Beratung zur Auswahl eines Immobilienmaklers

Zu viele neue Immobilienmakler glauben, dass eine Immobilienmaklerauswahl hauptsächlich auf Aufteilung von Provisionen beruht. Es geht nicht nur um die Trennung, da das endgültige Einkommen in Ihrem Pocket mit vielen variablen Dienstleistungen von Brokers zu tun hat.

Denken Sie zunächst daran, dass Sie ein unabhängiger Auftragnehmer sind und Ihr eigenes Geschäft besitzen. Möglicherweise müssen Sie Ihren Schindel mit einem Broker hängen, aber es ist Ihr Geschäft und Ihr Erfolg liegt bei Ihnen. Das von Ihnen gewählte Brokerage kann jedoch einen großen Unterschied in Ihrem Lebensstil bewirken.

Es dreht sich nicht nur um den Aufteil der Agenten-Broker

Neue Agenten sollten sich bei der Auswahl eines Immobilienmaklers nicht zu sehr auf den aufgeteilten Provisions -Aspekt konzentrieren. Es gibt so viele Dienste, die von Makler erhältlich sind, und es können Dinge sein, die Sie wirklich benötigen, um in das Geschäft zu beginnen. Das Ergebnis des Endeinkommens kann je nach den bereitgestellten Leads und Servicegebühren mehr in der Tasche sein und eine niedrigere Spaltung.

In der heutigen Internet-dominierten Welt befinden sich ein bisschen Dilemma. Für die Auswahl eines Makler. Aber je länger Sie bleiben, wenn es für Sie funktioniert, desto abhängiger werden Sie darauf. Selbst wenn Ihnen eine Website angeboten wird, sollten Sie wirklich Ihre eigenen bauen, die Sie auch mitnehmen können. 

Gehen Sie nicht davon aus, dass Sie immer mit diesem Broker sein werden. In der Tat besteht die Wahrscheinlichkeit, dass Sie nicht werden. Denken Sie immer daran, dass es Ihr Geschäft ist.

Bestimmen Sie Ihre Ausgaben

Bevor Sie die Serviceangebote und Provisions -Splits von zwei Immobilienvermittlungen genau vergleichen können, sollten Sie zunächst Ihre Einkommensbedürfnisse auf der Grundlage persönlicher Ausgaben und den prognostizierten neuen Immobilienmaklergeschäftskosten kennen.

Machen Sie mit dem Link zur kostenlosen Tabelle eine Vorstellung davon, was Sie benötigen, um zu überleben und Ihr Geschäft voranzutreiben. Dann haben Sie das Wissen, bessere Brokerage -Vergleiche zu machen.

Wird der Makler Ihnen einen Druck -Anzeigenraum in regelmäßigen großen Maklerzeitungen und Homes Magazine -Anzeigen bieten? Sie können für große Anzeigen vertrag. Druckwerbung ist teuer.

Vergleichen Sie Broker Lead -Empfehlungen

Mit dem Einkommenstrichteransatz und der Tabelle im Link können Sie Immobilienmakler fragen, wie Sie Leads und Interessenten erhalten. Was sind ihre Prognosen für Floor Time Leads, Telefonleitungen zur Zeit, Website-Leads usw? Verwenden Sie diese Schätzungen, um Ihr Trichterblatt auszufüllen und zu sehen, welches Einkommen aus dem Boden kommt.

Wie Sie sehen werden, ist ein 50/50 -Split an einem Ort möglicherweise besser als ein 60/40 -Split in einem anderen, basierend auf den potenziellen Leads, die Sie erhalten,.

Vergessen Sie nicht die Neben- und Bürokosten

Sogar einige der traditionellen Immobilienvermittlungen beginnen nun zu berechnen, Dinge wie Kopien und bestimmte Telefondienste zu berechnen. Das liegt daran, dass es ihnen schwerer fällt, auf dem heutigen Markt Rentabilität. Stellen Sie sicher.  

Möglicherweise arbeiten Sie mit einem virtuell orientierten Makler, der fast alle Ihre Büroarbeiten zu Hause erledigen. Sie können weniger Dienstleistungen erhalten, aber Sie können auch eine bessere Provision aufgeteilt werden.

Mentoring und Training

Die meisten neuen Agenten benötigen definitiv Schulungen in Verträgen, Verhandlungen und Verfahren, die in ihrem Marktgebiet vorherrschend sind. Wenn es jedoch um Vertriebs-/Marketing -Schulungen oder motivierende Dinge geht, können Ihre Bedürfnisse ganz anders sein als die der nächsten Person.

Im Allgemeinen ist Mentoring mit Kosten verbunden. Es kann sich um eine vorübergehende niedrigere Trennung oder sogar eine Ladung oder einen Prozentsatz pro Transaktion handeln. Bestimmen Sie Ihre Bedürfnisse in diesem Bereich und treffen Sie Ihre Entscheidung im Auge. Das Wichtigste, an das Sie sich erinnern müssen, ist, dass Sie ein unabhängiger Auftragnehmer sind und Ihr eigenes Unternehmen führen. Sie können sich jederzeit entscheiden, Ihre Lizenz aus irgendeinem Grund zu verschieben, und Sie möchten Ihre eigene Geschäftspräsenz im Internet und Ihr eigenes Marketing vorhanden haben. Akzeptieren Sie also niemals das Broker -Marketing und tun Sie nichts anderes.