Sind mündliche Verträge legal?

Geschäftsleute treffen oft Handshake -Abkommen. Aber sind diese Vereinbarungen wirklich legal? Sie können je nach den Umständen legal sein, aber sie sind möglicherweise nicht hilfreich, wenn die Vereinbarung vor Gericht gestellt werden muss. Hier ist eine Geschichte zu veranschaulichen:

Eine Business Tauschhandel- ist dieser Vertrag legal?

Jim und Carter sind sich einig auf eine Tauschhandelarrangement. Jim wird die Landschaft in der Zahnarztpraxis von Carter beibehalten und Carter wird Jims zahnärztliche Arbeit erledigen. Sie stimmen einer Menge an Arbeit zu, die jeder leistet, auf beiden Seiten ungefähr gleiche Mengen. Jim vereinbart einen Termin mit Carter und hat seine zahnärztliche Arbeit erledigt. Er taucht eines Tages auf, um an der Landschaftsgestaltung zu arbeiten, geht nach einer Stunde nach Hause und taucht nie wieder auf. Später hört Carter, dass Jim Insolvenz angemeldet hat.

Kann Carter klagen Jim?? Sicher. Die größere Frage ist jedoch, ob er die Chance hat, sein Geld zu bekommen, weil die Vereinbarung nicht schriftlich war.

Der Unterschied zwischen "legal" und "durchsetzbar"

Die einfache Antwort auf die Frage "sind mündliche Verträge legal?" Ist: "Ja, in vielen Fällen. Aber… " Die meisten Arten von Verträgen müssen nicht schriftlich sein, und es ist nicht illegal, einen verbalen Geschäftsvertrag abzuschließen, es sei denn, die Art des Vertrags selbst ist illegal (wie in einem Vertrag für illegale Drogen).

Um von einem Gericht gesetzlich verbindlich und durchsetzbar zu sein, muss ein Vertrag zunächst mehrere spezifische Anforderungen erfüllen:

• Es muss ein eindeutiges Angebot und eine Akzeptanz geben, was als A "genannt wird"Treffen der Köpfe."
• Beide Parteien müssen etwas geben. Es muss eine geben Rücksichtnahme (etwas Wertvolles) auf beiden Seiten angegeben. Zum Beispiel ist eine Zahlung durch eine Person für die Arbeit von einer anderen Person eine akzeptable Überlegung.
• Der Vertrag muss für a sein Rechtszweck (Ein Drogenabkommen ist kein rechtlicher Zweck),
• Der Vertrag muss zwischen zwei Parteien sein, die die haben Kapazität Um den Vertrag abzuschließen (ein Vertrag mit einem Minderjährigen, jemand, der berauscht ist, oder jemand, der nicht mental passt, ist kein Rechtsvertrag).

Auch ein auf eine Servietten geschriebener Vertrag kann legal und durchsetzbar sein. Betrachten Sie den Fall von Lucy V. Zehmer.

Ein verbaler Vertrag ist für ein Gericht schwierig, sich aufrechtzuerhalten, weil es sich in "er sagte/sie sagte, sie sagte."Ein schriftlicher Vertrag ist einem mündlichen Vertrag fast immer vorzuziehen. Die schriftlichen Begriffe beseitigen einige Streitigkeiten über das, was vereinbart wurde. Verbale Verträge sind vor Gericht schwieriger zu durchsetzen.

Nur um die Bedingungen klar zu sein: Ein gültiger Vertrag erfüllt die grundlegenden Anforderungen für einen rechtsverbindlichen Vertrag. Ein mündlicher Vertrag kann gültig und rechtsverbindlich sein, aber es kann möglicherweise nicht einfach vor Gericht gestellt werden, da ein Gericht keinen schriftlichen Vertrag gibt.

Einige Verträge müssen schriftlich sein

Jeder Staat hat ein Betrugsgesetz, das die Arten von Verträgen beschreibt, die schriftlich sein müssen, damit er durchsetzbar ist. Die häufigste Liste von Verträgen, die schriftlich bestehen müssen, umfasst:

• Verträge zur Beantwortung eines Gläubigers für die Schulden eines anderen (als Testamentsvollstrecker für ein Testament, zum Beispiel)
• Verträge in Bezug auf die Ehe (beispielsweise Ehevereinbarungen)
• Verträge zum Verkauf von Immobilien oder im Zusammenhang mit einem Interesse an Immobilien
• Verträge, die nicht innerhalb eines Jahres durchgeführt werden sollen.

Jeder Staat hat unterschiedliche Anforderungen für Verträge und Vereinbarungen, die schriftlich sein müssen. Das Gesetz von Florida zum Beispiel sagt, dass "Verträge zum Verkauf von Immobilien oder Verträgen, die nicht innerhalb eines Jahres durchgeführt werden können, schriftlich sein müssen." 

Die kalifornische Betrugsstatue enthält eine längere Liste von Kontakten, die ungültig sind, wenn nicht schriftlich, einschließlich:

• Verträge, die nicht innerhalb eines Jahres durchgeführt werden müssen (beide Parteien, die das tun, was sie versprochen haben),
• Sonderversprechen, die Schulden, Ausfall oder eine Fehlgeburt eines anderen zu beantworten (mit Ausnahmen),
• Abkommen über einen längeren Zeitraum von einem Jahr, einschließlich Immobilienmietverträgen,
• Verträge für den Verkauf von Immobilien (Land und Gebäude),
• Eine Vereinbarung, die nicht während der Lebensdauer des Versprechens durchgeführt werden soll
• Vereinbarungen für den Kauf von Immobilien mit einer Hypothek,
• Ein Vertrag, um Geld zu leihen oder Kredit in Höhe von mehr als 100.000 US -Dollar zu verlängern.

Um herauszufinden, welche Arten von Verträgen in Ihrem Bundesstaat schriftlich sein müssen, wenden Sie sich an das Büro des Generalstaatsanwalts Ihres Staates.

Warum nicht ein kostenloses Vertragsformular verwenden?

Wenn Sie eine schnelle und einfache Vereinbarung haben, die Sie mit einem anderen Unternehmen oder einer anderen Person treffen möchten, können Sie sich entscheiden, eine dieser kostenlosen Vertragsformulare zu verwenden, die im Internet schweben. Wenn Sie darüber nachdenken, ein kostenloses Vertragsformular zu verwenden, lesen Sie diese Gründe, um keine kostenlosen Vertragsformulare zu verwenden.

Es ist in jedem Fall am besten, einen einfachen Vertrag aufzuschreiben, auch wenn Sie denken: "Nun, das ist albern." Erinnern, "Wenn es nicht schriftlich ist, existiert es nicht." Oder, wie Sam Goldwyn sagte, " Ein verbaler Vertrag ist das Papier nicht wert, auf dem es gedruckt wird."