Bieten für kommerzielle Bauprojekte

Baugebot ist der Prozess, durch den ein Generalunternehmer (und manchmal auch ein Architekt) ausgewählt wird, um an einem Bauprojekt zu arbeiten. In einigen Fällen ist das einzige, was im Bauprozess des Baugebots wichtig ist, dem Eigentümer den niedrigsten Preis. In anderen Fällen sind die Qualifikationen des Auftragnehmers genauso wichtig-wenn nicht wichtiger ist als der niedrigste Dollarbetrag. Zu wissen, wie man Baujobs bietet, kann den Unterschied zwischen Erfolg und Insolvenz für einen Bauunternehmer ausmachen. Wenn ein Auftragnehmer nicht weiß, wie er auf Baujobs anbietet, haben er keine Chance, einen Gewinn zu erzielen.

Baugebot Vorlage oder Angebotsblatt

Eine Bauvorlage oder ein Angebotsblatt ist das erforderliche Dokument, in dem Bauunternehmen ihr formelles Angebot vorlegen, um ein Projekt zu gewinnen. In der traditionellen Methode zur Auswahl eines Auftragnehmers wird ein Architekturunternehmen vom Eigentümer eingestellt, um ein Design für das Gebäude oder das Projekt zu entwickeln. Sobald das Design vom Kunden abgeschlossen und genehmigt wurde, stellt der Architekt das Design für Angebote aus. Während der Architekt möglicherweise mehr Informationen über einen Auftragnehmer als nur seinen Preis kennenlernen möchte, ist der Preis der Hauptgrund für die Auswahl der meisten Hauptauftragnehmer. In einigen Fällen ist das Gebot das einzige, was vorgestellt wird, und das niedrigste Gebot erhält das Projekt.

Arten von Gebotsvorschlägen

Zwei gängige Vorschlagsmethoden für die Ausschreibung von gewerblichen Baujobs sind der Vorschlag für den Baubau und der Vorschlag für den Bau von Risiko (CM-Risiko). Die Design-Build-Methode kombiniert den Architekt und den Auftragnehmer als ein einheitliches Team, das nicht nur einen Preis für den Bau des Projekts darstellt, sondern auch die Kosten des Architekturdesigns. Mit anderen Worten, das Gebot enthält einen All-Inclusive-Preis für die Kosten für Design und Bau. Anhänger für Designbuilds glauben, dass diese Methode effizienter ist und zu niedrigeren Kosten als bei einer herkömmlichen Gebotsstruktur führt.

Im Rahmen der Risikomethode des Baumanagers arbeiten der Auftragnehmer und der Architekt von Anfang an in den Prozess und dienen als Verbindung für den Kunden im Umgang mit dem Architekten. CM-Risikogebote sind nicht blind, was bedeutet. Das Angebot des Auftragnehmers erfolgt in Form eines garantierten maximalen Preis.

Online -Baugebotssysteme

Das Internet hat viele Aspekte der Bauindustrie erheblich verändert, einschließlich des Ausschreibungsverfahrens. Traditionell mussten Unternehmen, die ein Projekt bieten. Heute können Konstruktionsangebote online erstellt und eingereicht werden, wodurch der Gebotsprozess mit dem Klick auf eine Maus abgeschlossen wird.

Es gibt Online -Datenbanken, mit denen Sie Konstruktionszeichnungen anzeigen, herunterladen und drucken können, um einen Angebotsvorschlag abzuschließen. Um Zugriff auf eine Datenbank zu erhalten, müssen sich Bauunternehmen registrieren und alle Anwendungsanforderungen erfüllen. Für ein bestimmtes Projekt werden alle für das Gebot relevanten Informationen unter allen teilnehmenden Auftragnehmern weitergegeben, und es werden Benachrichtigungen zu Fälligkeitsterminen und Änderungen per E -Mail gesendet.

Online -Gebotsdatenbanksysteme bieten Unterstützung für:

• Auswahl der angemessenen Beschaffungs- und Vertragsstrategien sowie der Ernennung eines geeigneten Auftraggebers in den Verträgen
• Vorbereitung von Ausschreibungsdokumenten und Verträgen auf der Grundlage von Standardformularen
• Auswahl von Auftragnehmern und Beratern mit nachgewiesenen Leistungsaufzeichnungen
• Effektive Verwaltung von Verträgen, einschließlich Klauselkommentaren, Beispielbriefen und Checklisten
• Wartung eines effektiven Leistungsmanagementsystems durch Überwachung und Berichterstattung
• Lösung vertraglicher Ansprüche und Streitigkeiten

Verwenden von Software für die Schätzung von Baugebieten

Die Bausoftware wird häufig von Generalunternehmern zur Kostenschätzung und Budgetierung verwendet, wenn ein Angebot für ein neues Projekt erstellt wird. Diese Software wurde vor über zwei Jahrzehnten eingeführt und hatte einen großen Einfluss auf die Branche, indem er einmal schwierige Aspekte des Prozesses viel schneller und effizienter machte. Der vielleicht größte Vorteil der Schätzung von Software ist die Art und Weise, wie sie die Arbeitskalkulation automatisiert. Die Software verfügt normalerweise über eine Datenbank mit Baukosten, die monatlich per Abonnement aktualisiert werden. Bauherren können auch ihre eigene Datenbank für die Kosten für die Arbeitsplätze behalten, damit die Software die lokalen Kosten und Preisschwankungen auf dem Markt genauer widerspiegelt.

Einfach Material- und Arbeitskosten zur Hand zu haben, erleichtert den Job des Schätzers. Schätzer können die Software auch verwenden, um die Materialien und Arbeitsstunden eines Jobs zu definieren. Die Software nimmt diese Definition auf und berechnet die Arbeitskosten aus einer Datenbank mit Arbeits- und Materialkosten aus. Der Schätzer muss nur einen Job auswählen, den er oder sie in der Datenbank definiert hat, und die Software macht den Rest. Dies minimiert das Risiko, dass ein Verfahren oder ein Material versehentlich aus der Gleichung ausgelassen wird.

Ein weiterer Vorteil der Schätzung von Software besteht darin, dass der Bauherr die endgültigen Stellenkosten prüfen und sie mit dem ersten Angebot vergleichen kann. Gebote können dann überprüft werden, um zu sehen, wie sie genauer gemacht werden können. Der Schätzer kann beschließen, die Definition eines bestimmten Jobs in der Software -Datenbank zu ändern, und fordert weniger Material oder weniger Arbeitsstunden.

Die Bauschulen -Software ist nicht übermäßig teuer, wobei die meisten Programme je nach Funktionen der Software in einen Preisbereich zwischen 60 und 250 US -Dollar fallen. Die meisten Bausoftware sind so konzipiert, dass sie im Excel-Programm von Microsoft arbeiten, während andere eigenständige Anwendungen sind.