So behandeln Sie am besten mit einem Sicherheitsablagerungsstreit

Sicherheitslagerkonflikte sind eines der häufigsten Probleme zwischen Vermietern und Mietern. Es kann zu einer feindlichen Debatte werden, weil jede Seite glaubt, dass sie das Geld verdienen. Es gibt jedoch bestimmte Dinge, die Sie tun können, um einen Streit erfolgreich umzugehen. Erfahren Sie vier Schritte, um das Problem schnell und friedlich zu lösen. 

Zeigen Sie, dass Sie einen rechtlichen Grund für die Einzahlung der Sicherheitsabteilung haben

Der erste Schritt, den ein Vermieter unternehmen kann, um zu versuchen, einen Sicherheitsablagerungsstreit schnell und friedlich beizulegen, um dem Mieter den rechtlichen Grund zu liefern. Die erste Verteidigung eines Mieters besteht oft darin, Ihr rechtliches Recht aufzufordern, seine Kaution zu halten.

Jeder Staat hat unterschiedliche Regeln, sodass Sie das Gesetz des Vermieters des Vermieters Ihres Staates überprüfen müssen, um die rechtlichen Gründe zu bestimmen. Zwei häufige Gründe, warum Sie möglicherweise die Kaution eines Mieters beibehalten können. Wenn Ihr Mieter alle Bedingungen seines Mietvertrags befolgt, seine Miete pünktlich bezahlt und die Wohnung ohne Schaden sauber gelassen hat, haben Sie es möglicherweise schwerer, die Abzüge zu rechtfertigen, die Sie genommen haben.

Wenn Sie festgelegt haben, dass Ihr Grund für die Rückbehaltung eines Teils oder der gesamten Kaution des Mieters ein gesetzlicher Grund in Ihrer Region ist, sollten Sie den Mieter darüber informieren, dass Sie gesetzlich gesetzlich sein dürfen, ihre Kaution nach dem Grund Ihres Staates zu behalten Sie haben angegeben. Ein Mieter wird sich oft zurückziehen, sobald er feststellt.

Zeigen Sie, dass Sie Ihren Bundes-, Landkreis- und Stadtgesetzen verfolgt haben

Sie müssen nicht nur einen legitimen Grund haben, die Kaution eines Mieters zurückzuhalten, sondern Sie müssen auch sicherstellen. Wenn ein Mieter mit Ihrem rechtlichen Recht nicht zufrieden ist, seine Kaution zu halten, besteht sein nächster Schritt darin, nach einem Fehler von Ihrer Seite zu suchen. Sie werden alle Sicherheitsablagerungsgesetze in Frage stellen, wie Sie die Anzahlung gespeichert haben, um ihnen eine schriftliche Quittung zu geben, nachdem Sie ihre Anzahlung gesammelt haben. 

Auch wenn Sie einen legitimen Grund für die Aufbewahrung einer Kaution hatten. Wenn Sie nicht genau den örtlichen Verordnungen befolgt haben, müssen Sie möglicherweise die Einzahlung an den Mieter zurücksenden. Wenn Sie beispielsweise Ihren Mieter in einigen Staaten nicht schriftlich über die Bank informiert haben und die Kaution aufbewahrt wurde, müssen Sie möglicherweise gezwungen, den vollen Betrag der Kaution an den Mieter zurückzugeben, auch wenn Sie Wäre sonst berechtigt gewesen, dieses Geld zu behalten.

Wenn Sie alle Gesetze Ihres Staates richtig befolgt haben, informieren Sie Ihren Mieter darüber. Der Mieter kann aufgeben, um die Kaution zurückzufordern.

Legen Sie Beweise vor, um Ihren Anspruch zu sichern

Alle Beweise, die Sie haben, können den Grund stützen, warum Sie Abzüge von der Kaution des Mieters vorgenommen haben. Wenn Sie behaupten, dass der Mieter Ihre Wohnung beschädigt hat, haben Sie Bilder, um Ihren Anspruch zu sichern? Haben Sie Bilder oder Bedingungsprüfung, die die Wohnung dokumentieren, bevor der Mieter einzieht und dann nach dem Auszug? Haben Sie Schätzungen für die Kosten einer Reparatur oder für einen Ersatzteil?

Wenn der Mieter Ihnen eine Rückenmiete schuldet, haben Sie ein zertifiziertes Brief an den Mieter, der dieses Geld anfordert? Wenn der Mieter seinen Mietvertrag auf eine andere Weise verletzt hat, wie z?

Wenn Sie ausreichende Beweise haben, um Ihren Anspruch zu sichern, können Sie Ihrem Mieter diese Beweise zur Verfügung stellen. Auch hier kann der Mieter aufgeben, oder er kann einen letzten Versuch unternehmen, das Geld zurückzugewinnen und zu versuchen, Sie vor Gericht zu verklagen. 

Sind Sie bereit, vor Gericht zu gehen??

Selbst wenn Sie einen rechtlichen Grund haben, die Kaution eines Mieters zurückzuhalten, alle staatlichen und örtlichen Gesetze genau befolgt zu haben und Beweise für Ihren Anspruch zu haben, kann Ihr Mieter möglicherweise versuchen, Sie vor Gericht zu verklagen, um dieses Geld zurückzufordern, um dieses Geld zurückzufordern. Entscheiden Sie, ob Sie sich mit dem Ärger des kleinen Schadensgerichts befassen möchten oder ob Sie sich lieber mit dem Mieter für eine Geldsumme zufrieden geben möchten, liegt bei Ihnen.

Die Feststellung, ob sich das Gericht für ein kleines Ansprüchen lohnt, hängt oft davon ab, wie viel der Mieter schuldet. Wenn der Mieter gegen Sie über 100 US. Es kann sich lohnen, dem Mieter nur 100 Dollar zu geben, um sie aus den Haaren zu holen. Wenn Sie alles richtig gemacht haben und wissen, dass Sie es verdienen, diese Kaution zu behalten, sind Sie möglicherweise bereit, den Mieter vor Gericht für nur 10 US -Dollar zu bekämpfen. Sie müssen die Kosten im Vergleich zu dem Vorteil eines Vor Gerichts für Ihre jeweilige Situation abwägen.