9 Grundlagen des Sicherheitsablagerungsgesetzes von Indiana

Das Vermietergesetz von Indiana erlaubt Vermietern, eine einmalige Kaution von Mietern einzuholen, die als Kaution bezeichnet wird. Obwohl sich die Lagerstätte im Besitz des Vermieters befindet, ist sie immer noch Eigentum des Mieters. Hier sind neun grundlegende Fakten Indiana Vermieter und Mieter sollten sich über Sicherheitsvorkommen informieren.

9 Grundlagen des Sicherheitsablagerungsgesetzes von Indiana

1. Kaution Grenze- Keiner
2. Zahlungsformen- Bargeld, Scheck, Zahlungsanweisung, Pfandrecht am Auto
3. Nicht rückzahlbare Anzahlung- Nicht erlaubt
4. Kaution speichern- Keine Anforderungen
5. Geschriebene Notiz- Nicht benötigt
6. Kaution halten- Unbezahlte Miete, Schäden, Stromrechnungen, Miete des letzten Monats
7. Durchgangsprüfung- Nicht benötigt
8. Rückgabeeinzahlung- Innerhalb von 45 Tagen nach Auszug des Mieters
9. Verkauf von Immobilien- Vermieter für ein Jahr nach dem Verkauf verantwortlich

Gibt es in Indiana ein Kautionlimit?

NEIN. Im Bundesstaat Indiana gibt es keine Begrenzung in Bezug auf den Höchstbetrag, den ein Vermieter einen Mieter als Kaution in Rechnung stellen kann.

Muss die Kaution immer Bargeld/Scheck-/Zahlungsanweisung sein??

Im Bundesstaat Indiana gibt es ein ungewöhnliches Gesetz, das es den Vermietern ermöglicht, ein Pfandrecht auf das Kraftfahrzeug eines Mieters zu legen, anstatt eine traditionelle Geldkompetenz zu sammeln. Der Vermieter muss das Pfandrecht unter IC 32-33 einreichen. Die gleichen Gesetze, die für alle Sicherheitseinlagen im Bundesstaat Indiana gelten.

Können Sie eine nicht erstattungsfähige Kaution berechnen??

NEIN. Eine Kaution ist Eigentum des Mieters. Ein Vermieter ist berechtigt, zulässigen Abzügen von der Kaution zu führen, muss jedoch den Teil der Kaution zurücksenden, die dem Mieter zurückgeschickt ist.

Wie müssen Sie die Kaution in Indiana aufbewahren??

Es gibt keine besonderen Anforderungen, wie ein Vermieter die Kaution eines Mieters im Bundesstaat Indiana aufbewahren muss.

Es ist eine schriftliche Mitteilung nach Eingang der Kaution in Indiana erforderlich?

NEIN. Eine schriftliche Mitteilung ist nach Erhalt der Kaution in Indiana nicht erforderlich.

Was sind einige Gründe, warum Sie die Kaution eines Mieters in Indiana beibehalten können?

Ein Vermieter im Bundesstaat Indiana kann aus folgenden Gründen den gesamten oder einen Teil der Sicherheitslagerung eines Mieters beibehalten:

• Unbezahlte Miete abdecken
• Für Schäden, die über den normalen Verschleiß übergehen
• Andere Verstöße gegen den Mietvertrag
• Unbezahlte Versorgungs- oder Abwasserkosten
• Miete des letzten Monats
• - Nur wenn der Vermieter und der Mieter schriftlich vereinbart haben, dass die Kaution als Zahlung für den letzten Mietmonat des Mieters verwendet wird.

Wenn ein Vermieter alle oder einen Teil der Kaution eines Mieters zu Unrecht einbehalten, könnte der Mieter bis zu dem vollen Betrag seiner Kaution zuzüglich angemessener Anwaltsgebühren vergeben werden.

Ist eine durchgehende Inspektion in Indiana erforderlich?

NEIN. Ein Vermieter muss keine Durchgangsprüfung vor dem Auszug eines Mieters im Bundesstaat Indiana durchführen.

Wann müssen Sie die Kaution eines Mieters in Indiana zurückgeben?

Die Vermieter von Indiana haben 45 Tage nach Beendigung der Mietvertrag. Zwei Bedingungen gelten:

1. Der Vermieter muss auch eine schriftliche Mitteilung vorlegen, in der die Abzüge aus der Kaution aufgeführt sind. Diese Liste muss enthalten:
   1. 1. Der beschädigte Gegenstand
2. Ungefähre Reparaturkosten
3. Betrag, der von der Kaution abgezogen wird
4. Wenn ein Vermieter diese detaillierte Liste von Schäden nicht einbezieht, darf er oder sie keinen der Kaution des Mieters zurückhalten und muss den vollen Betrag der Anzahlung an den Mieter zurückgeben.
5. Der Vermieter ist nicht verpflichtet, die Kaution zurückzugeben, oder der dem Mieter geschuldete Teil, bis der Mieter dem Vermieter eine schriftliche Postanschrift anbietet, wo der Vermieter diese Dokumente senden kann.

Was passiert mit der Kaution, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen??

Für den Fall, dass ein Vermieter von Indiana die als Anlageneigentum verkaufte oder die Immobilie ansonsten das Eigentum verändert, muss der Vermieter den Mieter schriftlich über diese Eigentumsänderung informieren.

Auch nach dem Verkauf ist der Vermieter für die ordnungsgemäße Rückkehr aller Sicherheitseinlagen aller Mieter für ein Jahr nach dem Verkauf verantwortlich, es sei denn,:

• Er oder sie überträgt die Sicherheitseinlagen an den neuen Besitzer. Der neue Besitzer muss dann die Mieter benachrichtigen, dass er oder sie jetzt der Besitzer ist und im Besitz ihrer Sicherheitsvorkommen ist.

Was ist Indianas Sicherheitsbehörungsgesetz?

Für den tatsächlichen Text des Gesetzes, der für Sicherheitseinlagen im Bundesstaat Indiana gilt.