Einstellung eines professionellen Immobilienverkäufers

Bei der traurigen Gelegenheit, wenn ein Familienmitglied stirbt. Eine der weniger stressigen Möglichkeiten, dies zu tun. Wenn Sie Ihren eigenen Nachlassverkauf halten. Eine weitere Möglichkeit ist die Einstellung eines professionellen Immobilienverkaufsdienstes. Aber woher wissen Sie, ob Sie einen hochwertigen Service einstellen?? Hier sind Tipps, die Ihnen helfen, ein seriöses Unternehmen für Ihren Nachlassverkauf auszuwählen.

Reinigen Sie vor dem Eintreffen des Dienstes

Wenn Sie mit der Vorbereitung eines Hauses für einen Immobilienverkauf beginnen, werfen Sie keine Artikel weg, bis Sie einen Vertreter von einem professionellen Immobilienverkaufsservice durch das Haus haben. Einige Dinge, die für Sie wie Müll aussehen könnten, könnten viel Geld wert sein.

Unerwartete Wertelemente umfassen:

• Alte Magazine
• Kinderspiele und Puppen
• Logo-Aschenbecher (wie die von Casinos, die nicht mehr existieren)
• Sportmemorabilien (wie eine Sammlung von College -Football -Brillen)
• Gaudy Kostümschmuck
• Vintage- oder datierte Kleidung und Accessoires (Schuhe, Hüte, Handschuhe)
• Bücher, Musikalben und 8-Spur-Bänder
• Fotos
• Datierte Küchenutensilien, Schalen, Alltagsgerichte
• Chipped, kaputte Gerichte oder Glaswaren (Handwerk Menschen lieben dieses Zeug.)

Checkliste für die Einstellung von Professional Services im Nachlassverkauf

Vermeiden Sie es, einen Servicevertrag zu unterzeichnen, bis Sie ein vollständiges Verständnis dafür haben, was Sie unterschreiben. Wenn Sie emotional verärgert sind, haben Sie einen Freund oder ein Familienmitglied bei Ihnen, wenn Sie die Details des Vertrags überprüfen.

Wenden Sie sich an das örtliche Better Business Bureau, um herauszufinden, ob Beschwerden über einen Service vorhanden sind, den Sie in Betracht ziehen, die Einstellung in Betracht ziehen. Mieten Sie nur einen Service, der einen Nachweis dafür bietet, versichert und gebunden zu sein, und fragen Sie nach Referenzen. Eine professionelle Gruppe kann Ihre Anfrage erfüllen.

Besuchen Sie einen Nachlassverkauf, den der Service veranstaltet

Was für welche Standards sollte man suchen:

• Haben Sie professionelle Schilder gesehen, die Sie zum Standort leiten??
• Wurde es in den örtlichen Zeitungen in Ihrer Stadt und in den umliegenden Städten beworben??
• Wurden Sie beim Eintritt in die Räumlichkeiten begrüßt?
• Fühlte es sich eher wie ein Flohmarkt als ein Immobilienverkauf an?
• Wurde Sicherheit zur Verfügung gestellt, um Autos zu lenken und Wertsachen zu sichern?
• Waren genug Menschen zur Hand, um die Fragen der potenziellen Käufer zu beantworten?
• Wurden die Gegenstände organisiert und deutlich bewertet?
• Scheint der Service ein Bewusstsein dafür zu haben, wie die Dinge bewertet wurden, um nicht von Preisschalter genommen zu werden??
• Wurden Displaytische zur Verfügung gestellt, um große Glassammlungen und Sammlerstücke anzuzeigen?
• Wurde gläser sauber, Schnickschnack gestäubt, die Bettwäsche gereinigt und gefaltet?
• Wurde das Geld systematisch gesammelt und gesichert?

Was Sie von einem professionellen Immobilienverkaufsdienst erwarten sollten

Ein professioneller Immobilienverkaufsdienst bewertet den Wert der Artikel im Haushalt und gibt Preisempfehlungen ab. Ein guter Service wird mit Antiquitätenbüchern, einer Kamera und einem durchschnittlichen Haushaltspreisblatt für Ihre Bewertung vorbereitet.

Die meisten professionellen Dienstleistungen werden für die Veranstaltung voll verantwortlich sein, einschließlich einer bestimmten Menge an Hausreinigung. Andere Dienste können die Kosten auf der Grundlage dessen, wofür sie verantwortlich sein werden, aufschlüsseln. Ein wirklich guter Service wird jedoch daran interessiert sein, wie der Immobilienverkauf präsentiert wird, und möchte den größten Teil der Kontrolle. Rufliche Dienstleistungen haben Stammkunden, die die Standards, die ihr Service bietet, zu schätzen wissen.

Ein professioneller Immobilienservice erörtert die Preise mit Ihnen. Dies kann zwischen 25 und 35 Prozent des während des Verkaufs verdienten Gesamtgeldes dauern. Stellen Sie Fragen und vermeiden Sie es, mit einem Service zu arbeiten, der Ihre Fragen nicht direkt beantworten kann.

Überprüfen Sie antike und sammelbare Bücher oder Internet -Websites wie eBay, um Ideen darüber zu erhalten, wofür sich die Dinge verkaufen (nicht nur für das, wofür sie bewertet werden), und verifizieren Sie, dass der Service nahezu demselben Schätzung ist. Leider ist es nicht unbekannt, dass ein Immobiliendienst einen Artikel überpreis.

Zweite Meinung zu Wertsachen

Sie sollten mindestens zwei Bewertungen für Wertsachen erhalten, die Sie verkaufen werden. Viele Gutachter besitzen Antiquitätengeschäfte und können daran interessiert sein, Gegenstände zu kaufen oder sie zu versteigern, nachdem der Nachlassverkauf beendet ist. Lesen Sie sicher, dass Sie den Vertrag über den Verkauf von Immobilienverkaufsmöglichkeiten lesen, bevor Sie sich damit einverstanden erklären, etwas vor dem Verkauf unabhängig zu verkaufen.

Nachdem der Verkauf vorbei ist

Professionelle Dienstleistungen bieten häufig einen "Bargeldaufkauf" für Artikel, die nicht beim Verkauf verkauft werden. Erwarten Sie nicht Top -Dollar für die Reste. Die meisten Verkaufsangebote bieten am letzten Tag, an dem die Veranstaltung stattfindet, große Rabatte an, und wenn die Artikel in dieser Zeit nicht verkauft wurden, wird der Wert dessen, was übrig bleibt, nicht großartig sein. Der Buyout basiert normalerweise auf einem Prozentsatz des Verkaufspreises und wird vor dem unterzeichneten Vertrag erörtert.

Schließlich sollte das gesamte Geld zwischen Ihnen und dem Service unmittelbar nach dem Ende des Verkaufs gelegt werden und das Haus sauber und in Ordnung gelassen werden.

Ich hoffe, diese Tipps helfen Ihnen dabei, einen guten Service zu finden, und Ihr Verkauf ist ein Erfolg.