7 Grundlagen des Kansas -Kahlgangsgesetzes

Vermieter in Kansas können Sicherheitslager von ihren Mietern sammeln, müssen jedoch bestimmte Grundregeln dafür befolgen. Das Kansas Vermieter-Tenant-Gesetz ist ein Dokument, mit dem jeder Vermieter des Staates vertraut sein sollte, weil es diese Regeln darstellt und die Grundlage eines Mietvertrags ist. Für den ursprünglichen Text des Gesetzes, das Sicherheitseinlagen im Bundesstaat Kansas regiert.

Maximale Kaution

Im Bundesstaat Kansas gibt es eine Grenze hinsichtlich des Höchstbetrags, den ein Vermieter als Kaution berechnen kann. Wenn das Gerät unalt ist, kann ein Vermieter maximal eine Monatsmiete als Kaution berechnen. Wenn das Gerät eingerichtet ist, kann ein Vermieter maximal eineinhalb Monatsmieten als Kaution berechnen.

Die Vermieter von Kansas dürfen auch eine zusätzliche Kaution für Haustiere berechnen. Diese PET-Kaution kann nicht mehr als den halben Monat Miete sein. Vermieter in Kansas müssen ihren Mietern nach Erhalt der Kaution eines Mieters keine schriftliche Mitteilung zur Verfügung stellen.

Gründe, warum Vermieter eine Kaution beibehalten können

Im Bundesstaat Kansas dürfen die Vermieter alle oder einen Teil der Kaution eines Mieters abdecken:

• Unbezahlte Miete
• Schäden über den normalen Verschleiß von Normalen
• Andere Verstöße gegen den Mietvertrag

Rückgabe von Sicherheitseinlagen in Kansas

Wenn ein Vermieter in Kansas plant, Abzüge von der Kaution eines Mieters vorzunehmen, müssen sie dem Mieter eine schriftliche Mitteilung zur Verfügung stellen. Diese Mitteilung muss eine aufgeführte Liste enthalten, in der festgelegt wird, welche Abzüge abgenommen wurden und welche Höhe jedes Abzugs.

Die Vermieter von Kansas haben 30 Tage, nachdem ein Mieter aus dem Teil der Sicherheitslagerstätte des Mieters zurückgegangen ist, die dem Mieter zurückgeschickt ist. Wenn der Mieter nach 30 Tagen keinen Anspruch auf die Anzahlung gelt.

Wenn ein Vermieter feststellt. Sie müssen auch eine schriftliche Mitteilung über das abgezogen werden und warum. Die Anzahlung muss noch spätestens 30 Tage zurückgegeben werden, nachdem ein Mieter ausgezogen ist.

Wenn ein Vermieter alle oder einen Teil der Kaution eines Mieters zu Unrecht einbehalt. Dieser Betrag kann bis zu eineinhalb Mal der Betrag sein.

Verwalten Sie ein separates Konto für Einlagen

Vermieter in Kansas sollten die Sicherheitseinlagen der Mieter in einem separaten Konto in einem Bank- oder Finanzinstitut, das von der Bundesregierung versichert ist. Die Kaution sollte sich auf einem Konto befinden, das von den Mitteln des Vermieters getrennt ist. Das Holding -Konto muss keine Zinsen verdienen. Wenn es jedoch Zinserträge erzielt, ist dieses Zinsen Eigentum des Vermieters.

Kansas Mieter Einzugsinspektion

Die Vermieter von Kansas sind gesetzlich nicht verpflichtet, eine Durchgangsprüfung durchzuführen. Die Vermieter von Kansas müssen jedoch eine Inventarinspektion der Einheit mit dem Mieter bis spätestens fünf Tage nach dem Einzug des Mieters durchführen.

• Die Inspektion sollte den Zustand der Mieteinheit, einschließlich aller Möbel und Geräte, dokumentieren.
• Die Inspektion sollte sowohl vom Vermieter als auch vom Mieter unterzeichnet und datiert werden.
• Der Mieter muss eine Kopie dieses Dokuments erhalten.

Vermieterverkauf von Eigentum

Für den Fall, dass ein Vermieter ein besetztes Mietobjekt verkaufen sollte.

Erstens können sie die Kaution an den neuen Eigentümer der Immobilien-Minus übertragen alle zulässigen Abzüge. Sie müssen die Mieter über den Namen des neuen Eigentümers und die Adresse informieren, an der ihre Kaution abgehalten wird. Alternativ kann der Vermieter die Kaution an den Mieter-Minus zulässigen Abzügen zurücksenden und dem neuen Eigentümer darüber informieren, dass die Einlagen an die Mieter zurückgegeben wurden. Es liegt dann an dem neuen Eigentümer, eine Kaution für den Mieter zu sichern.