Grundlagen von Alabamas Sicherheitsablagerungsgesetz

Die Vermieter von Alabama dürfen gesetzlich Sicherheitseinlagen von ihren Mietern einholen, müssen jedoch bestimmte landesweite Gesetze bezüglich dieser Kaution befolgen. Alle Mietbesitzer im Staat müssen diese Gesetze verstehen und befolgen, falls es in Zukunft ein Kautionstreit vorliegt. Hier sind neun Grundlagen von Alabamas Kautionsgesetz.

Maximale Kaution von einer Monatsmiete in Alabama

Im Bundesstaat Alabama können Vermieter eine maximale Kaution in einem Monat Miete in Rechnung stellen. Für Haustiere, für Änderungen an der Einheit und für Situationen, die eine zusätzliche Haftung für den Vermieter schaffen, können zusätzliche Gebühren berechnet werden.

Gründe, die Sie in Alabama die Kaution eines Mieters beibehalten können

Im Bundesstaat Alabama kann ein Vermieter die Kaution eines Mieters oder einen Teil der Kaution für unbezahlte Miete und Schäden über normale Verschleiß durchführen lassen.

35 Tage, um die Kaution des Mieters in Alabama zurückzugeben

Die Vermieter von Alabama müssen die Kaution eines Mieters innerhalb von 35 Tagen nach Auszug des Mieters zurückgeben.

Diente geschriebene Mitteilung:
Wenn ein Vermieter Abzüge von der Kaution des Mieters vorgenommen hat, muss der Vermieter zusammen mit dem Teil der Kaution des Mieters eine detaillierte schriftliche Erklärung enthalten, die zurückgegeben wird. Diese Aussage muss die Art des Schadens sowie die ungefähren Kosten für die Reparatur beschreiben.

Erste Klasse mail:
Der Vermieter muss den Teil des Mieters der Kaution zusammen mit der aufgeführten Liste per E -Mail senden.

Nachsendeadresse:
Der Mieter ist verantwortlich dafür. Wenn der Mieter dem Vermieter nicht eine gültige Weiterleitungsadresse zur Verfügung stellt.

Mieterverfall:
Wenn der Mieter nicht innerhalb von 180 Tagen seine Kaution oder den Scheck für die Anzahlung für die Anzahlung geltend macht, verfällt er sein Recht auf die Einzahlung.

Müssen Sie allen Mietern den gleichen Betrag wie eine Kaution berechnen?

Die Kaution muss nicht der gleiche Betrag sein, aber sie muss auf derselben Skala basieren. Einlagen können nicht mehr als das Äquivalent einer Monatsmiete sein, aber wenn die monatliche Miete unterschiedlich ist, ist auch die erforderliche Zahlungsbetrag.

Zum Beispiel kann eine Wohnung, die 1000 US -Dollar pro Monat mietet.

Sicherheitseinlagen, die nicht erforderlich sind, um Interesse an Alabama zu verdienen

Alabama hat keine spezifischen Anforderungen daran, wie ein Vermieter die Kaution eines Mieters aufbewahren muss. Ein Vermieter ist auch nicht verpflichtet, einen Mieterzins für seine Kaution zu zahlen.

 Schriftliche Mitteilung nach Erhalt der Kaution in Alabama nicht erforderlich

Ein Vermieter ist nicht verpflichtet, einem Mieter nach Erhalt der Kaution eine schriftliche Mitteilung zur Verfügung zu stellen.

Durchgangsprüfung in Alabama nicht erforderlich

Der Bundesstaat Alabama erfordert keine Durchgangsprüfung vor dem Auszug von Mietern.

Neuer Käufer, der für Sicherheitseinlagen verantwortlich ist, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, erbt der Käufer die Haftung, die Kaution des Mieters zurückzugeben. Daher ist es seine Verantwortung, sicherzustellen. Alle Käufer sollten sicherstellen, dass dies eine enthaltene Klausel im Kaufvertrag ist.

Was passiert mit Vermietern, die Alabamas Sicherheitsablagerungsgesetz nicht folgen,?

Das Versäumnis, sich an Alabamas Sicherheitsablagerungsgesetz zu halten.

Was ist Alabamas Sicherheitsbehörungsgesetz?

Für diejenigen, die den ursprünglichen Text für die Kaution im Bundesstaat Alabama betrachten möchten, wenden Sie sich bitte an Alabama Code §§ 35-9A-2010 und 35-9a-301.