Das Recht des Georgia -Mieters, Offenlegung zu mieten

Georgiens Gesetz des Vermieters des Vermieters ist nicht so ausführlich wie die eines anderen Staaten. Obwohl es einige Gesetze in Bezug. Auch wenn diese Mietbedingungen gesetzlich nicht erforderlich sind, liegt es im besten Interesse eines Vermieters, sie als Teil des Mietvertrags aufzunehmen. Hier ist, was die Vermieter von Georgia über die Miete an ihre Mieter offenlegen sollten.

Grundlegende Mietbedingungen

Obwohl es nach dem Vermietermieterkodex nicht erforderlich ist, sollten die Vermieter von Georgia bestimmte Grundlagen zur Miete im Leasingvertrag enthalten. Diese Begriffe werden dazu beitragen, Verwirrung zwischen Vermieter und Mieter zu vermeiden und hoffentlich in Zukunft Streitigkeiten zu verhindern. Wichtige Klauseln, die enthalten sind:

• Mietbetrag: Dies ist der Betrag, den der Mieter bereit erklärt hat, jede Woche, Monat oder Jahr an den Vermieter zu zahlen, um in den gemieteten Räumlichkeiten zu leben.
• Mietbegriff:Die Mietklausel sollte ausdrücklich angeben, wie lange der Mietvertrag gültig ist. Es sollte das Startdatum sowie das Enddatum enthalten. Wenn sich ein jährlicher Mietvertrag nach dem Ablauf des Jahres in einen Monat für Monat umwandelt, sollten diese Informationen auch in dieser Klausel angegeben werden.
• Wenn die Miete fällig ist:Wenn die Miete fällig ist, sollte jede Periode im Leasingvertrag dargestellt werden. Für wöchentliche Mieter könnte dies der erste Montag jeder Woche sein und für monatliche Mieter könnte es der erste Tag eines jeden Monats sein.
• Zahlungsformulare als Miete angenommen:Der Mietvertrag sollte darlegen, welche Zahlungsformen der Vermieter als Miete akzeptieren wird. In den meisten Fällen muss der Vermieter als Miete als mindestens zwei verschiedene Zahlungsformen akzeptieren. Zum Beispiel könnte der Vermieter eine Einzahlung für elektronische Mittel oder eine Zahlungsanweisung akzeptieren.
• Wo die Miete fällig ist:Wie der Mieter seine Mietzahlung an den Vermieter erhalten sollte, sollte im Leasingvertrag aufgeführt werden. Wird der Vermieter die Miete des Mieters in der Wohneinheit des Mieters abholen?? Gibt es ein Büro oder einen anderen Ort, an dem der Mieter seine Miete abgeben sollte?? Sollte der Mieter die Miete schicken?

Gnadezeit in Georgien

Das Gesetz des Vermieters in Georgia gibt keine Regeln für Gnadenzeiten im Staat an. Es liegt daher an jedem Vermieter, wenn er oder sie dem Mieter erlaubt, die Miete nach dem Fälligkeitstermin ohne Strafe zu bezahlen. Die meisten Anmutperioden reichen von drei bis sieben Tagen, um die Miete nach dem Fälligkeitstermin ohne Strafe zu bezahlen.

Verspätete Gebühren in Georgien

Auch hier hat Georgia keine spezifischen Regeln, wenn es um die Fähigkeit des Vermieters geht, eine verspätete Gebühr zu erheben, wenn die Mietzahlung nicht bis zu einem bestimmten Datum erfolgt. Es liegt am Vermieter, wenn er oder sie eine verspätete Gebühr erheben wird.

Verspätete Gebühren müssen angemessen sein. Eine verspätete Gebühr von 1000 US -Dollar für eine monatliche Miete in Höhe von 1000 USD ist nicht angemessen. Eine verspätete Gebühr von 50 US -Dollar für eine monatliche Miete in Höhe von 1000 USD ist angemessen.

In Georgien fuhren Schecksgebühren

Das Gesetz des Vermieters in Georgien deckt abprallende Schecks ab. Wenn ein Mieter einen schlechten Scheck an den Vermieter schreibt, muss der Vermieter dem Mieter in der Regel eine schriftliche Mitteilung vorlegen.

Diese Klausel benachrichtigt den Mieter darüber, dass ihr Scheck abprallt ist, und gibt ihnen zehn Tage Zeit, um eine Barzahlung an den Vermieter zu leisten. Diese Barzahlung muss für den Betrag des ursprünglichen Schecks zuzüglich einer Servicegebühr von 30 oder 5 Prozent des Schecks erfolgen, je nachdem, welcher Wert von der Bank oder dem Finanzinstitut mehr zusätzliche Gebühren ist.

Wenn der Mieter diese Zahlung nicht innerhalb des Zeitraums von 10 Tagen leistet, kann der Vermieter eine Klage gegen den Mieter einreichen.

Mietanstieg in Georgien

Georgien hat keine spezifischen Regeln dafür, wie und wann ein Vermieter in Georgien die Miete eines Mieters erhöhen kann. Um die Miete eines Mieters zu erhöhen, müsste ein Vermieter in der Regel einen Mieter vorangebracht machen, damit der Mieter die Möglichkeit hat, den Mietvertrag zu kündigen. Zum Beispiel könnte angenommen werden, dass ein Vermieter in Georgia einem monatlichen Mieter mindestens 60 Tage Kündigung geben müsste, bevor er die Miete des Mieters erhöht.

Diskriminierende Mieteerhöhungen sind niemals zulässig. Dies bedeutet, die Miete eines Mieters zu erhöhen, weil sie einer bestimmten Klasse von Menschen angehören oder die Miete erhöhen, weil der Mieter eine Klage ausführte, z.

Kündigung zur Nichtzahlung der Miete

Ein Vermieter in Georgia kann einreichen, um einen Mietvertrag zu kündigen, sobald der Mieter seine Miete nicht bezahlt hat. Der Mieter hat sieben Tage nach Erhalt dieser Vorladung, um die Miete zu bezahlen, die er in vollem Umfang schuldet. Wenn dies während eines Zeitraums von zwölf Monaten mehr als einmal geschieht, muss der Vermieter die Miete nicht akzeptieren und kann die Räumung fortsetzen. Wenn der Mieter die Miete nicht innerhalb des siebentägigen Fensters bezahlt, kann der Vermieter die Räumung fortsetzen.

Regulierung des Mietbetrags

Nach Georgia Law kann keine Grafschaft oder Gemeinde regulieren, wie viel ein Vermieter eines privaten Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienheims ihre Mieter in Miete in Rechnung stellen kann. Ein Landkreis oder eine Gemeinde kann jedoch regulieren, wie viel Miete in Mietobjekten berechnet werden kann, die sie als Landkreis oder Gemeinde besitzen.

Georgiens Gesetz zur Miete Offenlegung

Um den Originaltext der Regeln in Georgien zur Offenlegung der Miete anzuzeigen.