5 Schritte für die Auswahl von Arbeitsplätzen für investierende Immobilie

Das Ziel, eine investierende Immobilie zu besitzen, ist es, Geld zu verdienen. Deshalb ist es so wichtig, die richtigen Materialien auszuwählen. Sie müssen eine Arbeitsplatte auswählen, die den richtigen Aussehen, den richtigen Preis und die richtige Haltbarkeit für die Art der Eigenschaft hat, die Sie besitzen. Hier sind fünf Schritte, mit denen Sie die richtige Arbeitsplatte problemlos auswählen können.

1. Messen Sie den Raum

Der erste Schritt bei der Auswahl einer Arbeitsplatte besteht darin, herauszufinden, wie viele Quadratfuß Material Sie benötigen. Sie können Quadratfuß berechnen, indem Sie die Länge mit der Breite des Raums multiplizieren.

Hier ist ein Beispiel dafür, wie man Quadratmeter für eine Kücheninsel misst:

• Die Länge der Insel beträgt 72 Zoll, was 6 Fuß entspricht. 
• Die Breite der Insel beträgt 48 Zoll, was 4 Fuß entspricht.
• Multiplizieren Sie die Länge (6 Fuß) mit der Breite (4 Fuß) und Sie erhalten 24 Fuß.
• Daher benötigen Sie 24 Fuß Arbeitsplattenmaterial für eine 4 x 6-Fuß-Kücheninsel.

Stellen Sie sicher, dass Sie bei der Berechnung des erforderlichen Materials einen Überhang ausmachen. 1.5 bis 2 Zoll ist ein Standard -Überhang. Wenn Sie Sitzplätze hinzufügen, geben Sie 12 Zoll für die Stangenhöhe, 15 Zoll für die Zählerhöhe und 18 Zoll für die Tischhöhe.

2. Budget einstellen

Arbeitsplattenmaterial wird vom Quadratfuß bewertet. Ein Preisunterschied von fünf Dollar pro Quadratfuß scheint anfangs nicht viel zu sein, aber wenn Sie 100 Quadratmeter Arbeitsplatte benötigen, werden Sie zusätzliche 500 Dollar zurückgeben.Daher müssen Sie ein Budget festlegen, bevor Sie überhaupt Materialien betrachten.Auf diese Weise können Sie bitten, nur Arbeitsplattenoptionen in Ihrer speziellen Preisspanne zu zeigen, damit Sie sich nicht in etwas verlieben, das nicht in Ihrem Budget liegt.

Arbeitsplatten sind wichtig, weil sie eines der ersten Dinge sind, die die Menschen bemerken. Sie möchten jedoch nicht zu viel ausgeben, wenn der Wert der Immobilie keinen teuren Zähler garantiert.

• Eigentumswert: Ihr Preis sollte durch den Wert der Immobilie beeinflusst werden. Sie möchten nicht übertreiben, indem Sie mehr als den Wert ausgeben, den die Arbeitsplatte zur vorhandenen Eigenschaft hinzufügt. Die Auswahl eines Materials, das 90 US-Dollar pro Quadratfuß für 1.000 US-Dollar pro Monat beträgt. Sie möchten auch nicht unterbinden. Eine Laminat-Arbeitsplatte in einem Million-Dollar-Haus ist für viele Käufer eine sofortige Abbindung. Eine Laminat-Arbeitsplatte in einer mittleren Miete kann jedoch der richtige Weg sein.
• Berücksichtigung zusätzlicher Kosten: Eine Arbeitsplatte kann für 10 US -Dollar pro Quadratfuß beworben werden. Sie müssen jedoch sicherstellen, dass Sie Platz für zusätzliche Kosten verlassen. Viele Hersteller berechnen zusätzliche Gebühren für Installation, Spülenausschnitte und Kanten. Fragen Sie im Voraus, ob solche Faktoren im Preis des Materials enthalten sind.
  • Beispiel: Sie haben ein Budget von 1.000 US -Dollar für die 24 Quadratmeter große Kücheninsel festgelegt. Sie können davon ausgehen, dass Sie Materialien mit 41 US -Dollar betrachten können.67 pro Quadratfuß (1.000 US -Dollar geteilt durch 24 Fuß). Dies deckt jedoch nur den Preis des Materials ab. Wenn Sie ein Material für 41 US-Dollar pro Quadratfuß wählen und davon ausgehen, dass Sie in der Preisspanne von 1.000 US.

