Reinigen Sie Trümmer und Verschmutzung nach einem Verlust

Wenn das Eigentum Ihrem Geschäft im Besitz von einem Brand oder einer anderen Gefahr beschädigt wird, müssen die Trümmer entfernt werden, bevor das Grundstück repariert, ersetzt oder rekonstruiert werden kann. Kostenentfernungskosten können erheblich sein. Dies gilt insbesondere dann, wenn die Trümmer durch eine gefährliche Substanz kontaminiert wurden. Die meisten Richtlinien für gewerbliche Immobilien decken diese Kosten innerhalb des Grenats ab, das für die beschädigte Immobilie gilt. Daher ist es wichtig, bei der Auswahl der Versicherungsgrenzen die Ausgaben zur Entfernung von Ablagerungen zu berücksichtigen.

Abdeckung der Ablagerung 

Eine Mehrheit der Gewerbeimmobilienrichtlinien decken die Entfernungskosten auf die gleiche Weise wie die Standard -ISO -Form ab. Die ISO -Richtlinie befasst sich mit diesen Kosten in einem Abschnitt mit dem Titel zusätzliche Deckung. Es deckt Ausgaben ab, die Ihr Angriff auf die Entfernung von Schäden von beschädigten Eigentum entfernen, wenn der Schaden aus einer abgedeckten Verlustursache zurückzuführen ist. Die Ausgaben müssen sich aus einem Verlust ergeben, der während des Versicherungszeitraums auftritt, und müssen Ihrem Versicherer innerhalb von 180 Tagen nach dem Verlustdatum gemeldet werden.

Überdachtes Eigentum

Während praktisch alle Immobilienrichtlinien für die Entfernung von Trümmern zahlen, decken sie möglicherweise nicht die gleichen Arten von Trümmern ab. Einige Richtlinien beschränken die Abdeckung auf Trümmer von CourneD Eigentum. Sie decken nicht die Kosten für die Entfernung von Eigentumsabfällen, die nicht abgedeckt sind.

Stellen Sie sich zum Beispiel vor, dass ein Sturm durch Ihre Stadt bläst und Ihr Lagerhaus beschädigt hat. Der Sturm beschädigt auch ein Gebäude neben Ihrem. Nachdem der Sturm beendet ist. Deckt Ihre Richtlinie die Kosten für die Entfernung ab? Die Antwort hängt vom Wortlaut in Ihrer Richtlinie ab. Die Trümmer stammten aus dem Gebäude Ihres Nachbarn, das nicht über Eigentum nach Ihrer Richtlinie gedeckt ist. Wenn Ihre Abdeckung Ihrer Ablagerung nur für Ablagerungen von überdachtem Eigentum gilt, werden die Kosten für die Entfernung der Überreste des Gebäudes Ihres Nachbarn nicht decken.

ISO erweiterte die Abdeckung der Trümmerentfernung in der Standard -Immobilienform im Jahr 2012. Die aktuelle Form deckt Ihre Kosten ab, um Trümmer von zu entfernen überdachtes Eigentum und andere Trümmer auf den beschriebenen Räumlichkeiten, wenn die Trümmer aus einer abgedeckten Verlustursache resultieren. Andere Trümmer bedeutet Trümmer von Eigentum, die unter Deckung der Trümmerentfernung nicht ausdrücklich ausgeschlossen sind.

Die Abdeckung der Ablagerung der Ablagerungen gilt nicht für die Kosten für die Entfernung von Eigentumsabfällen, die Ihnen gehört, aber nach der Richtlinie nicht versichert sind. Beispiel. Ebenfalls ausgeschlossen sind die Kosten, um Trümmer eines Eigentums zu entfernen, das jemand anderem angehört und kein Typ ist, der Eigentum nach Ihrer Richtlinie erfüllt ist. Zum Beispiel werden Ihre Richtlinien die Kosten für die Entfernung von Trümmern eines kleinen Flugzeugs, das zu einem benachbarten Unternehmen gehört, das von einem Tornado auf Ihr Grundstück aufgeblasen wurde. Flugzeuge qualifizieren sich nicht als überdachtes Eigentum.

Ebenfalls unter Abdeckung der Ablagerung ausgeschlossen sind die Kosten für die Entfernung von Eigentumsabfällen, die als nicht abgedeckt bezeichnet werden. Dies schließt die Kosten für die Entfernung von Trümmern von Immobilien im Freien wie Zäune und Bäume ein. 

Grenzwert für grundlegende Ablagerungen

Im Rahmen des ISO -Formulars beträgt die Grenze zur Entfernung von Ablagerungen 25 Prozent der Kosten für die Reparatur oder Ersetzung des beschädigten Eigentums zuzüglich des Selbstbehalts. Nehmen wir beispielsweise an, dass Ihr Unternehmen ein Lagerhaus besitzt, das nach einer Richtlinie für gewerbliche Immobilien versichert ist. Ihre Richtlinie enthält ein Deckenlimit von 1 Million US -Dollar, das für das Gebäude und seinen Inhalt gilt. Ihre Richtlinie umfasst einen Selbstbehalt von 1.000 USD. Ein großes Feuer bricht im Gebäude aus und verursacht 500.000 US -Dollar Schaden. Ihr Ablagerungslimit beträgt 25 Prozent von (500.000 USD plus 1.000 USD) oder 125.250 USD.

