Differentiale Siedlung ungleichmäßiger Abschluss der Stiftung eines Gebäudes

Differentialsiedlung Wird der Begriff in der Bauingenieurwesen für einen Zustand verwendet, in dem sich die Support Foundation eines Gebäudes auf ungleiche Weise niederlässt und häufig zu strukturellen Schäden führt. Alle Gebäude haben sich in den Jahren nach dem Bau etwas nieder. Wenn sich jedoch ein Abschnitt der Stiftung schneller ablegt als die anderen, kann dies zu einem wesentlichen strukturellen Schaden am Gebäude selbst führen.

Die Differentialsiedlung ist normalerweise kein Zeichen für Tischlerkonstruktionsfehler, obwohl manche Menschen es so sehen. Stattdessen entsteht das Phänomen, wenn sich der Boden unter der Struktur ausdehnt, sich auf ungleiche Weise verändert, was dazu führt. Daher ist der Bösewicht nicht die Tischlerbaupraxis, sondern die vorherige Bewertung und Vorbereitung des Baustandorts selbst und der Bau der Stiftung.

Ursachen

Eine ungleichmäßige Siedlung einer Stiftung wird immer durch irgendeine Form der Verschiebung des Bodens unter der Fundament verursacht, aber diese Verschiebung kann aus mehreren Gründen stattfinden.

Böden mit schwacher Lagerkapazität. Einige Böden sind von Natur aus schwach und stark komprimierbar, und Gebäude, die auf solchen Böden errichtet wurden. Dies ist tendenziell ein Problem darüber, welche lokalen Bauarchitekten gut vertraut sind, und es wird im Allgemeinen während der Ausgrabung und des Baus der Stiftung angesprochen.

Schlecht verdichteter Boden. Baustellen für Gewerbe- oder Wohnstrukturen bestehen häufig aus Land, das künstlich geebnet und zur einfachen Konstruktion gefüllt wurde. Bei ordnungsgemäß verdichteten Boden kann dieser Füllboden eine perfekt feste Basis für die Stützen von Fundamenten liefern.

Änderungen der Bodenfeuchtigkeit. Boden, der entweder zu trocken oder zu nass ist. Wenn sich die Feuchtigkeit aufbaut, sättigen die Böden und verlieren ihre tragende Kapazität. Trockene Böden schrumpfen in Volumen. Bei jeder Situation können die Stiftung ungleichmäßig gelöst werden. Bodenfeuchtigkeitsänderungen können aufgrund längerer Dürre oder durch reife Bäume und andere Pflanzungen entstehen, die Feuchtigkeit aus dem Boden ziehen. In seltenen Fällen kann das durchlaufene Verschluss bei Unterbodenheizung, Belüftung und Klimaanlagen die Bodenfeuchtigkeit unter dem Fundament beeinflussen.

Bäume und Vegetation. Große Bäume, Sträucher und andere Vegetation, die entlang des Fundaments eines Gebäudes oder in der Nähe gepflanzt sind. Diese Situation ist bei flachen Fundamenten häufiger als bei Fundamenten auf Kellerebene, die sich viele Füße erstrecken. Wenn die Fundamentsiedlung mehrere Jahrzehnte nach dem Bau auftritt, ist der Boden wahrscheinlich geschrumpft, da große Bäume den Boden austrocknen.

Bodenkonsolidierung. Das Gewicht eines Gebäudes auf dem darunter liegenden Boden, insbesondere Böden, die kurz vor dem Bau hinzugefügt wurden, wird den Boden natürlich komprimieren. Insbesondere Tonböden werden sehr dicht, wenn die Feuchtigkeit herausgedrückt wird. Wenn der Boden konsolidiert und schrumpft, setzt sich das Fundament nach unten, eine Bewegung, die Risse und andere strukturelle Schäden verursachen kann.

Vibration. Die Vibration des Bodens von seismischer Aktivität oder sogar vom nahe gelegenen Straßenverkehr kann dazu führen.

