7 -mal ein Vermieter muss einen Mieter bezahlen

Ein Mieter ist normalerweise dafür verantwortlich, Geld an einen Vermieter zu zahlen. Dies erfolgt normalerweise in Form von monatlicher Miete. Es gibt Situationen in der Beziehung zwischen Vermietern, in denen ein Vermieter tatsächlich für die Bezahlung eines Mieters verantwortlich ist. Hier sind siebenmal ein Vermieter muss einem Mietergeld Geld geben.

Mieter für Reparaturen zahlen

Es gibt zwei getrennte Situationen, in denen ein Vermieter möglicherweise einen Mieter für Reparaturen bezahlen muss. Dies beinhaltet die direkte Erstattung eines Mieters für Reparaturen und die indirekter Sammlung weniger Miete, wenn ein Mieter eine Reparatur durchführt und sie von seiner Miete abzieht.

Mieter für Reparaturen erstatten

Es gibt bestimmte Situationen, in denen ein Vermieter auf dem Mietobjekt keine Reparatur durchführen kann. Es kann außerhalb der Stunden sein, der Vermieter kann nicht in der Stadt sein, die Reise kann aufgrund des Unwetters oder eines anderen mildernden Umstands begrenzt sein, die schuld sein könnten. In diesen Situationen kann der Vermieter dem Mieter die OK geben, die Reparatur selbst durchzuführen oder einen Fachmann zu beauftragen, dies zu tun.

Mit der Zustimmung des Vermieters sollte der Mieter dem Vermieter nach Abschluss der Reparatur eine Rechnung mit den Gesamtkosten der Reparatur, einschließlich aller relevanten Quittungen, schicken. Der Vermieter ist dann für die Erstattung des Mieters für diese Kosten verantwortlich.

Reparieren und abziehen

Die zweite Situation, in der ein Vermieter einen Mieter für Reparaturen bezahlen muss, ist, wenn ein Mieter repariert und abzieht. Nicht alle Staaten erlauben einem Mieter, zu reparieren und abzuziehen. Überprüfen Sie daher Ihre Regeln für Vermietervermieter, um festzustellen, ob er nach Ihrem Staatsgesetz zulässig ist. Andere Staaten haben spezifische Regeln, z. B. nur Mieter, die in der Miete mieten, reparieren und abzuziehen sind.

Für Staaten, die Reparatur und Abzug, Reparatur und Abzug ermöglichen, müssen die folgenden Bedingungen erfüllt sein:

• Auf dem Grundstück gibt es einen erheblichen Gesundheits- oder Sicherheitsverstoß.
• Sie haben den Vermieter über den Verletzung informiert.
• Der Verstoß wurde der Bauabteilung oder der geeigneten Behörde gemeldet.
• Der Verstoß wurde nicht durch eine absichtliche oder vernachlässigte Handlung von Ihnen, ein anderer Mieter in Ihrer Wohnung oder einen Ihrer Gäste verursacht.
• Die Agentur hat dem Vermieter zur Verstöße, einschließlich eines Zeitrahmens, um die Reparaturen abzuschließen.
• Sie haben dem Vermieter Zugang zu Ihrer Wohnung gegeben.
• Der Vermieter hat den Verstoß innerhalb des angegebenen Zeitrahmens nicht festgelegt.

Wenn alle oben genannten Kriterien erfüllt sind, kann der Mieter die Reparatur abschließen und die Kosten für die Reparatur von der monatlichen Miete abziehen. Das staatliche Gesetz kann einschränken, wie viel abgezogen werden kann, z. B. in einem Zeitraum von zwölf Monaten nicht mehr als vier Monate Miete.

Der Mieter muss Kopien aller Einnahmen und Rechnungen als Beweis bereitstellen. Der Vermieter hat das Recht, den Mieter vor Gericht zu bringen, wenn er glaubt, dass der abgezogene Betrag übermäßig war.

Für die Kaution überladen

Viele Staaten haben Grenzen, die einen maximalen Betrag festlegen, den Sie von einem Mieter als Kaution einholen können. Wenn der Staat, in dem sich Ihr Mietobjekt befindet. In einigen Fällen müssen Sie möglicherweise auch Ihrem Mieter zusätzlichen Schadenersatz zahlen.

