Kann ein Vermieter einen Mieter für Reparaturen bezahlen lassen??

Ein Vermieter ist in der Regel für die Durchführung von Reparaturen in seinem Mietobjekt verantwortlich. Es gibt jedoch bestimmte Situationen, in denen sie möglicherweise nicht finanziell verantwortlich sind. Hier erfahren Sie, ob ein Vermieter einen Mieter für Reparaturen bezahlen kann.

Wartungsverpflichtungen nach Vermieter-Mietergesetz

Vermieter sind für die Aufrechterhaltung ihres Mietobjekts verantwortlich und sicherstellen.Dies bedeutet, dass sie im Winter Dinge wie Zugang zu fließendem Wasser und Wärme bieten müssen und sicherstellen müssen.

Mieter haben auch Wartungsverantwortung nach staatlichen Vermietergesetzen. Mieter sollten alle Klempnerlagen und Geräte in gutem Zustand sauber halten und nicht den Müll stapeln lassen.

Darüber hinaus hat der Mieter möglicherweise einer zusätzlichen Wartung im Leasingvertrag zugestimmt. Diese Verantwortlichkeiten können das Schneiden von Gras oder das Ausrasen der Dachrinnen umfassen. Wenn der Mieter es vernachlässigt, diese Aufgaben zu erledigen oder dabei etwas zu beschädigen, könnte er oder sie für die erforderlichen Reparaturen verantwortlich sein.

Mieterverantwortung 

Im Allgemeinen sind Mieter für kleine Wartungsprobleme verantwortlich. Dies sind Dinge, für die ein Hausbesitzer erwartet wird, für das er verantwortlich ist, z.

Mieter sind nicht für den normalen Verschleiß auf dem Grundstück verantwortlich.Sie sind jedoch für Reparaturen verantwortlich.

Wenn der Mieter beispielsweise zugelassen hat, dass Fett im Herd aufgebaut ist und der Herd am Arbeiten verhindert hat, wäre es die Verantwortung des Mieters, den Herd zu reparieren. Oder der Mieter hat möglicherweise das Wasser in der Badewanne überlaufen, was die Decke der Wohnung unten schädigen lässt. 

Darüber hinaus wäre ein Mieter finanziell für Reparaturen verantwortlich.Das Spülen von Windeln in der Toilette wäre ein Beispiel für Missbrauch, wenn es zu einer Abwasserlinie führt. Der Mieter wäre dafür verantwortlich, dass die Linie eingehalten wird und für zusätzliche Schäden geschaffen wird. 

Ein Beispiel für absichtliche Zerstörung würde in eine Eingangstür eintreten, weil der Mieter ihre Schlüssel vergaß. Dieser Schaden wäre nicht passiert, wenn der Mieter ihn nicht verursacht hätte.

Mieter sind auch für die Handlungen aller Gäste verantwortlich, die sie auf das Grundstück erlauben. Wenn ein Gast des Mieters Schäden auf dem Mietobjekt schadet, ist der Mieter finanziell dafür verantwortlich, dass die Reparatur abgeschlossen ist.

Der Mieter ist derjenige, der auf dem Mietvertrag benannt ist, daher sind sie für Schäden verantwortlich, die von ihren Gästen verursacht werden. Der Mieter kann privat mit seinen Gästen verhandeln, um eine Erstattung für die Reparatur zu erhalten, aber so oder so sollten sie dafür bezahlen.

Tipps zum Sammeln von Zahlungen

Ein Mieter dazu zu bringen, für eine Reparatur zu bezahlen, kann zu Konflikten führen. Hier sind einige Tipps, um sicherzustellen, dass Sie das Geld sammeln, das Ihnen schuldet wird.

• Schriftlich setzen: Sie sollten den Mieter schriftlich über die Reparatur informieren, die auf dem Grundstück erforderlich ist. Sie sollten die genaue Art der Reparatur sowie die Tatsache definieren, dass die Reparatur nur aufgrund der Vernachlässigung oder Missbrauch des Mieters erforderlich ist.
• Senden Sie es per zertifizierter Mail: Dies wird als Beweis dafür dienen, dass der Mieter die Mitteilung erhalten hat.
• Empfang einbeziehen: Eine Quittung für Materialien oder ein Angebot für die ungefähren Reparaturkosten quantifiziert die Anfrage und bietet einen Papierweg.
• Fügen Sie eine Kopie von Leasing bei: Verweisen Sie auf spezifische Klauseln, in denen die Wartungsverantwortlichkeiten des Mieters sowie die Reparatur- und Wartungsaufgaben des Vermieters angegeben sind.
• Bei Bedarf von der Kaution abziehen: Die Kaution des Mieters kann verwendet werden, um Schäden zu bezahlen.
• Gehen Sie gegebenenfalls zu einem Gericht für kleine Forderungen: Wenn die Kaution des Mieters nicht ausreicht, um die Reparaturkosten zu decken, oder der Mieter weigert sich, die Reparatur zu bezahlen.