Fliesen verleiht einer Immobilie einen Mehrwert.
4. Lärm reduzieren. Die Menschen wollen das Gefühl haben, dass ihr Zuhause eine Oase ist. Es gibt viele Möglichkeiten, das Geräusch zu reduzieren, z. B. das Hinzufügen von Isolierungen, die Installation von Fenstern und Türen und Teppiche, um Schritte zu minimieren und Pflanzen zu platzieren, um Geräusche weiter zu absorbieren.
5. Aktualisieren Sie eine Küche oder ein Bad. Dies beinhaltet das Ändern eines Teils des Raums, aber keine gesamte Darmrenovierung. Es könnte sein, den Boden zu ändern oder Arbeitsplatten zu wechseln. Im Badezimmer können Sie eine Toilette, eine Spüle oder eine Badewanne ausschalten. In einer Küche könnte es den Kauf neuer Geräte beinhalten.
6. Darm Renovate eine Küche oder ein Bad. Dies wäre eine vollständige Überarbeitung des Raumes. Es können neue Schränke, neue Arbeitsplatten, neue Fußböden, neue Beleuchtungskörper, neue Geräte, neue Waschbecken, neue Wasserhähne, neue Schrankgriffe, neue Wanne, neue Dusche, eine neue Toilette oder sogar das Layout des Raumes hinzugefügt werden.
7. Update -Abstellgleis. Es gibt viele Optionen für die Wohnungsbauten, und der beste Typ hängt häufig von dem Klima und dem Bereich ab, in dem sich Ihre Immobilie befindet. Es ist ein Update, das das ästhetische Erscheinungsbild Ihres Eigentums verbessert und Ihre Versorgungsrechnungen senken kann.
8. Erstellen Sie einen funktionaleren Grundriss. Zum Beispiel könnte dies eine Wand zwischen einer Küche und einem Wohnzimmer abnehmen. Es könnte eine Küche neu anordnen, um nutzbarerer Raum zu schaffen. Es könnte sein, ein Badezimmer zum Hauptschlafzimmer zu erweitern, um eine Suite zu erstellen. Es könnte auch die Lage von zwei Räumen wie einem Büro und eines Esszimmers eintauschen, um einen besseren Fluss im Haus zu schaffen. Es könnte auch darin bestehen, einen Raum wegzunehmen, um es in einem anderen Raum hinzuzufügen, zum Beispiel Platz aus einem übergroßen Wohnzimmer, um eine Speisekammer für die Küche zu kreieren.
9. Fügen Sie mehr Quadratmeterzahl hinzu. Dies bedeutet nicht nur, dass die Eigenschaft eine Ergänzung der Eigenschaft hinzufügt. Es könnte auch bedeuten, einen unvollendeten Dachboden oder einen Keller zu beenden, um dem Grundstück mehr Wohnraum zu verleihen. Es könnte auch bedeuten, eine angebrachte Garage in zusätzlichen Wohnraum zu verwandeln.
10. Darm Renovate eine Immobilie. Eine Immobilie vollständig wiederherstellen, indem Sie sie auf seine Stollen rissen und sie mit einem moderneren Design bauen, und Materialien können den Wert einer Immobilie erhöhen, solange Sie die Immobilie für mehr als Sie die Immobilie zusammen mit der Renovierung schulden können und Kosten halten.

Nicht übertreffen

Während Sie Ihre Immobilie verbessern und den Wert erhöhen möchten, möchten Sie auch vorsichtig sein, damit Sie Ihre Immobilie nicht übertreffen. Sie möchten keinen Geldbetrag für eine Renovierung ausgeben, bei der Sie keine Rendite für Ihre Investition sehen werden. Zum Beispiel wäre es eine Überzeitung, High-End-Viking-Geräte in einem Haus in einer bürgerlichen Nachbarschaft zu bringen.

Forschen Sie vor Ihrer Renovierung einige Nachforschungen an Ihrer Region, um herauszufinden, wie viel die Immobilie nach den Renovierungsarbeiten wert ist, auch als After-Repair-Wert oder ARV bezeichnet. Sobald Sie diesen neuen Wert genau beurteilen, können Sie den Preis, den Sie für das Haus bezahlt haben Die Immobilie wird frei sein, während die Renovierungsarbeiten auftreten.