Bezahlen Sie dem Mieter, um den Keys auszuziehen

Ein Mieter zu räumen kann zu einem sehr langen, verzeichneten Prozess werden. Während die genauen Schritte je nach Staat und lokal variieren, umfassen die typischen Schritte, um einen Mieter zu vertreiben,:

• Einen gültigen Grund haben, den Mieter zu vertreiben
• Senden Sie dem Mieter eine Mitteilung an die Beendigung
• Einreichung einer formellen Räumung beim Gericht
• Warten auf Gerichtsdatum
• Erstellung von Beweisen zur Unterstützung der Räumung
• Gerichts Gericht
• Vermieter wird Räumung oder Mieter gewährtem Aufenthalt erhalten
• Wenn er vertrieben wird, muss der Mieter bis zum festgelegten Datum bewegen
• Wenn der Mieter sich nicht bewegt, warten Sie, bis Marshall Mieter ausschließt
• Mieter für Schäden verklagen

Bei all diesen Schritten können Sie erkennen, dass der Räumungsprozess nicht über Nacht stattfindet. Es kostet Sie auch mehr Geld, da Sie keine Miete von einem neuen Mieter sammeln können, wenn der derzeitige Mieter auszieht.

Eine Methode, mit der ein Vermieter versucht, einen Mieter schnell herauszuholen.Dieser Ansatz betrifft nicht das Gericht. Es ist zwischen Vermieter und Mieter. Ein Bargeld für Keys -Ansätze tritt häufiger in einer Situation auf, in der:

• Der Mieter zahlt seine Miete nicht
• Die Aktionen des Mieters kosten den Vermieter Geld und schädigen die Immobilie.
• Der Vermieter hat gerade Mietobjekt gekauft und möchte bestehende Mieter zum Umzug bringen.

In bar für Keys wird der Vermieter dem Mieter einen Anreiz anbieten, in diesem Fall Bargeld, schnell aus der Mieteinheit zu ziehen. Erklären Sie dem Mieter, dass sie die Bedingungen des Mietvertrags gebrochen haben, und Sie werden sich anlegen, um sie zu räumen. Eine Räumung wird auf ihre ständigen Aufzeichnungen ausgehen, ihre Kredite negativ beeinflussen und ihre Mietfähigkeit in Zukunft beeinflussen. Wenn sie das Geld für Schlüssel akzeptieren und ausziehen, bevor Sie eine Räumung einreichen müssen, haben sie Geld, um in eine neue Wohnung zu ziehen, und vermeiden es, eine Räumung in ihrer Aufzeichnung zu haben.

Wenn der Mieter einverstanden ist, für Schlüssel zu profitieren, stellen Sie sicher, dass Sie es schriftlich erhalten. Fügen Sie das Datum hinzu, das der Mieter zugestimmt hat, auszuziehen.

Es ist sehr wichtig, den Mieter nicht einzuschüchtern oder zu belästigen. Wenn Sie dem Mieter Bargeld für Schlüsseln anbieten und sie ablehnen, lassen. Selbsthilfeerhebungen und Belästigung sind illegal.

Bezahlt für Schäden vor Gericht

Im Gerichtshof des Vermieters wird der Richter zugunsten des Vermieters oder des Mieters entscheiden. In bestimmten Fällen kann der Siegerpartei Schadensersatz erhalten.

Dies ist oft der Fall, wenn das Gesetz des Vermieters unterbrochen wurde. Wenn ein Vermieter beispielsweise die Kaution eines Mieters zu Unrecht einbehalten hat, muss der Vermieter den Mieter möglicherweise mehrmals zurückzahlen, der zu Unrecht zurückgehalten wurde. Ein weiteres Beispiel könnte darin bestehen, dem Mieter Schadenersatz zu zahlen, weil er keine Gesundheits- oder Sicherheitsverletzung in seiner Wohnung angesprochen hat.

Bezahlen Sie die Gerichtskosten des Mieters

Zusätzlich zu Schäden kann der Vermieter für die Zahlung der Gerichtskosten eines Mieters verantwortlich sein, wenn ein Vermieter vor Gerichtsvermieter verliert. Die Gerichtskosten könnten umfassen:

• Anmeldegebühren
• Gebühren für die Vorladung
• Gerichtsreportergebühren
• Gerichtsabschreibungen
• Gerichtsausstellungen
• Kopieren von Gebühren
• Porto

Bezahlen Sie für die Anwaltskosten des Mieters

Wenn ein Vermieter vor dem Gerichtshof des Vermieters verliert, kann er oder sie für die Bezahlung der Anwaltsgebühren des Mieters verantwortlich sein. Dies schließt Stundensätze ein, um den Anwalt zu behalten.