Kann ein Vermieter das Guthaben eines Mieters überprüfen??

Vermieter dürfen potenzielle Mieter für ihre Miete untersuchen. Viele Vermieter enthalten eine Kreditprüfung als Teil dieses Screening -Prozesses. Die Kreditgeschichte eines Mieters kann Ihnen helfen, ein besseres Bild der finanziellen Situation des Mieters zu machen. Erfahren Sie die Schritte, die Sie unternehmen müssen, bevor Sie einen Kreditprüfungen und die Vor- und Nachteile dieser Informationen durchführen.

Überprüfen Sie den Kredit eines potenziellen Mieters?

Ja. Vermieter dürfen gesetzlich eine Kreditprüfung eines potenziellen Mieters durchführen. Der potenzielle Mieter muss jedoch bewusst werden, dass der Vermieter seinen Kredit überprüfen wird. Der Vermieter muss die schriftliche Erlaubnis des Mieters erhalten, um diesen Scheck legal durchzuführen.

Schriftliche Erlaubnis

Eine potenzielle Mieterin muss seine Einwilligung schriftlich geben, damit der Vermieter die Kreditauskunft des Mieters abzieht. Der Vermieter kann diese schriftliche Genehmigung einholen, indem er eine Klausel in den Mietantrag aufnimmt oder den Mieter ein separates Dokument unterschreibt:

• Klausel im Mietantrag: Der Vermieter kann eine Klausel am Ende des Mietantragsformulars enthalten, der dem Zweck der Erhalt der schriftlichen Genehmigung eines Mieters dient. In der Klausel könnte beispielsweise angegeben, dass der potenzielle Mieter durch die Unterzeichnung dieses Formulars einer Kreditprüfung einverstanden ist.
• Separates Dokument: Wenn der Vermieter bevorzugt, kann er oder sie ein separates Formular zur Einverständniserklärung für die Kreditprüfung erstellen, damit der Mieter unterschreiben kann. Durch die Unterzeichnung dieses Formulars erlaubt der Antragsteller dem Vermieter, eine Kopie der Kreditgeschichte des Mieters zu erhalten. 

Informationen, die zum Ausführen von Krediten erforderlich sind

Es gibt bestimmte Informationen, die ein Vermieter von einem Mieter erhalten muss, um die Gutschrift eines Mieters zu leiten. Auf dem Formular zur Einverständniserklärung der Kreditprüfung muss der Mieter Folgendes bereitstellen:

• Vollständiger Name
• Adresse
• Sozialversicherungsnummer oder individuelle Steuerzahler -Identifikationsnummer
• Geburtsdatum

Vorteile des Kredits eines Mieters

Eine Kreditprüfung kann ein wesentlicher Bestandteil des Mieter -Screening -Prozesses sein. Es kann Ihnen ein gutes Bild von der finanziellen Situation des Bewerbers und ihrer Fähigkeit geben, miete rechtzeitig zu bezahlen.

• Deckt lange Zeitspanne ab: Eine Kreditauskunft deckt in der Regel einen Zeitraum von sieben bis zehn Jahren ab. Daher gibt es Ihnen ein Bild von der vergangenen und aktuellen Kreditgeschichte des Mieters.
• Bietet nützliche Informationen: In der Kreditauskunft können Sie sehen, ob der Mieter jemals vertrieben wurde, wenn er verschuldet wird, wenn er zu spät oder in kriminellen Rechnungen geht oder ob sie an einer Klage beteiligt sind.

Fallstricke zu vermeiden

Während bei der Auswahl eines Mieters für Ihr Mietobjekt nützlich sein kann, müssen Sie potenzielle Probleme haben, die Sie kennen müssen. Sie müssen sicher sein, dass Sie den Scheck legal ausführen und die Informationen intelligent zur Verfügung stellen. 

• Versäumnis, eine schriftliche Einwilligung zu erhalten: Sie müssen die schriftliche Einverständnis eines Mieters erhalten, bevor Sie den Kreditscheck durchführen. Wenn Sie dies nicht tun, können Sie möglicherweise nicht die Informationen verwenden, die Sie aus dem Bericht gesammelt haben, und der Mieter kann möglicherweise rechtliche Schritte gegen Sie einlegen.
• Qualifikation Standards: Der Bonitätsprüfung muss Teil der qualifizierenden Standards sein, die Sie für alle Mieter haben. Sie können keine Kreditprüfungen für ein Rennen von Menschen und nicht auf einem anderen durchführen. Für ein Volksrennen und eine höhere Kredit -Score für ein anderes Rennen können Sie keine bestimmte Kreditwürdigkeit benötigen.
• Verlassen Sie sich nicht nur auf diese Informationen: Die Informationen, die Sie aus einer Kreditauskunft sammeln, sind nützlich. Sie sollten sie jedoch nicht als das einzige Mittel zur Auswahl eines Mieters verwenden. Es gibt professionelle Mieter, die falsche Informationen liefern. Andere gute Mieter sind möglicherweise in schwere Zeiten gefallen. Sie sollten den Mieter immer Fragen zu den Informationen stellen, die im Bericht erfolgen, da dies möglicherweise nicht korrekt ist.
• Zu jung, um die Kreditgeschichte zu etablieren: Einige potenzielle Mieter sind möglicherweise zu jung, um eine Kreditgeschichte festzulegen. Diese Personen könnten immer noch großartige Mieter sein. In diesen Fällen können Sie möglicherweise über einen Elternteil oder einen relativen Mietvertrag verfügen, wenn Sie über die Zahlung besorgt sind.