8 Möglichkeiten, wie ein fertiger Keller Ihrer Immobilie einen Mehrwert erhöht

Keller haben das Potenzial, den Wert Ihrer Immobilie erheblich zu erhöhen. Wenn Sie diesen Raum beenden, können Sie Ihrem Eigentum eine erhebliche Menge nutzbarer Wohnraum hinzufügen. Erfahren Sie acht Vorteile einer Keller -Renovierung.

1. Zusätzliches Schlafzimmer

Wenn Sie einen Keller beenden, können Sie die Größe des Hauses erhöhen. Möglicherweise können Sie ein oder sogar zwei zusätzliche Schlafzimmer hinzufügen, indem Sie den Kellerraum beenden.

In den meisten Städten muss der Raum als tatsächliches Schlafzimmer angesehen werden, zwei Formen des Ausstiegs. Eine Ausstiegsform ist eine Möglichkeit, die Eigenschaft zu verlassen. Damit ein Fenster als Ausstiegsform betrachtet werden kann, muss ein Feuerwehrmann in voller Uniform in der Lage sein, durch ihn zu passen. Es muss auch einen Schrank haben, um als Schlafzimmer betrachtet zu werden.

Das Hinzufügen der Form des Ausstiegs beinhaltet einige Arbeiten. Es geht häufig darum, in die Fundamentmauern des Grundstücks einzubrechen, um vorhandene Öffnungen zu erstellen oder zu erweitern. Die Hinzufügung der Schlafzimmer kann jedoch den Wert Ihrer Immobilie erhöhen und Ihnen dabei helfen, eine breitere Palette von Käufern anzusprechen.

2. Zusätzliches Badezimmer

Durch das Beenden Ihres Kellerraums können Sie auch ein zusätzliches Badezimmer hinzufügen. Es kann ein großes Unentschieden sein, ein zwei Badezimmer anstelle eines Badezimmers nach Hause zu haben. Das Hinzufügen eines Badezimmers ist teurer als einfach die Trockenmauer, um andere Räume zu teilen.

Sie müssen Geld für einen Klempner ausgeben, wenn Sie die Arbeit nicht selbst sowie für die verschiedenen Installationsgeräte selbst erledigen können. Das Badezimmer kostet auch Geld. Während die anfänglichen Kosten beim Hinzufügen eines Badezimmers möglicherweise größer sein können, kann die Funktionalität, die sie den Hausbesitzern anbietet.

3. Toller Kapitalrendite

Obwohl es von den MLS nicht als „lebenswerte Quadratmeter“ angesehen werden kann, bietet ein fertiger Keller eine großartige Rendite. In den Vereinigten Staaten erhalten Sie im Durchschnitt eine Rendite von 70 bis 75% Ihrer Investition.

Wenn Sie beispielsweise 1.000 US -Dollar für Verbesserungen ausgegeben haben, würde dies den Wert der Immobilie um etwa 700 US -Dollar erhöhen. Wenn Sie 10.000 US -Dollar für Verbesserungen ausgeben, würde dies den Wert der Immobilie um etwa 7.000 US -Dollar erhöhen.

4. Möglichkeit, Platz hinzuzufügen, wenn Zonierungscodes andere Ergänzungen nicht zulassen

Basierend auf der Losgröße gibt es möglicherweise Zonierungsbeschränkungen in Ihrer Eigenschaft. Oft können Sie nicht expandieren, weil es Ihr Eigentum zu nahe an den Nachbarn bringt. Möglicherweise können Sie auch nicht nach oben erweitern, insbesondere wenn das Haus bereits zwei Geschichten ist.

Daher wird dieser Kellerraum sehr wertvoll. Sie können dem Zuhause Funktionsraum hinzufügen, ohne die Zoneneinschränkungen zu stören. 

5. Einkommenseigentum

Unabhängig davon. Natürlich müsste diese Einheit von der Zonierungsabteilung in Ihrer Stadt genehmigt werden.

Jeder Wohnraum müsste sich dem lokalen Feuercode anpassen. Dies bedeutet normalerweise mindestens eine Form des Eingangs und zwei Ausstiegsformen. Einige Städte benötigen sogar mindestens einen speziellen Parkplatz für jede Mieteinheit. Stellen Sie daher sicher, dass Sie mit Ihrem lokalen Code vertraut sind.

Verkauf von Immobilien:

Diese Mieteinheit kann potenzielle Käufer ansprechen, die die Ladung ihrer Hypothek erleichtern möchten. Die monatliche Miete des Mieters würde im Wesentlichen alle oder einen Teil ihrer monatlichen Hypothek bezahlen.

Eigentum halten:

Wenn Sie die Mieteinheit für eine Immobilie hinzufügen, die Sie halten, erhöht das Beenden des Kellers den Cashflow der Immobilie erheblich. Während die Kellereinheiten nicht so viel wie über den Einheiten der Klassenstufe befehlen, können Sie dennoch ein erhebliches Einkommen aus einem Raum erhalten, der sonst frei gewesen wäre.

6. Fügen Sie Erholung/Speicher-/Gastraum nach Hause hinzu

Obwohl die fertigen Keller bei der Berechnung der Quadratmeterzahl des Hauses für Wiederverkaufszwecke in der Regel nicht zählen, lieben es potenzielle Käufer, einen fertigen Keller zu sehen. Das Beenden eines Kellers verleiht dem Haus den nutzbaren Platz.

Ein ansonsten dunkler und trostloser Raum kann in einen Erholungsbereich, Kinderspielbereich, organisierten Stauraum oder einen kleinen Rückzugsort für den Besuch von Gästen verwandelt werden. Es ist ein unerwarteter angenehmer Bonus für Käufer und sie lieben die Optionen, die ein fertiger Keller ihnen gibt.

7. Schweiß Eigenkapital

Wenn Sie praktisch sind, können Sie möglicherweise einen erheblichen Geldbetrag sparen, indem Sie alle oder die meisten im Keller selbst beenden. Selbst wenn Sie komplexere Probleme wie elektrische Arbeit oder Sanitär auslagern müssen, wenn Sie in der Lage sind, sich selbst Fußboden zu legen, Wände herauszuholen, Trockenbau oder sogar zu malen, können Sie dennoch eine beträchtliche Menge Geld sparen.

8. Sie müssen keine High -End -Materialien verwenden

Die Menschen erwarten nicht das höchste Ende in einem Keller. Tatsächlich ist Hartholz eine schreckliche Wahl für einen Keller, da Feuchtigkeitsprobleme dazu führen können, dass sie sich verziehen können. Daher können Sie im Vergleich zu den Oberflächen für den Rest des Hauses Geld für das kaliber der von Ihnen verwendeten Materialien sparen. Die Menschen freuen sich nur, einen fertigen funktionalen Keller mit Hitze, Licht und Boden zu haben.