Ein Tag im Leben eines Immobilienlistenagenten

Listing -Agenten sind darauf spezialisiert, den Eigentümern zu helfen, ihre Häuser zu verkaufen. Agenten sind häufig auf Listeneigenschaften spezialisiert, wenn sie ein umfassendes Wissen über die Marktbedingungen in einer bestimmten Nachbarschaft oder Region haben.

Einige Listing -Agenten erhalten Angebote, weil sie ihre Dienste durch Werbung an Hausbesitzer vermarkten, während andere ausschließlich durch Überweisungen und Wiederholungsgeschäfte Auflistungen erhalten. 

Die erfolgreichsten Listing -Agenten haben starke zwischenmenschliche und Multitasking -Fähigkeiten. Keine zwei Tage sind garantiert genau gleich. Listing-Agenten müssen in der Lage sein, zusätzlich zu den üblichen Aufgaben, die Sie möglicherweise erwarten, auf den Füßen zu denken und mehrere Verantwortung zu jonglieren, die von Planungsreparaturen bis hin zu Immobilien bis hin zur Teilnahme an Beurteilungen anwesend sind.

Listing -Agenten befassen sich mit Verwaltungsaufgaben

Büros laufen sich nicht selbst. Während einige Makler die Mitarbeiter einstellen und pflegen, können viele Verwaltungsaufgaben noch den Agenten fallen. Einige Agenten stellen sogar ihre eigenen Assistenten ein. Unabhängig davon müssen Dokumente abgeschlossen und eingereicht werden, und Veranstaltungen und Sitzungen müssen geplant und organisiert sein. Agenten sind letztendlich die verantwortlichen.

Websites und soziale Medien müssen auf dem Laufenden gehalten werden. Jemand muss diese Telefone beantworten, und die besten Agenten sind in der Regel mit E-Mails gespickt, die sofortige Antworten benötigen-oder so nah wie möglich an unmittelbar. Eine Agentin ohne zusätzliche Hände, die zur Hilfe zur Verfügung steht, muss all diese Aufgaben selbst erfüllen.

Überprüfen Sie die MLS -Aktivitätsberichte

Unabhängig davon. Wenn Sie sich über neue Auflistungen kennen.

Einige Agenten gehen noch einen Schritt weiter und nehmen an geplanten MLS -Touren teil, damit sie tatsächlich neu aufgelistete Immobilien sehen können. Dies kann natürlich für den Agenten eines Käufers am vorteilhaftesten sein, aber Listing-Agenten können auch von der Beurteilung des Wettbewerbs profitieren und dann nachsehen, ob eine dieser Auflistungen abläuft. Diese abgelaufenen Auflistungen können eine Möglichkeit für neue Unternehmen bieten. 

Erzeugen dieser wichtigen Leads 

Ein Agent ohne Leads wird sich bald aus dem Geschäft befinden, und Leads müssen generiert werden. Ein Agent könnte sich zwischen Familie, Freunden und Geschäftspartnern vernetzen. Es gibt ein altes Sprichwort, dass jeder, mit dem ein Agent die Pfade kreuzt, ein potenzieller Kunde ist. Schließlich könnte eine Zeit kommen, in der diese Person eine Immobilie kaufen, verkaufen oder mieten muss. Viele Agenten machen es sich zur Gewohnheit, regelmäßig Visitenkarten zu sammeln. Alle diese Informationen müssen irgendwo in einer Arbeitsdatenbank zentralisiert werden, z. B. ein Kundenbeziehungsmanagementsystem, damit er regelmäßig nachverfolgen kann. 

Social Media ist auch in diesem Bereich der Schlüssel: Aufrechterhaltung einer Präsenz im Internet und nach Anfragen und Kontakten, die dort stattfinden. Durch laufende Büroversammlungen können die Auflistungsmakler und Käuferagenten Notizen und Kontakte vergleichen und potenzielle Kunden identifizieren. 

Vorbereitung auf die Auflistung Präsentationen 

Listing -Agenten verbringen Zeit damit, Präsentationen zusammenzustellen, um potenzielle Kunden zu machen. Obwohl eine Auflistungspräsentation normalerweise eine informelle Angelegenheit ist, muss der Agent noch bereit sein, vergangene und gegenwärtige Verkaufspreise, Zeiten auf dem Markt und vergleichbare Eigenschaften zu besprechen. Diese Hausaufgaben zu machen, erfordert oft Zeit und ein bisschen Forschung.

Listing -Agenten drucken Kundenkopien der Marktanalyse der Nachbarschaft in der Regel sowie des Auflistungsvertrags. Sie haben Informationen, die bereit sind, ihre Computergeräte zu teilen.

Planen und Halten von offenen Häusern

Listing -Agenten halten in der Regel sonntags offene Häuser ab, und diese Veranstaltungen beinhalten im Voraus eine gute Vorbereitung. Ein Listing -Agent mit einem Tag der offenen Tür in ihrem Zeitplan kann sich zweimal oder sogar noch mehr in der Woche vor dem Tag der offenen Tür treffen. 

Ein Listing -Agent muss sicherstellen. Listing -Agenten drucken auch Kopien von Broschüren, um sie während des offenen Hauses an Besucher zu verteilen.

Qualifizierende potenzielle Käufer

Hauskäufer stellen häufig ihre eigenen Agenten ein, um sie zu vertreten, aber ein potenzieller Hauskäufer kann gelegentlich einen Listing -Agenten direkt anrufen, um eine Anzeige zu arrangieren. Listing-Agenten stellen in der Regel zuerst mit diesen Käufern eine Sit-Down-Termine vor. Sie möchten ihre Kauffähigkeit bestimmen, bevor sie viel Zeit damit verbringen, ihre Einträge zu zeigen.

Nachfolger mit Kunden

Listing-Agenten legen in der Regel die Zeit für regelmäßige Follow-up-Sitzungen mit ihren Kunden beiseite. Wöchentlich kontaktieren Sie die Kunden in Verbindung, um Listungsvertreter die Möglichkeit zu haben, ihre Bedenken zu hören und Beschwerden anzusprechen.

Weiterbildungsanforderungen 

Einige Bundesstaaten verlangen, dass Agenten regelmäßig Weiterbildungskredite verdienen, um ihre Immobilienlizenzen aufrechtzuerhalten. Andere Agenten schreiben sich einfach ein, um ihr Wissen und ihre Marktfähigkeit zu erhöhen. Während der Unterricht das ganze Jahr über keine tägliche Herausforderung darstellt, können sich diese Stunden für Wochen oder sogar Monate nach dem anderen summieren. 

Agenten sind Multitasking -Experten

Listing -Agenten arbeiten während des gesamten Prozesses Seite an Seite mit ihren Kunden, von der Bereitstellung ihrer Häuser zum Verkauf bis hin zu Vertragsverhandlungen. Sie tun alles in ihrer Macht stehende, um die besten Interessen ihrer Kunden von der Listungsvereinbarung bis zum Schließdatum zu vertreten. 

Die erfolgreichsten Listing -Agenten haben ein professionelles und hilfreiches Verhalten bei der Behandlung ihrer Kunden, wenn ihre Dienste benötigt werden.