Belastungen in Immobilien definiert

Ein Anspruch gegen Einschränkung oder Haftung gegen Immobilien ist eine Belastung. Die Belastungen umfassen Grundpfandrechte, Urkundenbeschränkungen, Erleichterungen, Eingriffe und Lizenzen.

Eine Belastung kann die Fähigkeit des Eigentümers einschränken, den Titel in die Eigenschaft zu übertragen oder ihren Wert zu verringern. Es repräsentiert ein Recht oder Anspruch eines anderen zu einem Teil der Immobilie oder der Verwendung der Eigenschaft und wird in einem Abstrakten des Titels angezeigt.

Grundpfandrechte

Grundpfandrechte können aus einer Vielzahl von Richtungen kommen. Wenn Sie Ihre Grundsteuern oder Ihre Einkommenssteuern nicht zahlen, können Sie ein Pfandrecht gegen Ihr Eigentum platzieren lassen. Wenn es um die IRS geht, können Sie sogar Deckenpfandrechte in mehreren Zuständen gegen Sie platzieren lassen.

Wenn Sie an Ihrem Heizungs- oder Klimaanlage wichtige Arbeiten erledigt haben und nicht vollständig bezahlen, können Sie das Pfandrecht eines Mechanikers in Ihrem Haus finden, wenn Sie es verkaufen müssen. Es muss bezahlt werden, bevor das Haus das Eigentum ändern kann. Jede Arbeit an der Immobilie, für die nicht bezahlt wird, kann zu einem dieser Grundpfandrechte führen. Es ist eine gute Praxis, Quittungen und stornierte Schecks für alle Arbeiten zu Ihnen nach Hause zu behalten, und für große Sachen erhalten Sie auch eine Pfandrechtsveröffentlichung.

Die Nichtzahlung lokaler Grundsteuern oder sogar Wasser- und Abwasserkosten kann ebenfalls zu einem Pfandrecht führen. HOA, Hausbesitzervereinigung und Condominium Association -Gebühren und Gebühren müssen gezahlt werden, oder Sie werden wahrscheinlich eine Mitteilung finden, dass ein Pfandrecht eingereicht wurde. Wenn die Stadt Bürgersteige platziert und Sie einen Teil der Kosten legal bewertet haben und nicht zahlen, ist es ein Pfandrecht. Es ist nur sinnvoll zu wissen, wie Grundpfandrechte für den Schutz Ihres Eigentums und Ihr Interesse an Ihrem Eigentum arbeiten.

Grundpfandrechte können auch aus dem Verlust in einer Klage kommen. Die Klage muss nicht einmal mit Ihrem Zuhause oder einer Verletzung oder einem Anspruch darüber in Verbindung gebracht werden. Wenn Sie Ihr Zuhause persönlich besitzen und Ihr einziges Eigentümergeschäft verklagt wird, kann ein Verlust zu einem Urteil gegen Sie und ein Pfandrecht an all Ihr Vermögen führen, einschließlich Ihres Zuhauses.

Urkundenbeschränkungen

Tatenbeschränkungen, wie der Name schon sagt, werden in Taten geschrieben. Sie übergeben für immer vom Besitzer zum Besitzer. Wenn sich ein Eigentümer entscheidet, sich zu verkaufen und eine Beschränkung in einer Tat zu haben, was zukünftige Eigentümer auf der Immobilie tun können oder nicht, ist dies eine Belastung. Diese können problematisch sein, insbesondere wenn große Pakete als Teile eines Nachlasses aufgebrochen und verkauft werden. Wenn die Eigentümer und Erben die Nutzung für die Landwirtschaft oder die Ranching einschränken und immer ein Geschäft auf dem Land haben, gilt dies vom Eigentümer zum Eigentümer vorwärts.

Erleichterungen

Erleichterungen sind sehr häufig. Versorgungsunternehmen stellen Erleichterungen und entlang der Eigenschaftsleitungen, um elektrische, Wasser-, Gas- und Abwasserleitungen zu installieren und aufrechtzuerhalten. Straßen und Straßen verfügen über Erleichterungen, die einen Teil des Grundstücks entlang der Grundstücksgrenzen aufnehmen. Ich habe nach Erleichterungen für die umliegenden Immobilienbesitzer auf ländlichen Gebieten gesehen.

Eingriffe

Angenommen, ein Nachbar ist unklar über eine Grundstücksgrenze und stellt einen Zaun einen Fuß in das Eigentum eines anderen. Das ist ein Eingriff. Es wird in Umfragen und Eigentumsversicherungspolicen bis zur Entfernung vermerkt. Dies kann sogar für alte Zäune gelten, die nicht mehr stehen. Wenn ein Vermesser eine alte Downed -Zaun -Linie sieht, wird er in der Umfrage gezogen und festgestellt. Es wird als Ausnahme in der Titelversicherung angesehen und könnte als Eingriff festgestellt werden.

Zu den Ausnahmen in der Titelrichtlinie wird auch eine alte Straßenstrecke durch das von der Immobilie stammende Immobilie gezogen und vom Vermesser festgestellt. Es wird auch eine Ausnahme vom Titelversicherungsschutz sein. Der Titelversicherer möchte nicht.

Der Punkt ist, all diese möglichen Belastungen bewusst zu sein und alle Inspektions-, Umfrage- und Offenlegungsdokumente zu lesen, um solche Dinge zu fangen.