9 Wesentliche Anleihen und Versicherungen für Bauunternehmen

Wenn Sie als Auftragnehmer arbeiten, werden Sie sicherlich gebeten, einen Bindungsnachweis oder eine Versicherung zu schützen, die Ihren Kunden und Ihre Investition schützen. Bei fast jedem einzelnen Bauprojekt sind Bauanleihen erforderlich, und in einigen Fällen beziehen sich auf vertragliche Verpflichtungen zusammen. Das Verständnis von Bauanleihen ist ein wesentlicher Bereich, den Sie dominieren müssen, um die besten Angebote von Bürgschaften und Versicherungsunternehmen zu erhalten. Hier finden Sie eine Liste der häufigsten Bauanleihen, die im Rahmen aller Bauverträge erforderlich sind

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Bietungsgarantie

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Eine Bid -Anleihe ist eine Garantie dafür, dass Sie dem Projektbesitzer angeben, dass Sie die Möglichkeit haben, das Projekt zu übernehmen und zu implementieren, sobald Sie während des Ausschreibungsvorgangs ausgewählt wurden. Aufgrund einer BID -Anleihe werden sie jedoch an einem Auftragnehmer ein Projekt vergeben, wenn sie wissen, dass das Projekt eine Entschädigung aus der Bürgschaftsanleihe einholen kann, wenn das Projekt ausfällt.

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Leistungsbindung

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Eine Leistungsanleihe schützt den Eigentümer vor möglichen Verlusten in einem Fall, in dem ein Auftragnehmer das Projekt nicht wie festgelegt und die Vertragsbestimmungen liefern kann. Manchmal ist der Auftragnehmer ausfällt oder erklärt sich in Konkurs, und in diesen Situationen ist die Bürgschaft verantwortlich, den Eigentümer für die Verluste zu entschädigen.

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Harmlose Vereinbarungen halten

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Der Schutz des harmlosen Abkommens hängt von der Zuständigkeit ab, dass der Vertrag ausgeführt wird. In einigen Fällen schützt die Hold -Harmless -Vereinbarung den Auftragnehmer vor Ansprüchen, die von Unternehmen oder Unternehmen eingereicht werden, die sich nicht um die Vereinbarung befassen.

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Mechanik 'Pfandrecht

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Wenn ein Subunternehmer, ein Auftragnehmer oder eine andere Bauagentur im Zusammenhang mit dem Projekt, das keine direkte vertragliche Beziehung zum Eigentümer hat, müssen sie innerhalb der festgelegten Zeitgrenzen eine vorläufige Mitteilung anbieten. In den meisten Bundesstaaten muss der Auftragnehmer diese Mitteilung mindestens 20 Tage vor dem Aufziehen des Pfandrechts vorlegen.

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Zahlungsanleihen

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Die Zahlungsanleihe bildet einen Drei-Wege-Vertrag zwischen dem Eigentümer, dem Auftragnehmer und der Bürgschaft, um sicherzustellen. Eine Zahlungsanleihe wird selten angefordert und in der Regel bei etwa 50% der regulären Prämie in Rechnung gestellt.

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Subunternehmer Standardversicherung

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 Eine Subunternehmer -Ausfallversicherung bietet Auftragnehmern Erleichterung, wenn ein Subunternehmer seinen Vertrag standardmäßig beendet hat. Diese Art von Versicherung bietet im Vergleich zu einem herkömmlichen Ausfallprozess einzigartige Vorteile, die normalerweise Rechtsstreitigkeiten und Verzögerungen erfordern, die den Vertragsplan erheblich beeinflussen werden. Eine Subunternehmer -Ausfallversicherung („SDI“) kann als Alternative zu Bürgschaftsanleihen angesehen werden.

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Erbauerversicherung

Juan Rodriguez

Die Risikoversicherung des Builders zahlt Schadensersatz bis zum Deckungslimit. Die Grenze muss den Gesamtwert der Struktur genau widerspiegeln (alle Materialien und Arbeitskosten, jedoch nicht der Grundstückswert). Das Baubudget ist die beste Quelle für die Bestimmung der angemessenen Versicherungsgrenze. Die Risikoversicherungspolicen des Builders können häufig in drei Monaten, sechs Monaten oder 12 Monaten geschrieben werden. 

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Immobilienflutversicherung

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Hochwasserversicherungen sind in Gebieten mit hohem Risiko erforderlich, wie vom NFIP festgelegt und in Bereichen mittelschwerer bis niedriger Risiko stark empfohlen werden. Die Hochwasserversicherung ist jedoch im Keller und Gebiete unter dem niedrigsten erhöhten Boden je nach Hochwasserzone und Datum beim Bau begrenzt. Eine begrenzte Abdeckung kann auch auf Kriechräumen, geschlossenen Bereichen unter erhöhten Gebäuden und anderen niedrig liegenden Bereichen vorgeschlagen werden.

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Der Miller Act

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Das Miller Act verlangt, dass jeder Auftragnehmer, der für ein Bundesprojekt bietet. Das Gesetz ist ein Vertrag von mehr als 100.000 US -Dollar erforderlich oder plant, an einem Gebäude oder Eigentum der Vereinigten Staaten zu arbeiten. Der Aktuelle des Erwerbs des Bundes könnte den Auftragnehmer zusätzlichen Schutz oder Anleihen anfordern, die zwischen 25.000 und 100.000 US -Dollar vertraglich sind.