Arizonas Gesetze für Mietsicherheitseinlagen

Eine Kaution ist eine Geldsumme, die mit einem Vermieter gegen Schäden geschützt ist, die ein Mieter zu einem Mietobjekt verursachen kann. Es kann auch unbezahlte Miete in einigen Gerichtsbarkeiten ausgleichen. Regeln in Bezug.

Was ist die Sicherheitslagergrenze in Arizona??

Vermieter in Arizona können nicht verlangen, dass Mieter mehr als eineinhalb Monatsmieten als Kaution zahlen, aber ein Mieter kann freiwillig mehr bezahlen. Die Kaution wäre maximal 1.500 US-Dollar, wenn die monatliche Miete eine Miete von 1.000 monatig (1.000 USD) plus die Miete des halben Monats (500 USD) beträgt.

Warum sollte ein Mieter freiwillig mehr bezahlen?? Die Vermieter von Arizona dürfen gesetzlich vorab im Voraus Miete anfordern, eine solche erste und letzte Monatsmiete. Dies ist eigentlich keine Kaution.

Der Mieter könnte bereit sein, sich zuzustimmen, Miete im Voraus auf diese Weise effektiv zu zahlen, wenn er die Räumlichkeiten wirklich mieten wollte.

Kann ein Vermieter eine nicht erstattungsfähige Kaution berechnen??

Ein Vermieter muss schriftlich angeben, dass eine Gebühr oder eine Einzahlung nicht erstattet werden kann, wenn dies der Fall ist. Sie muss auch den Zweck der Gebühr oder Einzahlung erklären. Alle Gebühren und Einlagen, die nicht als nicht erstattungsfähiger als erstattungsfähig bezeichnet werden.

Typische nicht erstattungsfähige Gebühren umfassen Dinge wie Haustiereinlagen gegen Schäden, die Fido verursachen könnten.

Wo kann die Kaution in Arizona platziert werden

Der Bundesstaat Arizona hat keine spezifischen Regeln dafür, dass die Kaution eines Mieters abgehalten werden soll. Es muss nicht unbedingt bei einem Finanzinstitut gehalten werden.

Tatsächlich darf der Vermieter die Kaution während der Mietzeit verwenden, um Situationen zu decken, die im Mietvertrag dargestellt wurden. Aber der Vermieter muss über die entsprechenden Mittel zur Verfügung stehen, um zum Mieter nach dem Auszug des Mieters zurückzukehren.

Ist schriftlich Mitteilung nach Eingang der Kaution erforderlich?

Der Vermieter ist dafür verantwortlich, den Mieter mit einer unterschriebenen Kopie des Mietvertrags und einem Einzugsformular zu versorgen, wenn sie die Miete in Besitz genommen hat. Der Mieter wird das Einzugsformular verwenden, um vorhandene Schäden im Gerät aufzuschreiben. Die schriftliche Bekanntmachung, dass der Mieter das Recht hat, während der Auszugsprüfung anwesend zu sein, ist ebenfalls erforderlich.

Ist eine durchgehende Inspektion erforderlich?

Vermieter in Arizona müssen Auszugsinspektionen durchführen. Mieter haben das Recht, bei der Inspektion anwesend zu sein, wenn sie den Vermieter im Voraus über ihren Wunsch informieren. Der Vermieter muss nicht zulassen, dass der Mieter anwesend ist, wenn der Mieter vertrieben wird und der Vermieter um seine Sicherheit befürchtet.

Wann können Sie die Kaution eines Mieters in Arizona behalten??

Ein Vermieter kann die Kaution eines Mieters oder einen Teil der Kaution beibehalten, um unbezahlte Miete, Schäden über normale Verschleiß und andere Kosten zu decken, die sich aus einem Verstoß gegen den Mietvertrag ergeben. Der Mietvertrag sollte deutlich darlegen, wofür der Vermieter Abzüge einnehmen kann.

Wann und wie müssen Sie die Kaution zurückgeben??

Die Vermieter im Bundesstaat Arizona haben 14 Tage nach Beendigung des Mietverhältnisses, um die Kaution eines Mieters in Arizona zurückzugeben. Dies sind Werktage-sie enthalten keine Wochenenden oder Feiertage.

Die Anzahlung muss per E-Mail an erstklassige Mail an die letzte bekannte Adresse des Mieters verschickt werden.

Der Vermieter muss auch eine schriftliche detaillierte Liste mit dem Teil der Kaution zurückgeben. Diese geschriebene aufgeführte Liste muss den Grund für jeden Abzug und den Betrag erläutern, der für jede Reparatur oder jeden Vorfall zurückgehalten wird.

Was sind die Verpflichtungen des Mieters??

Es wird erwartet. Mitteilung kann von Hand geliefert oder per registrierter oder zertifizierter Mail gesendet werden. Ein Mieter, der die Hand informiert, sollte sicherstellen, dass er eine Quittung erhält.

Der Hinweis kann in Briefformular erfolgen oder Sie können problemlos eine "Hinweise zur Absicht zum Auszug und Anfrage zum Auszugsdatum" von zahlreichen Websites online herunterladen. Das Formular ist möglicherweise vorzuziehen, sodass Sie keine Details versehentlich vernachlässigen. Stellen Sie einfach sicher, dass es für Arizona spezifisch ist.

Die Mieter sollten auch einige Tage vor dem Faust die Rückgabe ihrer Sicherheitseinlagen anfordern, und sie sollten dies auch in schriftlicher Form tun. Auch dafür ist ein Formular verfügbar, die "Anfrage zur Rückgabe der Kaution."Die Anfrage sollte eine Weiterleitungsadresse enthalten und auch von Hand geliefert oder per registrierter oder zertifizierter Mail gesendet werden.

Was passiert mit der Kaution, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen??

Der neue Eigentümer wird dafür verantwortlich. Es liegt in der Verantwortung eines Käufers, sicherzustellen, dass sie alle Sicherheitseinlagen vom aktuellen Eigentümer erhält.

Gibt es Ausnahmen von diesen Regeln??

Die Einzahlungsgesetze in Arizona gelten nicht für die Mitarbeiter des Vermieters. Dies kann einen Immobilienmanager oder eine Wartung umfassen, die vor Ort lebt und im Rahmen seines Vergütungspakets Anspruch auf Belegung hat.

Was passiert, wenn Sie das Gesetz nicht befolgen?

Wenn Sie sich nicht an die Gesetze von Arizona für Sicherheitseinlagen einhalten. Dies kann Anwaltsgebühren und Gerichtsgebühren umfassen.