Brauchen unabhängige Immobilienmakler ein Büro?

Wenn ein unabhängiger Broker sich selbst zum ersten Mal ausstößt, ist es für ihn wichtig, festzustellen, ob es die Zeit und das Geld wert ist, sich in einem Büro zu etablieren. Wenn Sie in der Lage sind, Ihr eigenes Immobiliengeschäft zu gründen.

Erwarten Sie Ihren Kundenmix

Der wichtigste Faktor bei der Betrachtung eines physischen Büros ist, ob Sie vorhaben, hauptsächlich mit Käufern zusammenzuarbeiten oder ob Sie mit Verkäufern zusammenarbeiten möchten. Im Allgemeinen treffen Sie sich mit Käufern außerhalb des Büros, zeigen Häuser, liefern Papierkram und liefern einen hervorragenden Kundenservice. Viele Immobilienfachleute treffen ihre Käuferkunden an Orten in der Nähe des Gebiets, in dem sie Immobilien zeigen. In diesem Szenario ist ein Büro weniger erforderlich.

Verkäuferagenten erzielen im Allgemeinen mehr Wert von einem stationären Standort, da sie einen Ort benötigen, an dem sie längere Gespräche mit Kunden haben und sie des vergangenen Erfolgs versichern müssen. Die Wahrnehmung ist eine wichtige Variable beim Verkauf von Immobilien, und Unternehmen mit einem Büro wurden traditionell als legitimer empfunden.

Eine Wand voller aufgelisteter Heimfotos und Auszeichnungen ist ein Verkaufsargument für schüchterne Käufer, aber es ist weniger wichtig als MLS -Berichte, die zeigen, wie sich Ihre Einträge schneller und zu einem höheren Preis als der Wettbewerb verkaufen.

Die Bedeutung des mobilen Zugangs

Nehmen wir an, Sie haben Ihre Nachforschungen angestellt, Termine festgelegt und gerade Ihre Käufer in einem Café getroffen. Sie springen auf dich, dass sie ein Zuhause zu ihrer Liste hinzufügen wollen, die sie in einem lokalen Magazin gesehen haben. Sie haben die MLS-Nummer bereit, aber können Sie sie im laufenden Flug nachschlagen?

Sie würden diese Art von Variabilität als die Norm als die Ausnahme betrachten. Um Geschäfte ohne Büro ordnungsgemäß zu schließen, wäre es dumm, sich von Ihrem Desktop -Computer oder anderen Technologien zu verlassen, die Sie nicht ohne weiteres bei der Aufgabe anschließen können. Wenn Sie den Kunden sofortige Zufriedenheit geben möchten, verfügen Sie über einen drahtlosen Computer oder ein Telefon sowie einen tragbaren Drucker und Scanner in Standby.

Konferenz- und Besprechungsräume

Melden Sie sich für jede Situation an, die Sie vielleicht für Sie persönlich halten werden. Wenn Sie möchten, dass Agenten ihre Lizenz bei sich hängen, ist es besser, eine professionelle Einstellung zu haben, in der sie Kunden treffen können.

Im Allgemeinen tun diejenigen, die ihre Lizenz mit einem Makler hängen. Bieten Sie zumindest einen gemieteten Konferenzraum oder Co-Working-Space mit einem Internetcomputer an, damit sie ihre Kunden kennenlernen und bedienen können.

Signaturen digital erhalten

Mit den oben genannten mobilen Technologien können Sie die Rechtsfelder auf einem Computer oder Tablet ausfüllen und für Unterschriften ausdrucken, einschließlich einer Kopie für Ihre Kunden. Viele der in Immobiliengeschäften verwendeten Dokumente sind mit digitalen Unterschriften rechtlich legitim, einige jedoch nicht. Einige Staaten erkennen keine digitalen Unterschriften an. Wenden Sie sich also an einen Anwalt über Ihre örtlichen Immobiliengesetze.

Es geht nur um den Kundenservice

Da Ihre prospektive Kundschaft technologisch stärker angesteuert wird, wird es stationärer Wert als Kennzeichen von Immobilienfachleuten nach und nach weniger Wert geben. Dies ändert nicht die Tatsache, dass der Raum ein Vorteil sein kann, wenn er zum ersten Mal mit Kunden trifft.