Wie die Eichleay -Formel verwendet werden kann, um Gemeinkosten zu wiedererlangen

Die Eichleay -Formel ist eine der am häufigsten verwendeten Berechnungen, wenn der Computer Home Office die Gemeinkosten oder Schäden in den Bereichen Konstruktionsverzögerung verlängert. Ansprüche für Bauverzögerungen über erweiterten Gemeinkosten gehören zu den kompliziertesten Ansprüchen und verlangen fast immer die Dienste eines Experten, um sowohl den Schadenersatz.

Zu den Gemeinkosten für Heimbüro gehören Gehälter von Managementpersonal, Büropersonal, Versorgungsunternehmen, Versorgung, Gebühren, Schulungen und Versicherungen, um nur einige zu nennen. Da es so schwierig ist, die mit einem bestimmten Projekt verbundenen Kosten zu trennen, müssen diese Kosten ordnungsgemäß identifiziert werden, indem ein Prozentsatz der Gesamtmenge dieser Kosten zugewiesen wird.

Warum wird die Eichleay -Formel verwendet?

Normalerweise wird die Eichleay -Formel verwendet, wenn das Projekt abgeschlossen wurde und die Kosten verfügbar und verantwortlich sind. Die Eichleay -Formel wurde nach einer Entscheidung des Vertragsausschusses für Streitmeldungen in der Eichleay Corporation, ASBCA NO. 5183, 60-2 BCA 2688 (1960), die zur Berechnung des Innenministeriums verwendet wurde. Im Jahr 1984 stellte der Bundeskreis fest, dass die Eichleay -Formel die am besten geeignete Methode zur Zuordnung von Home Office Overhead war. 

Schritte zur Berechnung des erweiterten Overheads durch die Verwendung der Formel

Die Verwendung der Eichleay -Formel erfordert drei Schritte für den Berechnungsprozess:

1. Finden Sie den zuweisbaren Vertrag zuteilbar: Um den zuvertragbaren Gemeinkosten zugewiesen zu ermitteln, multiplizieren Sie die gesamten Gemeinkosten während des gesamten Vertragsfrist.
2. Täglicher Vertragsbetriebsrate: Um das Daily Contract Overhead -Verhältnis zu berechnen, teilen Sie die Vertragsaufwand nach der Vertragsleistung (bis Tage), um die Vertragsleistung zu überziehen (bis Tage)
3. Home Office Overhead: Um den endgültigen Betrag zu erhalten, multiplizieren Sie die tägliche Gemeinkostenquote mit der Anzahl der vom Projektbesitzer verursachten Verzögerungstage.

Wie der Projektbesitzer die Verwendung der Eichleay -Formel in Frage stellen kann

Es gibt bestimmte Fälle, in denen ein Projektbesitzer den Auftragnehmer herausfordern kann, wenn die Formel verwendet wird. Hier sind einige der häufigsten Argumente, die ein Auftragnehmer bereit sein muss, um herausgefordert zu werden:

• Die Formel wird als Schätzung angesehen und ihre Genauigkeit kann in Frage gestellt werden.
• Auftragnehmer können ihre Gemeinkosten auf andere Projekte verlagern, die gleichzeitig mit dem Vertrag angefochten wird.
• Der Auftragnehmer muss nachweisen, dass Verzögerungen den Strom der direkten Kosten gesenkt haben.
• Der Auftragnehmer muss nachweisen, dass es nicht möglich war, andere Arbeiten zu übernehmen
• Sie müssen weitere Beweise dafür liefern, dass die tatsächlichen Büro -Gemeinkosten real sind, indem Sie geprüfte Abschlüsse verwenden, Informationen, die sich viele kleine Auftragnehmer nicht leisten können.
• Einige Objekte, die zu Hause in Büro-Overhead, als Unterhaltung und Anzeigen enthalten sind, können in Frage gestellt werden.
• Manchmal muss der Auftragnehmer nachweisen, dass die Verbindungskapazität begrenzt war.
• Ressourcen wie Geräte und Arbeitskräfte waren nur verfügbar und befinden sich immer noch in der „Schwebe“, nur weil sich das Projekt verzögert hat.
• Einige der Verträge haben möglicherweise eine feste Gebühr für den Vertragsgewinn festgelegt.
• Einige Gerichte erkennen die Eichleay -Formel zur Berechnung erweiterter Overheads möglicherweise nicht an.
• Wenn das Projekt im Wesentlichen abgeschlossen wurde. Der Grund dafür ist, dass der Auftragnehmer bereits die Ausgaben für die Ausgaben gezahlt haben.

Common Office Overhead -Kosten

Einige der Kosten, die während dieses Anspruchsverfahrens enthalten sein können, werden als indirekte oder direkte Kosten eingestuft. Es ist wichtig zu verstehen und zu erkennen, wie diese Kosten genau in den Anspruch aufgenommen werden können. Zu den am stärksten angemessenen Büro -Gemeinkosten gehören:

• Gehälter und Randvorteile von Management, Angestellten und Sicherheitspersonal. Stellen Sie sicher.
• Alle gemieteten Geräte wie Kopierer, Telefone, Fax und andere Geräte.
• Internet, Alarmsysteme und andere monatliche oder wiederkehrende Kosten.
• Versicherungen und Bindungen.
• Marketing-, Werbe- und Reisekosten.
• Anwaltskosten und Personalmitarbeiter.
• Vorübergehende und dauerhafte Bürostrukturen.
• Projektmanagement- und/oder Ingenieurteamkosten
• Leasing- und Landerwerbsgebühren/-verträge
• Berufsspezifische Vermietungen: Ausrüstung, Arbeit, Anhänger, Sicherheit, Versorgungsunternehmen und Fahrzeuge.