6 Grundlagen des Colorado Vermieter-Tenantengesetzes

Das Gesetz des Vermieters des Vermieters in Colorado soll die Rechte sowohl von Vermietern als auch von Mietern schützen. In diesem Gesetz werden bestimmte Rechte und Verantwortlichkeiten von Mietern und Mietbesitzern festgelegt. Erfahren Sie sechs Grundlagen, mit denen jeder Vermieter und Mieter des Staates vertraut sein sollte.

Faire Wohnrechte in Colorado

Bundesgesetz über faire Wohnmobile

Vermieter in Colorado müssen dem Bundesmesse -Housing Act folgen. Dieses Gesetz schützt bestimmte Klassen von Menschen vor Diskriminierung bei Wohnungsbezogenen Aktivitäten wie dem Mieten eines Hauses, dem Kauf eines Hauses oder einer Hypothek für ein Haus. Zu den sieben nach dem Bundesgesetz geschützten Klassen gehören:

• Farbe
• Behinderung (körperlich und geistig)
• Familienstatus
• Nationale Herkunft
• Wettrennen
• Religion
• Sex

Colorados Fair Housing Act

Zusätzlich zum Federal Fair Housing Act hat Colorado ein eigenes Fair Housing Act. Dieses Gesetz schützt vier Klassen von Menschen zusätzlich zu den sieben Klassen von Menschen, die bereits nach dem Federal Housing Act geschützt sind. Diese Klassen umfassen:

• Abstammung
• Glaube
• Familienstand
• Sexuelle Orientierung

Beispiele für Diskriminierung in Colorado:

• Ein Vermieter, der sich weigert, an einen Mieter zu vermieten.
• Ein Vermieter, der sich weigert, wegen der sexuellen Orientierung des Mieters an einen Mieter zu mieten.

Kaution Regeln in Colorado

§§ 38-12-101 bis 38-12-104

Vermieter im Bundesstaat Colorado dürfen neben der monatlichen Miete gesetzlich eine einmalige Kaution von ihren Mietern verlangen. Zu den spezifischen Regeln, die der Vermieter und die Mieter folgen müssen, gehören:

• Regeln dafür, wie viel ein Vermieter einen Mieter erheben kann.
• Wie ein Vermieter die Kaution eines Mieters aufbewahren muss.
• Gründe, warum ein Vermieter Abzüge von der Kaution eines Mieters einnehmen kann.

Höchstbetrag

Das Colorado-Vermietergesetz setzt keinen Höchstbetrag, den ein Vermieter einen Mieter als Kaution in Rechnung stellen kann. Wenn Sie jedoch eine lächerliche Summe wie eine Miete von fünf Monaten als Kaution berechnen, haben Sie es sehr schwierig, Mieter zu finden. Es ist üblich, zwischen einem und zwei Monaten als Kaution zu berechnen.

Regeln für die Aufbewahrung der Einzahlung

Das Colorado-Vermietergesetz stellt nicht spezifische Regeln für die Aufbewahrung der Kaution eines Mieters ein. Die Anzahlung muss nicht auf einem Konto an einem Bank- oder einem anderen Finanzinstitut aufgenommen werden, und das Konto ist nicht verpflichtet, Zinsen zu verdienen.

Abzüge

Bei Abzügen von der Kaution eines Mieters darf ein Vermieter in Colorado Abzüge vornehmen für:

• Unbezahlte Miete
• Schäden an der Einheit
• Unbezahlte Versorgungsrechnungen
• Unbezahlte Reparaturrechnungen
• Unbezahlte Reinigungsrechnungen

Colorado Regeln für Vergeltungsmaßnahmen des Vermieters

§38-12-503 und §38-12-509

Das Gesetz des Vermieters in Colorado umfasst ein Gesetz zur Vergeltungsmaßnahme des Vermieters. Mieter in Colorado haben das Recht, eine Beschwerde einzureichen, wenn ihre Mieteinheit nicht den Standards der Garantie der Bewohnbarkeit entspricht. Die Belastung des Nachweisens, dass die Einheit gegen die Gesundheits-, Bau- oder Sicherheitscode verstößt, liegt im Mieter.

Wenn ein Vermieter versucht, den Mieter irgendwie zu bestrafen. Beispiele für Vergeltungsmaßnahmen sind die Erhöhung der Miete eines Mieters oder die Einreichung der Vergeltungsregelung.

Rechte des Mieters nach Verstoß gegen die Garantie der Bewohnbarkeit

§§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 und 38-12-508.

Colorado -Mieter haben das Recht, in einer Mieteinheit zu leben, die bestimmten Standards entspricht. Diese Standards werden als Garantie der Bewohnbarkeit bezeichnet. Wenn der Mieter der Ansicht ist, dass die Bedingungen in der Wohnung nicht den Standards der Bewohnbarkeit entsprechen, kann der Mieter eine Beschwerde beim Vermieter oder der lokalen Regierung einreichen. Wenn der Vermieter den Verstoß nicht festlegt, kann der Mieter die Mietvereinbarung kündigen oder das Problem vor Gericht bringen.

Regeln für Opfer häuslicher Gewalt in Colorado

§§ 13-14-101 (2), 18-6-800.3.38-12-103, 38-12-402 und 38-12-503

Das Gesetz des Vermieters in Colorado hat Regeln festgelegt, um Mieter zu unterstützen, die Opfer häuslicher Gewalt und häuslicher Missbrauch geworden sind. Das Gesetz definiert, was als häusliche Gewalt angesehen wird und was als häuslicher Missbrauch angesehen wird.

Colorado -Mieter haben das Recht, ihr Mietvertrag nach häuslicher Gewalt oder Missbrauch zu kündigen. Sie müssen jedoch dem Vermieter die ordnungsgemäße schriftliche Mitteilung sowie die richtige Dokumentation wie eine Kopie eines Polizeiberichts oder der Anordnung des Schutzes abgeben.

Mieterverpflichtungen nach dem Gesetz von Vermietern in Colorado

§38-12-504

So wie das Gesetz des Vermieters in Colorado viele Mieterrechte im Staat schützt, gibt es diesen Mietern auch bestimmte Verantwortlichkeiten. Die grundlegendsten Verpflichtungen besteht. In Colorado sind die Mieter auch verpflichtet, ihre Einheit in einem sauberen und hygienischen Zustand zu halten und den ruhigen Genuss aller anderen Mieter in den Räumlichkeiten zu respektieren.

Colorados Vermietergesetz

Um den Text des Vermieters in Colorado zu betrachten.

Die in diesem Artikel enthaltenen Informationen sind keine Steuer- oder Rechtsberatung und sind kein Ersatz für diese Beratung. Staatliche und Bundesgesetze ändern sich häufig, und die Informationen in diesem Artikel spiegeln möglicherweise nicht die Gesetze Ihres eigenen Staates oder die jüngsten Änderungen des Gesetzes wider. Für die aktuelle Steuer- oder Rechtsberatung wenden Sie sich bitte an einen Buchhalter oder einen Anwalt.