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Floridas Vermietermietergesetz

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Floridas Vermietermietergesetz

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Kaya Burger

Mit fast 21 Millionen Menschen ist Florida einer der größten Staaten des Landes nach Bevölkerung. Florida hat eine Reihe von Gesetzen des Vermieters zusammengestellt, um den Millionen von Mietern und Immobilienbesitzern im Bundesstaat Befehl zu erheben. Hier sind fünf Rechte, mit denen jeder Vermieter und Mieter in Florida vertraut sein sollte.

Das Recht auf faire Wohnung in Florida

Florida -Mieter, wie in anderen Bundesstaaten, werden durch das Fair Housing Act von 1968 geschützt. Ziel dieses Gesetz. Vermieter im Staat müssen sicherstellen, dass sie alle Mieter gleich behandeln, insbesondere diejenigen Mieter, die Mitglieder der folgenden sieben geschützten Klassen sind:

Farbe
Behinderung (körperlich und geistig)
Familienstatus
nationale Herkunft
Wettrennen
Religion
Sex

Das Gesetz des Vermieters in Florida enthält keine anderen zusätzlichen Klassen als die sieben, die bereits nach dem Bundesgesetz geschützt sind.

Ein Beispiel für Diskriminierung aufgrund von Wohnraum wäre, wenn ein christlicher Vermieter sich weigert, an einen jüdischen Mieter zu mieten, der ausschließlich auf den religiösen Überzeugungen des Mieters beruht. Der Vermieter muss Mieter für die Miete auswählen, die auf qualifizierten Standards wie Einkommen und Beschäftigung basieren.

Das Recht auf die Kaution in Florida

Sek. §83-49

Höchstbetrag

Das Gesetz des Vermieters in Florida legt keine Grenze dafür vor, wie viel ein Vermieter eine Kaution berechnen kann. Während der Vermieter frei ist, den von ihm gewählten Betrag der Kaution festzulegen, müssen sie einen Mieter finden, der bereit ist, diesen Betrag zu zahlen. Zwischen einer und zwei Monaten wird allgemein als Kaution akzeptiert. Möglicherweise können Sie mehr für Wohnungen mit überlegenen Annehmlichkeiten wie einem Portier oder für voll möblierte Einheiten berechnen.

Kaution speichern

Ein Vermieter in Florida verfügt über drei Optionen, um die Kaution eines Mieters während der Lebensdauer des Mietverhältnisses zu lagern. Sie können die Einzahlung auf ein nicht zinszinsliches Lagerkonto platzieren, die Anzahlung auf ein zinsrangiges Konto legen oder eine Bürgschaftsanleihe in Höhe der Einzahlung erwerben. Das erworbene Zinsen muss nach erfolgreichem Abschluss des Mietvertrags an den Mieter zurückgegeben werden.

Benachrichtigung

Mieter in Florida haben das Recht, benachrichtigt zu werden, sobald der Vermieter seine Kaution erhalten hat. Diese Benachrichtigung muss innerhalb von 30 Tagen nach der Zahlung der Kaution erfolgen.

Rückgabeeinzahlung

Die Vermieter in Florida haben 15 Tage, nachdem der Mieter die Kaution eines Mieters zurückgab, wenn keine Abzüge aus der Einzahlung abgenommen wurden. Wenn Abzüge aus der Kaution abgenommen werden, muss der Vermieter die Kaution innerhalb von 30 Tagen zurücksenden.

Vermietereintrag in Florida

Sek. §83.53

Das Gesetz von Florida verlangt von einem Vermieter in den meisten Situationen, bevor der Vermieter die Wohnung betreten kann. Um Reparaturen durchzuführen, muss der Vermieter mindestens 12 Stunden im Voraus geben, und für alle anderen Situationen muss das Gesetz einfach besagt, dass die Bekanntmachung des Vermieters „angemessen sein muss.”

Es gibt bestimmte Situationen, in denen der Vermieter keine Voraussetzung geben muss. Dazu gehören Notfälle oder wenn der Mieter die Einheit aufgegeben hat.

Das Gesetz gibt auch die rechtlichen Gründe an, warum ein Vermieter die Wohnung eines Mieters betreten kann, z. Wenn der Vermieter gegen die Bedingungen des Gesetzes Floridas verstößt, kann der Mieter rechtliche Schritte einholen. Wenn der Mieter sich weigert, einem Vermieter rechtmäßigen Eintritt in seine Einheit zuzulassen, kann der Vermieter auch rechtliche Schritte einholen. Jede Partei kann zu Schadenersatz berechtigt sein.

Vergeltungsvergeltung in Florida

Sek. §83.64

Floridas Gesetz über Vermieter und Mieter im Wohngebäude enthält einen Abschnitt über Rache zwischen Vermietern und Mietern. Diese Klausel soll den Konflikt zwischen den beiden Parteien minimieren. Die Klausel umfasst die Handlungen eines Mieters, die dazu führen könnten, dass sich ein Vermieter revanchiert, sowie die Handlungen des Vermieters, die als Vergeltungsmaßnahmen angesehen werden könnten.

Beispiele für legale Mietergesetze, die die Rache des Vermieters auslösen könnten, sind:

Der Mieter, der sich bei einer Regierungsbehörde über eine Gesundheits- oder Sicherheitsverletzung auf dem Grundstück beschwert.
Der Mieter ist ein Dienstleistungsmitglied und beendet einen Mietvertrag aufgrund des Einsatzes frühzeitig.

Beispiele für Vermietervergeltung in Florida sind:

Der Vermieter erhöht die Miete eines Mieters.
Der Vermieter reicht eine Vergeltungsregelung ein, um den Mieter aus dem Grundstück zu entfernen.

Vermieter müssen nachweisen, dass ihre Handlungen keine Vergeltungsmaßnahmen waren und legal legal zugelassen wurden, Pflichten eines Vermieters. Die Mieter müssen nachweisen, dass der Vermieter sie aufgrund der Aktion des Mieters ausdrücklich diskriminiert hat.

Das Recht, eine Offenlegung in Florida zu mieten

Sek. §§ 68.065, 83.46 (1), 83-56 (3-4) und 83.57

Eine Wohnung zu mieten kann stressig sein, insbesondere für einen Erstmieter. Florida versucht, diesen Prozess zu erleichtern, indem die Vermieter ihren Mietern bestimmte Dinge über die Miete weitergeben, um bestimmte Dinge zu vermitteln. Diese Offenlegung ist sowohl des Vermieters als auch des Mieters zugute kommen, sodass jede Partei weiß, was von ihnen erwartet wird.

Vermieter in Florida sollten die Grundlagen des Mietvertrags im Mietvertrag einschließen. Dazu gehört, wie viel Miete fällig ist, wenn sie fällig ist.

Wenn ein Vermieter in Florida den Mietvertrag eines Mieters frühzeitig für die Nichtzahlung kündigen möchte, müssen sie zunächst den Mieter schriftlich zur Zahlung oder Kündigung schicken. Wenn der Mieter seine Miete nicht bezahlt oder aus der Einheit auszieht, kann der Vermieter beschließen, die Mietvertrag zu kündigen.