Wie sich Vermieter an die Mietprobleme an die Mietprobleme wenden sollten

Ein häufiges Problem, mit dem Vermieter bei ihren Vermietungen zu tun haben müssen, sind Beschwerden über Schädlinge. Es ist wichtig, diese Beschwerden ernst zu nehmen, da sie schnell zu großen Problemen werden können, was zu Umsatz von Mietern und sogar Geldstrafen des Gesundheitsamtes führt. Vermieter sind für die Aufrechterhaltung des Mietobjekts für bestimmte Gesundheits- und Sicherheitsstandards verantwortlich. So sollten Sie sich an die Probleme der Schädlingsbekämpfung bei Ihrer Miete wenden.

1. Beschwerde schnell ansprechen

Sie möchten eine Beschwerde über Schädlinge so schnell wie möglich eingehen. Ziel ist es, Ihre Mieter glücklich zu machen und das Eigentum zu schützen.

1. Halten Sie den Mieter glücklich: Wenn ein Mieter Sie anruft, um sich über einen Schädling zu beschweren, sind sie offensichtlich unglücklich und beunruhigt von der Situation. Als Vermieter liegt es in Ihrer Verantwortung, die Beschwerde sofort anzugehen. Sie möchten Ihre Mieter glücklich machen, denn glückliche Mieter erneuern eher ihren Mietvertrag.
2. Schützen Sie das Eigentum: Wenn ein Mieter ein Nagetier oder ein Insekt sieht, ist es sehr wahrscheinlich, dass es nicht der einzige in der Immobilie ist. Diese Schädlinge brüten sehr schnell, so dass ein kleines Problem schnell in einen großen explodieren kann. Ein kleines Problem loszuwerden ist viel einfacher und billiger als der Umgang mit einem großen Befall.

2. Sprechen Sie mit allen Mietern

Wenn Sie eine Mehrfamilienvermietung besitzen, sollten Sie alle Mieter kontaktieren, um festzustellen, wie weit verbreitet das Problem ist. Sie versuchen nicht, sie zu alarmieren, wenn sie kein Problem bemerkt haben.

Sie müssen den Mieter nicht direkt fragen, ob er eine Maus, eine Ratte oder eine andere Art von gruseligen Krabbeln gesehen hat. Stattdessen können Sie sich fragen, ob sie Bedenken oder Reparaturen haben, die behoben werden müssen. Wenn sie Fehler oder Nagetiere gesehen haben, werden sie Sie höchstwahrscheinlich wissen lassen.

3. Identifizieren Sie die Art des Schädlings

Bevor Sie die Bemühungen zur Ausrottung des Schädlings beginnen können, müssen Sie feststellen, welche Art von Schädling beteiligt ist. Der Mieter verfügt möglicherweise nicht über die Erfahrung, den von ihm gesehenen Schädling ordnungsgemäß zu identifizieren. Der Mieter kann Ihnen sagen, dass er einen Bettwanzen gesehen hat, als es nur eine Ameise auf ihrer Arbeitsplatte war.

Unter verschiedenen Arten von Nagetieren und Insekten werden unterschiedliche Vernutzungsmethoden verwendet, daher ist es wichtig, es richtig zu machen. Kleberfallen und Rattengift sind häufige Möglichkeiten zur Behandlung eines Nagetierproblems, während Insektizide häufig bei Insekten verwendet werden. Suchen Sie nach Kot, Nestern oder Anzeichen von Nagen. Möglicherweise können Sie die Art von Schädling selbst bestimmen, oder Sie müssen möglicherweise einen Spezialisten anrufen.

4. Woher kommt der Schädling??

Sobald Sie die Art des Schädlings identifiziert haben, die in der Beschwerde verbunden sind, müssen Sie herausfinden, wie sie in das Grundstück gelangen oder wo sie in der Immobilie leben.

• Bettwanzen: In den frühen Stadien eines Bettwanzenbefalls sind Bettwanzen normalerweise auf Bereiche beschränkt, in denen sie sich leicht vom Menschen ernähren können. In diesen Fällen Check-in, zuerst um und unter Betten, Sofas und Stühlen. In weit verbreiteten Befall verstecken sich die Insekten in Vorhängen, Auslassabdeckungen und Rissen und Spalten in Wänden und Möbeln.
• Nagetiere und Insekten: Nagetiere und Insekten betreten normalerweise eine Eigenschaft durch Risse oder Spalten. Mäuse benötigen kaum mehr als ein Viertel Zoll einen Zentimeter, um eine Immobilie zu betreten. Insekten können leicht durch Abflussrohre oder Außenbereiche gelangen.
• Überprüfen Sie den Umfang des Grundstücks nach diesen Rissen und Spalten. Wenn Sie sich in der Eigenschaft überprüfen, schauen Sie sich in den öffentlichen Bereichen an. Suchen Sie schließlich in das tatsächliche Gerät ein, um festzustellen, wie sie direkt in das Gerät einsteigen.
• Professionelle Hilfe: Die meisten dieser Schädlinge werden nur nachts herauskommen, sodass es schwierig sein kann, sie zu verfolgen. Möglicherweise müssen Sie einen Vernichter einstellen, wenn Sie den Eintrittspunkt nicht leicht finden können.

5. Vernichten

Sobald Sie die Art von Schädling kennen, mit denen Sie zu tun haben, und hoffentlich, woher sie kommen, ist es Zeit, sie loszuwerden. Es gibt viele verschiedene Möglichkeiten, Nagetiere und Insekten auszurotten. Einige, wie Kleberfallen, sind relativ nicht invasiv, während andere, wie z. B. Bombenanfälle.

Sie können Do-it-yourself-Methoden versuchen oder einen Vernichter einstellen. Es hängt von Ihrem Komfortniveau ab. Das Wichtigste ist, dass Sie den Schädling loswerden und die Sicherheit Ihres Mieters dabei nicht gefährden.

6. Halten Sie eine Aufzeichnung

Sie sollten alle Mieterbeschwerden aufzeichnen. Dieser Datensatz sollte enthalten:

• Das Datum der Beschwerde,
• Die Art der Beschwerde und
• Die Maßnahmen, die Sie ergriffen haben, um die Beschwerde zu lösen.

Diese Aufzeichnung hilft Ihnen, Beweise zu liefern, wenn ein Mieter versucht, die Schädlingsbeschwerde nicht angesprochen zu haben.