Alternative Immobilien -Geschäftsmodelle

Ein Unternehmen muss sich ständig an die Bedürfnisse der Verbraucher anpassen, und Immobilien sind keine Ausnahme. Das traditionelle Modell für das Preisträgerprozentsatz wird von mehreren anderen tragfähigen Geschäftsstrategien in Frage gestellt, da Verbraucher Geld sparen möchten, wenn sie ein Haus verkaufen oder kaufen. Das Bezahlen des "vollständigen Bündels" von Brokerage -Diensten ist allmählich der Vergangenheit angehören, ersetzt durch eine Vielzahl anderer Transaktionsoptionen. 

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Das traditionelle Makler

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Traditionelle Broker werden alle Dienste auf dem vollständigen Weg einer Transaktion anbieten, von Auflistungs- und Marketingeigenschaften bis hin zur Teilnahme und Unterstützung beim Schließen. Sie verhandeln Verkäufe zwischen Käufern und Verkäufern. Sie planen und überwachen die erforderlichen Inspektionen und überprüfen Verträge und andere relevante Dokumente. Sie arrangieren Bewertungen. 

Im Austausch für all dies erhalten sie in der Regel eine Provision, wenn der Verkauf erfolgreich geschlossen wird, in der Regel in der Fläche von 5 bis 6 Prozent des Preises der Immobilie. Diese Kommission wird üblicherweise zwischen den Brokern von Käufern und Verkäufern aufgeteilt. 

Sie sind jedoch keineswegs auf dieses Geschäftsmodell und diesen zeitaufwändigen Prozess als Immobilienprofi beschränkt.

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Rabatt -Immobilienkommissionen

Bei der Diskontierung von Provisionen wird der traditionelle Prozentsatz des Verkaufspreismodells eingenommen und den Prozentsatz der Provision unter den vorherrschenden lokalen Preisen gesenkt. Gerade Rabatte eines Prozentpunkts oder mehr sind weit verbreitet. Einige haben reduzierte Dienstleistungen, andere bieten einen vollständigen Service mit einem Rabatt an.  

Sie sollten es nur von der Auflistungsseite herausnehmen. Wenn Sie jedoch von einer 6-prozentigen Auflistungskommission auf 5 Prozent oder weniger Provision diskontieren. Ihre Provision ist geringer als der lokale Satz.

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Immobilienrabatte

Rabating eines Teils der Immobilienkommission an den Verkäufer oder Käufer ist eine praktikable Marketing- und Geschäftspraxis, aber in allen Staaten ist sie nicht legal, und Staaten kontrollieren die Rechtmäßigkeit von Immobilienvergütungsmodellen. Es gibt auch eine Grauzone, ob Sie in der Transaktion die andere Partei offenlegen müssen, dass Sie dies tun. 

Diese Bargeldrabatte sind in der Regel ein Teil der Provision des Makler. Sie können die Form der Zahlung der Schlusskosten, der Zahlung von Inspektionen oder sogar Geschenkgutscheinen in Anspruch nehmen. Rabatte, die im Rahmen des Schließens geliefert werden, erfordern manchmal ein OK vom Kreditgeber. 

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Gebühr für Service -Immobilien

Eine wachsende Anzahl von Immobilienverbrichern "entschlüssig" traditionelle Full-Service-Pakete mit Diensten und das Angebot, einige individuelle Dienste zu Pauschalpreisen durchzuführen. Sie können auch Mini-Bündel von Dienstleistungen in Pakete entwickeln und denen bei Flat Pricing anbieten. 

Das Anbieten verschiedener Marketingstufen ist ein Ansatz. Ein Makler kann aufgrund der Kosten einer solchen Werbung eine niedrigere Provision ohne Druck- oder Medienwerbung anbieten. Sie können nicht alle Dienstleistungen für Käufer abschneiden, aber die Verbraucher neigen dazu, dieses Modell zu bevorzugen. Es ermöglicht ihnen, nur für die Dienste zu bezahlen, die sie wollen oder fühlen, die sie brauchen. 

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MLS-Immobilieneinträge nur MLS

Diese heiß debenzierte Praxis beinhaltet die Auflistung einer Immobilie für einen Verkäufer auf dem MLS zu einem niedrigen Preis, aber nur wenige oder keine anderen Dienstleistungen, wenn es darum geht, die Immobilie zu zeigen, Verträge auszuhandeln oder bei Transaktionen zu helfen. Diese Dienste tauchen viel auf.

Mehr als 80 Prozent aller Häuser werden über MLS -Angebote verkauft, daher scheint dies für einige Verkäufer ein guter Ansatz zu sein. Einige Immobilienmakler weigern sich jedoch, diese Häuser zu zeigen, daher ist diese Methode nicht immer effektiv.

Da Verbraucher Alternativen zu hohen Provisionen fordern, sehen Sie möglicherweise Konzepte wie diese,.

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Immobilienberatung-eine neue Denkweise

Sind Sie ein sachkundiger Immobilienprofi mit großem Wert, um Ihre Kunden zu bringen?? Möglicherweise möchten Sie eine ganz neue Art und Weise in Betracht ziehen, sich selbst zu präsentieren und Ihre Dienstleistungs-Real Estate Consulting zu bewerten.

Sie können einige Dienstleistungen mit diesem Modell stundenlang berechnen oder einen Pauschalpreis und nicht einen Prozentsatz des Verkaufspreises berechnen. Natürlich muss Ihr Broker zustimmen.

Sie können Modelle kombinieren

Viele dieser Vorschläge rufen Sie möglicherweise nicht an oder mehrere tun es möglicherweise nicht. Nichts sagt, dass Sie nicht mehr als eine kombinieren können, und tatsächlich können Sie erhebliche Erfolg haben, wenn Sie dies tun.