Räumungsbescheid bilden eine Vorlage für Vermieter

Bevor Sie beim Gericht einen formellen Antrag einreichen können, um einen Mieter zu vertreiben. Diese Mitteilung informiert den Mieter über den Grund, warum Sie die Räumung einreichen und ihnen eine bestimmte Zeit geben, um den Verstoß zu beheben. Erfahren Sie die Gründe, die Sie zur Räumung einreichen können und welche Informationen dieses Räumungsformular enthalten müssen.

Was ist der Grund für die Räumungsform?

Der Grund, warum Sie einreichen möchten, um Ihren Mieter zu räumen.

• Nichtzahlung der Miete oder verspätete Zahlung von Miete: Dies ist der häufigste Grund, warum ein Vermieter einen Mieter einreichen wird. Der Mieter hat die Miete, die seine Miete geschuldet oder seine Miete gewohnheitsmäßig verspätet bezahlt hat, nicht bezahlt.
• Verstöße gegen den Mietvertrag: Wenn ein Mieter gegen eine andere Mietdauer verstößt, z. B. ein Haustier, wenn Sie keine Haustiere haben.
• Schwerwiegender Schaden oder illegales Verhalten: Diese Räumungsbekanntmachung gilt für den Zeitpunkt, an dem ein Mieter das Eigentum ernsthaft beschädigt oder illegale Aktivitäten auf dem Eigentum betreibt, wie z. B. Drogenhandel. Es gibt dem Mieter nicht die Möglichkeit, die Aktion zu beheben.
• Keine Ursache Kündigung: Diese Mitteilung informiert den Mieter, normalerweise einen Monat für Monat, dass er nach einem bestimmten Datum aus dem Grundstück aussteigen muss oder die Räumung ausgesetzt ist.
• Mieterhöhung: Diese Mitteilung informiert den Mieter darüber, dass seine Miete erhöht wird. Der Mieter muss die Erhöhung akzeptieren oder um ein bestimmtes Datum aus dem Gerät herausziehen.

Wo können Sie eine Räumungsbescheid -Vorlage erhalten??

Der wichtigste Teil einer Räumungsbekanntmachung ist, dass es den spezifischen Gesetzen in Ihrem Staat entspricht. Dies schließt die Art und Weise ein, wie das Formular geliefert wird, die Informationen, die in der Mitteilung enthalten sind und wie lange der Mieter das Verhalten beheben oder ausziehen muss. Drei gemeinsame Quellen für diese Formen sind:

• Ein Anwalt - Ein Anwalt, der mit dem Gesetz des Vermieters vertraut ist.
• Gerichte - Möglicherweise können Sie die erforderliche rechtliche Form direkt von Ihrem örtlichen Gericht erhalten. Zum Beispiel das 54-A-Bezirksgericht in Lansing, Mich., hat Stichprobe rechtliche Formen für Vermieter.
• Online - Es gibt zahlreiche Online -Quellen, die den Vermietern rechtliche Formulare anbieten. Dazu gehören Raketenanwalt, EZ -Vermieterformulare und US -amerikanische Rechtsformen. Wenn Sie eine dieser Ressourcen verwenden, müssen Sie sicherstellen.

Möglicherweise möchten Sie einen lokalen Anwalt haben, der im Gesetz des Vermieters vertraut ist.

Was muss in diese Mitteilung enthalten sein?

Damit es vor Gericht festhält, muss die Räumungsbekanntmachung, dass ein Vermieter an den Mieter sendet. Die genauen Informationen variieren je nach dem Grund, warum der Vermieter eine Räumung einreichen möchte, und hängt auch von den spezifischen Gesetzen des Vermieters in Ihrem Bundesstaat ab. Daher ist es am besten, einen Anwalt zu konsultieren, um die rechtliche Gültigkeit der Mitteilung zu bestimmen. Hier sind die allgemeinen Informationen, die die Mitteilung enthalten muss.

1. Kündigungsdatum-Das Datum, an dem der Vermieter die Mitteilung gesendet hat
2. Grundmieter und Immobilieninformationen-Dadurch wird der Mieter und die Eigenschaft mit Namen identifiziert
   1. Name des Mieters
   2. Immobilien-Adresse
   3. Spezifische Einheitsnummer
3. Mietbegriffe der Mieter zugestimmt-Die Tatsache, dass der Mieter unterzeichnet und bereit erklärte, alle Bedingungen des Mietvertrags zu befolgen. Zum Beispiel:
   1. In einem unterzeichneten Monat, Datum und Jahr stimmte der Mieter zu, alle Bestimmungen des Mietvertrags zu befolgen, einschließlich der Zahlung einer monatlichen Miete von 1500 USD pro Monat.
   2. In einem unterzeichneten Monat, Datum, Jahr und Jahr stimmte der Mieter zu, alle Bestimmungen des Mietvertrags einzuhalten, einschließlich keiner Haustiere in den Räumlichkeiten.
4. Wie der Mieter den Mietvertrag verletzt hat-Die Art und Weise oder die Art und Weise, wie der Mieter den Mietvertrag verletzt hat. Zum Beispiel:
   1. Sie verstoßen gegen den Mietvertrag aufgrund der Nichtzahlung der Miete. Sie schulden die Miete in Höhe von 1500 US -Dollar, die in Monat, Datum, Jahr fällig war.
   2. Sie verstoßen gegen die No PETS -Richtlinienklausel im Mietvertrag, indem Sie einen Hund im Mietobjekt haben.
5. Wie lange muss der Mieter den Verstoß beheben-Wenn anwendbar. Zum Beispiel:
   1. Sie müssen den geschuldeten Mietbetrag von 1500 US.
   2. Sie müssen den Hund nach Monat, Datum, Jahr aus den Räumlichkeiten entfernen.
6. Beendigung des Mietvertrags
   1. Der Mieter verstößt gegen den Mietvertrag. Wenn die Mietverletzungen nicht nach Monat, Datum, Jahr behoben wurden, wird der Mietvertrag ab dem Monat, Datum, Jahr beendet. Vermieterinformationen
7. Vermieterinformationen
   1. Name des Vermieters
   2. Datum unterzeichnet
   3. Physikalische Adresse

Wenn der Mieter keine Mitteilung entspricht

Wenn der Mieter der Mitteilung nicht einhält, müssen Sie eine formelle Räumung beim Gericht einreichen. Wenn Sie die Räumung gewinnen, wird das Gericht eine formelle Besitzschreibung ausstellen, die dem Mieter eine bestimmte Anzahl von Tagen gibt, um aus dem Eigentum herauszukommen oder von den örtlichen Strafverfolgungsbehörden gewaltsam entfernt zu werden.