5 Wichtige Dinge, die Sie wissen sollten, um ein Vermieter zu sein

Vermieter sammeln nicht nur Mietschecks. Erfolgreiche Vermieter müssen das Gesetz verstehen, verschiedene Persönlichkeiten aushandeln und sich an verschiedene Probleme anpassen, die jederzeit auftauchen können. Hier sind fünf Dinge, die potenzielle Vermieter berücksichtigen sollten, bevor sie den Sprung wagen.

1. Vermieter zu sein ist kein 9-zu-5-Job

Vermieter schlagen keine Zeitakten und arbeiten regelmäßig Stunden. Während einige Tage luftig sein können, können andere arbeitsintensiv und anstrengend sein, wenn sich die Verpflichtungen an einem Cent ändern. Zum Beispiel können Sie planen, ordnungsgemäß vorbei zu schwingen, nur um einen Mietescheck zu sammeln, wenn Sie unerwartet einem Mieter mit einem kleinen Leck Um das Problem zu beurteilen. Wenn Sie sich entscheiden, das Problem sofort anzugehen.

2. Ein Vermieter trägt viele Hüte

Die Aufgaben eines Vermieters können groß und abwechslungsreich sein. Hier sind nur einige Beispiele für die Rollen, die ein Vermieter spielt:

• Makler
• Verkäufer
• Detektiv
• Unterhändler
• Schuldeneintreiber
• Handwerker
• Therapeut/Berater
• Supervisor/Wachhund

3. Es gibt gesetzliche Regeln, die Sie befolgen müssen

Es gibt viele Regeln, denen Vermieter und Eigentümer befolgen müssen. Hier sind nur einige von ihnen:

• Es gibt Regeln für die Arten von Fragen, die Sie möglicherweise potenziellen Mieter stellen oder nicht, oder nicht
• Faire Wohnungsgesetze bestimmen, was als diskriminierendes Verhalten angesehen wird
• Die strengen Gesetze regeln den Umgang mit der Kaution eines Mieters mit besonderen Gesetzen für Vermieter
• Die Sicherheitsvorschriften für Wohnraum müssen für die Verkabelung von Rauchdetektoren und den Umgang mit Blei-Lackgefahren gehorcht werden
• Gesundheitsvorschriften bestimmen die richtigen Möglichkeiten zur Bereitstellung von Arbeitsklempern und Schädlingsbekämpfung.
• Es gibt Gesetze für Räumung von Mietern

4. Es gibt eine Lernkurve

Intelligenz ist kein Ersatz für Erfahrung, wenn es darum geht, ein Vermieter zu sein. Selbst in den besten Situationen wird es unvermeidliche Unebenheiten auf der Straße geben. Zum Beispiel kann ein Vernichter, den Sie für ein Mausproblem anrufen. Plötzlich wird ein kleines Problem zu großen und teuren Kopfschmerzen.

Erfahrene Vermieter sind im Allgemeinen besser darin, Hinweise auf die Auswahl von Mieter von höherer Qualität zu erkennen. Zum Beispiel sind Personen, die die Wohnung an Wochenenden oder nach normalen Arbeitszeiten betrachten, oft verantwortungsbewusster und zuverlässig beschäftigt.

5. Es ist sehr lohnende Arbeit

Während das Leben eines Vermieters stressig sein kann, kann es auch die Belohnung der persönlichen Freiheit bringen, die darum geht, Ihr eigener Chef zu sein. Es besteht auch das Potenzial, persönliche Beziehungen zu Ihren Mietern aufzubauen. Die Tatsache, dass Sie in der Lage sind, ein Zuhause für einen anderen Menschen zur Verfügung zu stellen, ist an und für sich eine Leistung.