Kann ein Vermieter ein emotionales Unterstützungstier verweigern??

Als Vermieter und Eigentümer von Mietobjekten ist es das Recht, in Ihrem Grundstück eine No-Pets-Richtlinie zu haben. Es wird bestimmte Zeiten geben, in denen ein Mieter behauptet, er habe ein emotionales Unterstützungstier, das für die Lockerung einer geistigen oder körperlichen Behinderung erforderlich ist. Erfahren Sie, was ein emotionales Unterstützungstier ist und ob ein Vermieter das Recht hat, einem Mieter ein emotionales Unterstützungstier zu verweigern.

No-Pets-Richtlinie

Eine No-Pets-Richtlinie ist eine enthalten. Diese Klausel macht deutlich, dass ein Mieter kein Haustier wie einen Hund oder eine Katze im Mietobjekt haben darf. Wenn der Mieter gegen diese Klausel verstößt, könnte er oder sie eine Räumung wegen Verstoßes gegen die Bedingungen des Mietvertrags ausgesetzt sein.

Einige Vermieter haben eine APET -Politikklausel, die es bestimmten Tieren erlaubt, andere jedoch einschränkt. Ein Mieter darf eine Katze haben, aber keinen Hund, oder kann einen Hund haben, solange er nicht auf der Liste der gefährlichen Hunderassen ihrer Versicherungsgesellschaft steht.

Emotionales Unterstützungstier

Ein Tier der emotionalen Unterstützung ist ein Tier, das einem Einzelnen mit einer geistigen oder körperlichen Behinderung Unterstützung bietet. Tiere emotionale Unterstützung können sich um eine No-Pets-Richtlinie umgehen, weil sie nicht als Haustiere angesehen werden.

Tiere für Menschen mit emotionalen Behinderungen können Komfort bieten oder dazu beitragen, die mit dieser Behinderung verbundenen Schmerzen zu lindern. Zum Beispiel kann die Kameradschaft und der Komfort eines Hundes denjenigen helfen, die an einer posttraumatischen Belastungsstörung (PTBS) leiden (PTBS).

Servicetiere können als emotionale Unterstützung als Tiere angesehen werden, aber emotionale Unterstützungstiere müssen keine zertifizierten Diensttiere sein, um ihren Besitzern die notwendige Unterstützung zu bieten. Tiere emotionale Unterstützung bieten ihren Besitzern einen geistigen und emotionalen Nutzen, während Diensttiere im Allgemeinen einen körperlichen Nutzen bieten. Beispiele für Aufgaben oder alltägliche Funktionen, mit denen Tiere helfen können, ein Blindhund, der einem blinden Menschen hilft.

Diensttiere sind normalerweise Hunde. Tiere emotionale Unterstützung haben einen breiteren Ranger. Es können Hunde, Katzen, Vögel, Fische, Eidechsen oder zahlreiche andere Tiere sein.

Faires Gehäuse für Behinderte

Das Gesetz über faire Wohnmobile schützt bestimmte Klassen vor Diskriminierung bei Wohnungsbezogenen Aktivitäten. Menschen mit Behinderungen sind eine der Klassen, die nach diesem Gesetz geschützt sind. In dieser Klasse enthalten sind behinderte Personen, die ein emotionales Unterstützungstier benötigen, um zu funktionieren.

Im Rahmen von Fair Housing kann ein Vermieter keinen potenziellen Mieter ablehnen, der ausschließlich auf Behinderungen basiert, und muss angemessene Unterkünfte für Menschen mit Behinderungen machen. Es ist eine angemessene Unterkunft, einem behinderten Mieter ein emotionales Unterstützungstier zu ermöglichen.

Angemessene Unterkünfte geben dem Vermieter keine finanzielle Schwierigkeiten auf. Wenn Sie beispielsweise einem emotionalen Unterstützungshund auf den Räumlichkeiten zuzulassen, auch wenn Sie eine No-Pets-Richtlinie haben. Wenn der Mieter jedoch beantragt, den gesamten Beton im Hinterhof aufzubrechen und ihn durch Gras zu ersetzen, so dass das Tier einen Hof hat, in dem man herumlaufen kann, ist dies höchstwahrscheinlich unangemessen, da es den Vermieter finanziell schwierig machen kann. In diesem Fall können Sie mit Ihrem Mieter eine andere, kostengünstigere Option besprechen.