Der Betrag, den Sie für die Entfernung von Trümmern ausgeben, ist in der Grenze enthalten, die für das beschädigte Eigentum gilt. Angenommen, Sie geben im vorherigen Beispiel 100.000 aus, um Trümmer des beschädigten Lagerhauses und persönliches Eigentum zu entfernen. Die Kosten für die Reparatur oder das Ersetzen Ihrer Immobilie betragen 500.000 US -Dollar. Ihr Gesamtverlust beträgt 600.000 US -Dollar. Ihr Verlust sollte in vollem Umfang abgedeckt sein (abzüglich Ihres Selbstbehalts), da Ihr Totalverlust Ihr Limit von 1 Million US -Dollar nicht überschreitet.

Nehmen wir im oben beschriebenen Lagerhaus an, dass der Sturm das Gebäude Ihres Nachbarn und die Trümmer auf Ihren Räumlichkeiten schädigt. Ihr Lagerhaus entgeht Schaden. Da keine gedeckte Immobilie beschädigt wurde, kann Ihre Richtlinie nur ein Grenzwert für die Entfernung von Trümmern liefern.

Zusätzliches 25.000 -Dollar -Limit

Viele Richtlinien liefern zusätzliche 25.000 US -Dollar, wenn eine oder beide der folgenden Folgen auftreten:

• Ihre Ablagerungskosten überschreiten die Höhe der bereitgestellten Abdeckung. Das heißt, Ihre Ausgaben überschreiten 25 Prozent der Summe Ihres Verlust.
• Die Summe Ihrer Ablagerungskosten und Ihr Immobilienverlust übersteigen Ihre Versicherungsgrenze.

Nehmen wir beispielsweise an, dass Ihr Lagerhaus einen Brandschaden in Höhe von 300.000 US -Dollar erlitten hat. Ihre Aufräumkosten sind hoch (100.000 US -Dollar). Ihre Ablagerungsgrenze beträgt 75.250 USD (.25 x 301.000 USD), aber Ihre Kosten betragen 100.000 US -Dollar. Ihre Kosten übersteigen Ihr Limit um 24.750 USD. Glücklicherweise werden die zusätzlichen 25.000 US -Dollar, die Ihre Richtlinie erhalten, den Mangel abdecken. 

Nehmen wir nun an, dass die Kosten für die Reparatur Ihrer beschädigten Immobilie 825.000 USD betragen. Sie geben 200.000 US -Dollar aus, um Trümmer aus Ihrem beschädigten Lagerhaus zu entfernen. Die Kosten für die Entfernung von Trümmern überschreiten Ihr Ablagerungslimit nicht, was 25 Prozent von (825.000 USD plus 1.000 USD) oder 206.500 USD beträgt. Dennoch übersteigt der Betrag Ihres Verlusts zuzüglich der Entfernungskosten Ihrer Ablagerungen Ihr Limit in Höhe von 1 Mio. USD (825.000 USD plus 200.000 USD = 1.025.000 US -Dollar). Die verbleibenden 25.000 US.

Reinigung von Umweltverschmutzung und verschmutzten Trümmern

Brände, Stürme und andere Gefahren können Eigentum schädigen, das gefährliche Substanzen enthält. Wenn ihr Behälter beschädigt ist, können diese Substanzen die zurückgelassenen Schmutz verunreinigen oder ins Land oder in Wasser eindringen. Beispiele für gefährliche Substanzen sind Bulk -Chemikalien, Farben, Pestizide, Düngemittel, Blei -Batterien, Benzin und Asbestelle oder Isolierung.

Viele Staaten haben Gesetze, die die Bereinigung und Entsorgung gefährlicher Substanzen regulieren, einschließlich derer, die in Trümmern existieren oder während eines Brandes oder einer anderen Katastrophe freigelassen werden. Bestimmte Substanzen erfordern möglicherweise eine spezielle Behandlung.

Die meisten Immobilienrichtlinien enthalten einen Ausschluss der Umweltverschmutzung, wodurch die Deckung für Schäden, die durch die Entlassung oder Freisetzung von Schadstoffen verursacht werden. Der Ausschluss gilt nicht, wenn die Entladung durch a verursacht wird festgelegte Verlustursache, Ein definierter Begriff, der Feuer, Sturm, Vandalismus und viele andere Gefahren umfasst. In den oben genannten Szenarien wurde Ihr Lagerhaus durch einen Sturm oder ein Feuer beschädigt. Wenn Schadstoffe aufgrund einer der beiden Gefahren freigelassen wurden, sollten die Kosten für die Aufräumarbeiten und die Entsorgung in die Abdeckung Ihrer Ablagerungen einbezogen werden. 

Reinigung von Schadstoffen aus Land oder Wasser

Beachte. Nehmen wir zum Beispiel an, dass Ihr Lagerhaus durch ein Feuer beschädigt wird. Das Feuer schmilzt eine Metalltrommel, die Flüssigkeitsdünger enthält. Der Dünger kontaminiert die Gebäudeabfälle. Es sickert auch in den Boden und verschmutzt einen Strom in der Nähe Ihres Grundstücks. Die Abdeckung der Ablagerung der Ablagerungen sollte für die Kosten für die Reinigung der kontaminierten Trümmer gelten. Es wird nicht die Kosten für die Entfernung des Düngers vom Boden oder des Baches decken.

Während die Kosten für Wasser- und Landbereinigungen nicht unter Deckung der Ablagerung enthalten sind, werden sie durch eine separate Abdeckung bezeichnet, die als Schadstoffreinigung und Entfernung bezeichnet wird. Damit die Bereinigungskosten gedeckt sind, müssen die Schadstoffe aufgrund einer gedeckten Verlustursache entlassen worden sein. Die bereitgestellte Grenze ist normalerweise niedrig, z. B. 10.000 US -Dollar. Das Limit ist das meiste, was der Versicherer für die Reinigung von Schadstoffen während des gesamten Versicherungszeitraums zahlt.