Wie Immobilieninvestitionen Gewinne zurückgeben

Wenn Sie die Aktienzertifikate eines Unternehmens erwerben, suchen Sie nach Wertsteigerung im Aktienwert und möglicherweise nach Dividendenerträgen, wenn das Unternehmen es bezahlt. Mit Anleihen suchen Sie nach Einkommensrendite für den von den Anleihen gezahlten Zinssatz. Bei Immobilieninvestitionen gibt es noch mehr Möglichkeiten, einen überlegenen Return on Investment zu erzielen. Erfahren Sie, wie Ihre Immobilieninvestition den Wert steigern und einen guten Cashflow liefern kann.

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Cashflow aus dem Mieteinkommen

Wie bei einer Aktie, die Dividenden auszahlt, kann eine ordnungsgemäß ausgewählte und verwaltete Mietobjekt einen stetigen Einkommensstrom in Form von Mietzahlungen liefern. Mietobjektrenditen überschreiten die Dividendenerträge in der Regel.

Immobilieninvestoren haben auch mehr Kontrolle über Risiken für ihren Cashflow. Obwohl Immobilienpreise und langsame Märkte eingebiet.

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Wertsteigerung aufgrund von Wertschätzung

Historisch gesehen hat Immobilien aufgrund der Gesamtsteigerung des Investment -Immobilienwerts im Laufe der Zeit eine hervorragende Gewinnquelle erwiesen. Natürlich können Analysten Immobilientrends nicht immer vorhersagen, die in den USA erheblich variieren.

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Verbesserung Ihrer investierenden Immobilie: Mehr Wert beim Verkauf

Während es den Cashflow bietet, können Sie auch Ihre investierende Immobilie verbessern, um mehr Gewinn zu erzielen, falls Sie sich für die Liquidation entscheiden möchten. Upgrades auf das Aussehen und die Funktionalität einer investierenden Immobilie können ihren Wert erheblich erhöhen. Wenn sich die Trends und Stile ändern, können Sie die Immobilie für Mieter interessant halten.

Für eine maximale Kapitalrendite notieren Sie Verbesserungen, die den Wert einer Immobilie tatsächlich erhöhen. Die Installation energieeffizienter Geräte und Fenster erhöht den Wert einer Immobilie, ebenso wie durch Hinzufügen eines Badezimmers und Umbau eines Raums. Die Isolierung einer Eigenschaft erhöht auch ihren Wert.

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Inflation ist Ihr Freund (wenn es um Miete geht)

Obwohl Ihre feste Hypothekenzahlung konstant bleibt, erhöht die Inflation die Baukosten für die Heimat sowie die Mieten. Das Bevölkerungswachstum schafft auch die Nachfrage nach Wohnraum und erhöht die Mietpreise, wenn das Angebot nicht Schritt halten kann.

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Eigenkapital nutzen

Das Eigenkapital in Ihrer investierenden Immobilie erhöht sich, wenn Sie Ihre Hypothek abzahlen. Obwohl Eigenkapital in der Regel beim Verkauf einer Immobilie festgelegt wird, nehmen einige Immobilieninvestoren Aktienkredite auf.

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Finden Sie diesen "Stehlen eines Deals"

Das Finden einer Immobilie mit Wertpreisen ist der effektivste Weg, um Ihr Nettovermögen zu erhöhen. Solche Angebote sind nicht einfach zu bekommen, und versierte Investoren machen ihre Hausaufgaben und stöbern regelmäßig Immobilienlisten, um schnell die Möglichkeiten zu nutzen, wenn sie auftreten. 

Anleger, die den Wert ihres Portfolios mit Immobilien erhöhen möchten. Gute Kredit -Scores sind ein Muss, ebenso wie die Bargeldeinsparungen für die erforderliche Anzahlung - normalerweise 20 Prozent für Investitionskredite.