Wie Zahlungsanleihen an Bauprojekten funktionieren

Bei vielen Bauprojekten ist eine Zahlungsanleihe erforderlich. In der Bauindustrie wird die Zahlungsanleihe normalerweise zusammen mit der Leistungsanleihe ausgestellt. Die Zahlungsanleihe bildet einen Drei-Wege-Vertrag zwischen dem Eigentümer, dem Auftragnehmer und der Bürgschaft, um sicherzustellen. Eine Zahlungsanleihe wird selten angefordert und normalerweise bei etwa 50% der regulären Prämie in Rechnung gestellt.

Bedingungen

Die Bürgschaft ist das von der Versicherungsabteilung und den Aufsichtsbehörden lizenzierte Unternehmen, um Anleihen innerhalb des Landes des Landes zu schreiben, auf dem die Arbeit ausgeführt wird. Der Auftragnehmer, der auch als Kapital bezeichnet wird, verspricht in der Zahlungsanleihe, dass der Vertrag gemäß den festgelegten Bedingungen ausgeführt wird, während die Bürgschaft verspricht, dass der Auftragnehmer, wenn er seine Zahlungen fehlschlägt, alle anspruchsvollen Parteien Schadensersatz zahlt.

Bei einem privaten Projekt könnte die Zahlungsanleihe ein Ersatz für das Pfandrecht eines Mechanikers werden. Wenn der Auftraggeber oder der Auftragnehmer die Lieferanten und die Subunternehmer nicht bezahlt, können sie aus der Bürgschaft nach der Zahlungsanleihe abgeholt werden. Zahlungen im Rahmen der Anleihe werden die Strafsumme abnehmen, einen Betrag, der weniger als der gesamte Prime -Vertrag ist, der die Kosten für Lieferanten und Subunternehmer abdeckt.

AIA -Zahlungsanleiheformular

Das am häufigsten verwendete Zahlungsanleiheformular ist das AIA A312-2010 Leistungs- und Zahlungsanleiheformular. Dieses aktuelle Zahlungsanleiheformular gibt einige wichtige Änderungen im Vergleich zu den vorherigen AIA 312 von 1984 an:

• Die Performance Bond der A312-2010 fügt die Sprache hinzu, die klar wird, dass das Versäumnis des Eigentümers, die Mitteilungsanforderungen von Abschnitt 3 zu erfüllen, nicht einhält.1 löst die Bürgschaft nicht aus ihren Verpflichtungen aus der Anleihe frei, außer soweit die Bürgschaft tatsächliche Vorurteile zeigt.
• Der A312-2010 verkürzt die Bekanntmachungsperiode für einen Bürgschaftsausfall im Rahmen der Anleihe von 15 Tagen auf sieben Tage.
• Die Grenze der Bürgschaftsverpflichtung gegenüber dem Betrag der Anleihe gilt nicht, wenn sich die Bürgschaft entscheidet, den Vertrag selbst abzuschließen und abzuschließen.
• Die Zahlungsanleihe A312-2010 hat auch im Allgemeinen die Sprache aktualisiert. 

Zusätzlich zu anderen Änderungen wurde der Zeitraum, in dem die Bürgschaft den Anspruch eines Antragstellers beantworten muss ist kein Verzicht auf die Verteidigung der Bürgschafts- und Auftragnehmer gegen den Anspruch, sondern kann den Antragsteller zu Anwaltsgebühren berechtigen, wie auf der AIA -Website angegeben.

Viele Unternehmen verwenden immer noch die Version der AIA 312 -Zahlungs- und Leistungsanleihe von 1984. Die Bonding -Unternehmen, einschließlich Bürgschaften, Verpflichtungen und Schulleiter, können die Anleihesprache auf bestimmte Umstände ihres Bauprojekts ändern.

Wie viel kostet eine Zahlungsanleihe

Obwohl nicht üblich, können Zahlungsanleihen erforderlich sein, ohne dass Leistungsanleihen zusammengebunden sind. Die Zahlungsanleihe muss während des Ausschreibungsverfahrens gekauft und dem Eigentümer vorgelegt werden, sobald das Projekt vergeben wurde. Zahlungsanleihen geben normalerweise die Zeit und Zahlung an Mitarbeiter, Lieferanten und Subunternehmer an. Wenn Zahlungsanleihen mit einer Leistungsanleihe ausgestellt werden, wird geschätzt, dass die Prämie zwischen 1% und 2% liegt, obwohl die tatsächlichen Kosten je nach Kreditverlauf und Hintergrundprüfung des Auftragnehmers variieren können, der die Anleihe anfordert.

Zahlungsanleihe gegen Mechanikerpfandrechte

Angenommen, Sie kennen beide Begriffe, kennen einige Bauherren den Unterschied zwischen diesen beiden nicht. Das Mechanic-Pfandrecht ist eine Art Anleihe, aber es kann nicht gegen öffentliches Eigentum verwendet werden. Deshalb ist die Zahlungsanleihe in der Regel bei staatlich finanzierten Projekten erforderlich. Die Zahlungsanleihe ist die einzige Option oder Tool, die einige Lieferanten und Subunternehmer haben, damit sie für ihre Dienste und Arbeit bezahlt werden können. Projektbesitzer verwenden jetzt die Ausfallversicherung der Subunternehmer in Verbindung mit Zahlungs- und Leistungsanleihen.