7 Klauseln für wesentliche Mietverträge

Ein Mietvertrag ist ein wesentliches Dokument zwischen Vermieter und Mieter. Alle Mietverträge sind nicht gleich erzeugt. Es gibt bestimmte Grundlagen, die ein guter Mietvertrag enthalten muss. Hier sind sieben wesentliche Klauseln, die in Ihren Mietvertrag aufgenommen werden können.

Vermieter und Mieter identifizieren

Jede Mietvereinbarung muss feststellen, wem sich der Vertrag befindet. Im Falle eines Mietvertrags für Mieteigentum besteht diese Vereinbarung zwischen dem Vermieter und dem oder dem Mieter des Vermieters und den Mietern, die das Eigentum besetzen werden. Alle Mieter über 18 Jahre sollten im Mietvertrag benannt werden. Die Adresse jeder Partei sollte ebenfalls einbezogen werden.

Ein Beispiel für eine Klausel, in der die Parteien eines Mietvertrags ermittelt werden:

„Dieser Mietvertrag ist zwischen den Mietern (en) Nennen Sie den Mieter ein
deren Adresse ist Fügen Sie die vollständige Adresse des Mietobjekts ein
als „Mieter“ und der Vermieter bezeichnet Fügen Sie den Namen des Vermieters ein deren Adresse ist Fügen Sie die vollständige Mailingadresse des Vermieters ein als „Vermieter“ bezeichnet.Das Wort „Mieter“ bezeichnet jeden oben genannten Mieter.”

Eigentum identifizieren

Sie möchten den Namen Ihres Eigentums angeben, wenn Sie einen Namen dafür haben, z. B. "Sunset Estates" oder "Halbmond Villas"."Sie werden auch die vollständige Mailingadresse der Immobilie angeben:

• Hausnummer,
• Straßenname,
• Apartmentnummer Der Mieter vermietet.
• Stadt,
• Zustand,
• Postleitzahl.

Hier ist ein Beispiel für eine Mietklausel, die die Eigenschaft identifiziert:

"Der Vermieter erklärt sich bereit, den Mieter zu mieten, und der Mieter erklärt sich damit einverstanden, aus dem Vermieter, der Wohnung Nr. 1 mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer in der 123 Sunny Lane, Sunnyside, MI 12345, zu mieten. Diese Mieteinheit wird in diesem Mietvertrag als "Wohnung" bezeichnet.'"

Mietbegriff

Dies sind die Daten, für die die Leasingvereinbarung gültig ist. Sie sollten genaue Daten einfügen und vermeiden, dass allgemeine Begriffe wie der Mietvertrag sechs Monate gültig sind oder der Mietvertrag für ein Jahr gültig ist.

Sie möchten das genaue Datum einbeziehen: Tag, Monat und Jahr, der Mietvertrag beginnt und das genaue Datum: Tag, Monat und Jahr, der Mietvertrag endet. Viele jährliche Leasingverträge konvertieren automatisch in Monat für Monat Mietverträge nach der ursprünglichen Mietzeit.

Hier ist ein Beispiel für eine Mietklausel, die den Begriff des Mietvertrags identifiziert:

 "Der Mietvertrag beginnt am 3. Januar 2020 und endet am 31. Dezember 2020."

Mietbetrag und Fälligkeitsdatum

Der Mietvertrag muss angeben, wie viel Miete Duand ist, wenn er fällig ist. Es ist wichtig, den vollen Mietbetrag, der über den Zeitraum des gesamten Mietvertrags fällig ist.

Hier ist ein Beispiel für eine Mietbetragsklausel in einem Mietvertrag:

"Der Mieter erklärt sich damit einverstanden, 12.000 US -Dollar als Miete zu zahlen, um wie folgt zu zahlen: 1.000 USD pro Monat, fällig am 1. Tag eines jeden Monats fällig. Die Zahlung der Miete des ersten Monats und eine Kaution für die Kenntnis. Der Mieter muss eine verspätete Gebühr von 50 Dollar zahlen.00 als zusätzliche Miete für jede Mietzahlung, die mehr als fünf (5) Tage zu spät ist."

Kaution

Der Mietvertrag sollte eine Kautionklausel enthalten. Dies sollte folgen:

• Betrag der gesammelten Kaution
• Datum der Kaution wurde gesammelt
• Name und Adresse der Bank oder des Instituts, in denen die Kaution abgehalten wird
• Zinsrate
• Gründe, die Abzüge aus der Einzahlung entnommen werden können
• Verfahren zur Rückgabe der Kaution

Mieterverantwortung

Diese Klausel beschreibt die Verpflichtungen eines Mieters. Mieter haben spezifische Verantwortung nach dem Vermietermieter, um das Mietobjekt aufrechtzuerhalten. Mieter müssen ihr Eigentum frei von Sicherheit oder sanitären Gefahren halten. Sie dürfen die Miete nicht beschädigen und müssen alle Gebäude- und Wohnungsvorschriften befolgen. Die in den Vermietermietergesetzen Ihres Staates aufgeführten Mieterverantwortung sollten in diese Mietklausel aufgenommen werden.

Vermieter- und Mieterunterschriften

Wenn der Mietvertrag nicht signiert und veraltet ist, ist er wertlos. Die Unterschriften erkennen an, dass der Vermieter und der Mieter zustimmen, die Bedingungen des Mietvertrags zu befolgen.

Der Vermieter oder der Vertreter des Vermieters, wie z. Die Mieter müssen auch den Mietvertrag unterschreiben und datieren. Stellen Sie sicher. Diese Mieter sollten alle in der Klausel „Parteien“ des Mietvertrags genannt werden.

Hier ist ein Beispiel für eine Mieterkennungsklausel:

Durch die Unterzeichnung dieses Mietvertrags räumt der Mieter ein, dass er alle Regeln, Allgemeinen Geschäftsbedingungen in diesem Mietvertrag gelesen, verstanden und bereit ist.
Druckname des Vermieters… Vermieter Unterschrift… Datum…
Druckname des Mieters… Signatur des Mieters… Datum…
Druckname des Mieters… Signatur des Mieters… Datum…

Sie müssen eine unterschriebene Kopie des Mietvertrags für Ihre Unterlagen beibehalten und dem Mieter auch eine unterschriebene Kopie des Mietvertrags zur Verfügung stellen.