Fragen Sie, ob zusätzliche Gebühren für die Herstellung und Installation des Zählers vorhanden sind.

3. Wählen Sie Zähler basierend auf dem Eigenschaftstyp

Wenn Sie Zähler in einem Mietobjekt ersetzen, ist Ihr Hauptanliegen die Haltbarkeit. Sie möchten ein Material wählen, das Missbrauch aufnehmen kann, und nicht leicht flecken, knacken, kratzen oder ätzt. Sie möchten auch etwas auswählen, das wartungsarm und etwas, das nicht ständig geölt oder versiegelt werden muss. Quarz, Granit und Laminat sind aus diesen Gründen eine beliebte Entscheidung.

Für einen Immobilienflip haben Sie mehr Optionen. Ihr Ziel ist es, ein kostengünstiges Material zu wählen-ein Material, das zum Wert der Immobilie passt und Käufer anzieht, aber nicht die Bank brechen kann.

4. Analysieren Sie die Funktion des Raums

Die Auswahl der rechten Arbeitsplatte hängt auch von der Funktion des Raums ab. Zum Beispiel haben Badezimmer und Küchen unterschiedliche Bedürfnisse.

In einem Badezimmer brauchen Sie etwas, das ständiger Feuchtigkeit ausgesetzt sein kann. Metzger -Blockzähler und Edelstahl -Zähler sind keine gute Wahl für ein Badezimmer. Marmor, Granit und Quarz können alle in einem Badezimmer arbeiten.

In einer Küche brauchen Sie etwas, das Wasser, Essen und Trinken standhalten kann. Sie müssen auch berücksichtigen, dass Töpfe, Pfannen und Platten ständig über die Oberfläche gezogen werden. Marmor ist keine ideale Wahl für Küchen, denn obwohl er schön ist.

Hardsteine ​​wie Granite und Quartz sind eine beliebte Wahl für die Küche. Sie können auch in Betracht ziehen, verschiedene Arbeitsplatten für verschiedene Funktionsbereiche in der Küche zu verwenden. Marmor könnte wunderbar für einen speziellen Backabschnitt und einen Metzgerblock sein, der eine gute Wahl für einen Bereich zum Hacken und Schneiden ist.

5. Betrachten Sie das Designelement

Sie möchten sicherstellen, dass das Arbeitsplattenmaterial oder die Farbe zu den umgebenden Materialien und dem Design passt. Zum Beispiel sehen Edelstahl, Beton und Quarz in modernen Küchen großartig aus, können aber in einer traditionelleren Küche im landesweiten Stil mit vielen Holzschränken fehl am Platz aussehen.

Vor der Auswahl einer Arbeitsplatte ist es wichtig zu erkennen, dass dies eine Entscheidung ist, die wahrscheinlich eine Weile vorhanden sein wird. Im Gegensatz zur Auswahl einer Farbfarbe, die leicht geändert werden kann, ist eine Arbeitsplatte ein großer Aufwand. Sie werden etwas auswählen möchten, das zeitlose Anziehungskraft hat. Sie mögen diesen Regenbogen -Granit im Moment lieben, aber innerhalb eines Monats wünschte Sie sich vielleicht, Sie hätten sich stattdessen für die Beige und Brown entschieden.

Sie möchten auch sicherstellen, dass das von Ihnen ausgewählte Material eine breite Anziehungskraft hat. Beim Mieten oder Verkauf der Immobilie ist es besser, ein klassisches, neutrales Material zu haben, das die Massen anspricht und nicht nur einige wenige ausgewählte.