Drei Fragen, die ein Vermieter stellen muss

Wenn ein Mieter die Bitte um ein emotionales Unterstützungstier in Ihrem Grundstück stellt, dürfen Sie die Notwendigkeit und Funktion dieses Tieres überprüfen. Sie können beantragen, dass ein Arzt, ein Therapeut oder ein anderes medizinisches Fachmann überprüft. Sie sollten die folgenden Fragen stellen:

1. Hat der Mieter eine Behinderung??Abschnitt 504 des Rehabilitationsgesetzes von 1973 beschreibt eine Behinderung als eine körperliche oder geistige Beeinträchtigung, die eine oder mehrere wichtige Lebensaktivitäten einschränkt. Einige Beispiele für Lebensaktivitäten sind, zu hören, zu gehen, zu gehen, sich um sich selbst zu kümmern und zu lernen. Einige Beispiele für Beeinträchtigungen sind Blindheit, Taubheit, Krebs, Depressionen, Alkoholismus und psychische Erkrankungen. Sie können den Nachweis erfordern, dass der Mieter als behindert qualifiziert ist, der Mieter muss jedoch seine spezifische Behinderung nicht aufdecken, wenn er nicht leicht zu erkennen ist. 
2. Lindert das Tier oder hilft diese Behinderung oder hilft??Der medizinische Fachmann sollte in der Lage sein zu bestätigen, dass das Tier der emotionalen Unterstützung für das Individuum notwendig ist, was bedeutet, dass es körperliche oder mentale Unterstützung durchführt, die es dem Einzelnen ermöglicht, die notwendigen Lebensfunktionen auszuführen.
3. Ist die Anfrage angemessen?Wenn der Mieter die beiden oben genannten Kriterien erfüllt und die Anfrage nach einem emotionalen Unterstützungstier keine finanzielle Nöte verursacht, ist dies eine angemessene Unterkunft.

Wenn die PET -Politik keine Tiere zulässt

Unabhängig von den Bedingungen Ihrer Haustierpolitik müssen Sie einer Person mit einem emotionalen Unterstützungstier erlauben, in Ihrem Eigentum zu wohnen, wenn er die oben genannten drei Kriterien erfüllt. Da emotionale Unterstützungstiere nicht als Haustiere angesehen werden, können sie nicht den Regeln der PET -Politik unterzogen werden.

Eine Gebühr für emotionale Unterstützung von Tieren berechnen

Darüber hinaus können Sie keine Haustierablagerung von einem Mieter mit einem emotionalen Unterstützungstier benötigen. Wenn das Tier jedoch während der Wohnung in der Immobilie Schäden verursacht, können Sie Abzüge von der Kaution des Mieters für diesen Schaden vornehmen.

Einen Mieter mit einem emotionalen Unterstützungstier ablehnen

Es gibt bestimmte Zeiten, in denen ein Vermieter von der Vermietung an einen Mieter mit einem emotionalen Unterstützungstier ausgenommen ist. Diese beinhalten:

1. Gebäude mit vier Einheiten oder weniger, in denen eine der Einheiten in Besitzer ist, besorgt
2. Einfamilienhäuser, die ohne Makler vermietet wurden. Der Besitzer des Hauses kann nicht mehr als drei Einfamilienhäuser besitzen.
3. Wenn das Tier für die spezifische Unterkunft zu groß ist. Zum Beispiel ein emotionales Unterstützungspferd in einer kleinen Stadtwohnung.
4. Wenn Sie Unterkünfte für die emotionale Unterstützung machen, legt Animal eine unangemessene finanzielle Schwierigkeiten am Vermieter.
5. Wenn das Tier Schäden verursacht oder eine Bedrohung für andere Mieter im Gebäude wird.
6. Wenn der Mieter nicht den Qualifikationsstandards entspricht, hat der Vermieter für alle Mieter, z. B. ein Einkommen, das zweieinhalb Mal die monatliche Miete entspricht.

Wenn das Tier störend wird

Auch wenn das Tier ein Tier emotional unterstützt ist, bedeutet es nicht, dass es keine Regeln befolgen muss. Es kann nicht den ruhigen Genuss der anderen Mieter an den Räumlichkeiten beeinträchtigen.

Wenn das Tier störend wird, haben Sie immer noch das Recht zu beantragen, dass das Tier Schulungen oder Gehorsamstunden erhält, oder Sie können das Tier aus bestimmten Gemeinsamen Bereichen des Wohnsitzes verbieten. Wenn das schlechte Verhalten weitergeht, müssen Sie möglicherweise Schritte unternehmen, um den Mieter zu vertreiben.

Tiere emotionale Unterstützung, die einem anderen Mieter oder einer anderen Person Verletzungen oder Schäden verursachen, kann der Tierkontrolle gemeldet werden, obwohl sich die staatlichen Gesetze unterscheiden werden. Wenn das Tier in der Einheit des Mieters oder in der Immobilie Schäden verursacht, ist der Mieter außerdem für die Bezahlung dieses Schadens verantwortlich.

Vorsicht vor Betrug

Es gibt Mieter, die keine psychische oder körperliche Beeinträchtigung haben, die versuchen, eine No-Pets. Leider gibt es viele Website.

Service- oder emotionale Unterstützungstiere erfordern normalerweise keine Zertifizierungsarten. Die Beweise, auf die Sie sich verlassen sollten, ist die Erlangung des Arztes oder anderer medizinischer Fachkräfte, dass das Individuum das Tier für die tägliche Funktion benötigt.