Symptome

Die Symptome einer Differentialsiedlung können bald nach dem Bau eines Gebäudes auftreten, oder es kann Jahrzehnte dauern, bis sie sich bekannt machen. Zu den offensichtlichen Schildern gehören Risse in der Betonplatte oder der Fundamentmauern, die das Gebäude stützen. Wenn sich ein Fundament ungleichmäßig niederlässt, kann es anfangen, das Holzrahmen zu verzerren, der Tür- und Fensterrahmen vom Platz werfen kann. Möglicherweise können Sie diese Ausrichtung von Fenster- und Türrahmen überprüfen, indem Sie sie mit einem Level überprüfen.

Weitere Anzeichen einer unterschiedlichen Siedlung sind Pausen in Nähte zwischen Trockenbaupaneele, Kippschornstern, prall gefüllten Wänden und Außentreppen, die zu kippen oder sinken. Einige Risse in den Fundamentmauern sind normal und im Laufe der Zeit erwartet. Wenn diese Risse jedoch oben und schmal oder am Boden nicht vorhanden sind. Möglicherweise sehen Sie Anzeichen einer vertikalen Bewegung im Fundament des Gebäudes, wie z.

In sehr extremen Fällen werden die Böden selbst aus dem Niveau geworfen, so dass ein Marmor- oder Tennisball zu rollen beginnt, wenn er auf den Boden gelegt wird.

Obwohl viele Symptome eines differentiellen Absetzens leicht zu erkennen sind, müssen Sie einen Bauingenieur konsultieren, um die spezifischen Ursachen und empfohlenen Lösungen für das Problem zu bestimmen. Eine sehr langsame und allmähliche Siedlung ist möglicherweise kein dringendes Problem, während eine schnellere Siedlung möglicherweise Notfalllösungen erfordern kann. Einige Siedlungen verursachen lediglich kosmetische Probleme, während eine stärkere und schnelle Siedlung eine große Bedrohung für die strukturelle Integrität und den Immobilienwert des Gebäudes darstellt.

Heilmittel

Nur ein Bauingenieur kann die Ursachen für die unterschiedliche Besiedlung einer Struktur ordnungsgemäß bewerten und Ihnen mitteilen, ob Lösungen erforderlich sind. Sie müssen das Problem frühzeitig diagnostizieren lassen, bevor die Symptome groß werden. Es ist im Allgemeinen möglich, die Probleme zu lösen, aber es ist der einfachste und erschwinglichste Ansatz, sie frühzeitig anzugehen. Und wenn die Einrichtung das Ergebnis von beruflichen Fehlern ist, die während des Baus der Stiftung gemacht wurden, erhalten Sie eher eine Entschädigung.

In einigen Fällen kann der Ingenieur empfehlen, einfach die Abwicklung zu überwachen und oberflächliche kosmetische Bedenken auszuräumen. Sie können auch empfehlen, Risse oder Öffnungen zu patchen, indem ein Unternehmen den DAM4 repariert wird, L.Alter. Solche Reparaturen können ein zugelassenes Produkt wie Hydraulikzement verwenden.

Verhütung

Unebene Foundation Retting-Differential Siedlung-am besten durch sorgfältige Analyse des Bodens vor dem Bau einer Gebäudestiftung verhindert. Die besten Böden für den Bau von Fundamenten sind Nicht -Expansive-was bedeutet, dass sie wenig Ton- oder Schlickinhalt enthalten. Im Idealfall ist der Baustandort eher einheimischer Boden als ein Ort, an dem künstlich mit äußerem Boden gefüllt ist.

Stellen Sie sicher, dass Sie einen Ingenieur konsultieren, um die tragende Kapazität des Bodens zu bestimmen. Alle notwendigen Änderungen oder Änderungen des Bodens oder der Fundamentkonstruktionsmethoden werden frühzeitig ermittelt, bevor die Stiftung gebaut wird. In einigen Fällen kann die Lösung so einfach sein und das Fundament unter den armen Böden auf gute tragende Böden ausdehnen.