5 verschiedene Methoden zum Sammeln von Miete

Die Festlegung einer Methode zum Sammeln monatlicher Miete erleichtert es, den Überblick zu behalten, welche Mieter mit ihrer Miete aktuell sind und welche in ihrer Miete hinterher stehen. Jeder Vermieter muss entscheiden, welche Option für seine spezifische Situation am besten geeignet ist. Hier sind fünf verschiedene Möglichkeiten, wie Sie Miete von Ihren Mietern sammeln können.

4 Faktoren, die bei der Auswahl der Mietsammlung zu berücksichtigen sind

Nicht jede Rent -Sammelmethode ist für jeden Vermieter geeignet. Wenn Sie sich diese vier Faktoren ansehen, können Sie die Methode ermitteln, die für Sie und Ihre Mieter am besten geeignet ist.

1. Anzahl der Mieter/Mieteinheiten:

Wenn Sie eigene 20 Mieteinheiten haben, möchten Sie wahrscheinlich nicht persönlich an 20 Türen klopfen, um am ersten eines jeden Monats Miete zu sammeln. Sie möchten eine optimiertere und effizientere Möglichkeit, Miete zu sammeln.

2. Entfernung vom Mietobjekt:

Wenn Sie weit entfernt von Ihren Mieten leben, können Sie einen Dritten einstellen, um die Miete zu sammeln oder eine elektronische Fondsübertragung durchzuführen, möglicherweise bessere Optionen für Sie.

3. Wunsch, mit Ihren Mietern zu interagieren:

Möglicherweise haben Sie nur zwei Mieteinheiten und können weniger als eine Meile von Ihrem Mietobjekt entfernt leben, aber lieber einen Handelsansatz für die Verwaltung haben. In diesem Fall ist eine Einzahlung für elektronische Fonds oder die Post möglicherweise die beste Möglichkeit für Sie, Ihre Miete zu erhalten.

4. Wie bequem Sie sich mit Technologie fühlen:

Wenn Sie mit der Technologie nicht vertraut sind, können Sie es vorziehen, die Miete persönlich zu sammeln.

5 Methoden zum Sammeln von Miete

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, wie Sie Miete von Ihren Mietern sammeln können. Zu diesen Methoden gehört das persönliche Sammeln der Miete sowie die Outsourcing Miete Collection an einen Dritten. Im Folgenden finden Sie fünf Optionen, die Sie berücksichtigen können. Wenn Sie sich für eine Mietabschreibungsmethode entscheiden, müssen Sie eine Klausel in den Leasingvertrag aufnehmen, in dem das Verfahren zur Sammlung von Mietkollektoren deutlich erläutert wird.

1. Miete online sammeln:

Eine Möglichkeit, Mietzahlungen zu akzeptieren, ist online. Wenn die primäre Methode, die Sie zur Erfassung von Mietzahlungen verwenden.

Es gibt viele Online -Websites, die den Vermietern Online -Zahlungsdienste anbieten. Diese Websites umfassen Erentzahl, Rentmatic und Rentmerchant. Sie können nach Online -Mietsammlungsdiensten suchen, um die Website zu finden, die Ihren Anforderungen am besten entspricht.

Die Preise variieren je nach ausgewählter Plan. Einige Websites oder Pläne sind sehr einfach, da die einfache Mietsammlung der einzige angebotene Service ist. Andere Websites haben möglicherweise mehr Schnickschnack mit Diensten, die eine Online -Miete, die Möglichkeit, wichtige Formulare hochzuladen, und Dokumente für Ihre Mieter sowie die Möglichkeit, Nachrichten an Ihre Mieter zu senden.

Pay Pal und Venmo sind weitere Optionen zum Sammeln von Mietzahlungen. Venmo ermöglicht eine sofortige Zahlung, erfordert jedoch, dass Sie in den sozialen Medien Freunde sind. Pay Pal ist ein kostenloser Service. Dieser Nachteil ist, dass Zahlungen, die für Pay Pal geleistet wurden.

Eine immer beliebtere Option unter denen mit u.S. Bankkonten ist Zelle - mit dem Sie Geld direkt von Ihrem Bankkonto an die eines anderen senden können, indem Sie einfach ihre E -Mail -Adresse oder Telefonnummer kennen.

2. Miete per Post sammeln:

Sie können wählen, ob Mieter ihre Mietzahlungen per Post senden können. Dies erspart Ihnen die Zeit, die Zahlungen selbst einziehen zu müssen.

Diese Methode hat bestimmte Probleme. Zum Beispiel könnte der Umschlag bis zum erforderlichen Datum abgestempelt werden, aber Sie erhalten die Zahlung möglicherweise erst einige Tage später. Die Miete würde technisch gesehen nicht spät angesehen, aber Sie würden sie immer noch nicht rechtzeitig erhalten. Wenn der Mieter seine Miete nur teilweise bezahlt, kauft das Senden in der Post ein paar zusätzliche Tage, bis Sie es herausfinden.
Die Zulassungsmethode der Zahlung ermöglicht auch die uralte Entschuldigung von "Der Scheck ging in der Post verloren gegangen."Um dies zu verhindern, kann Ihr Mieter eine Postbescheinigung aus der Post erhalten, die etwas mehr als einen Dollar kostet. Dieses Zertifikat dient als Beweis dafür, dass die Mail gesendet wurde, als der Mieter sagt, dass dies der Fall war. Es überprüft jedoch nicht den tatsächlichen Betrag, der sich im Umschlag befindet.

3. Rückgabestation:

Wenn Sie ein Büro für Ihr Geschäft in der Immobilie investieren, können Sie die Mieter ermöglichen, die Miete an diesem Ort abzugeben. Ich würde nicht empfehlen, Ihren Mietern zu erlauben, Zahlungen in Ihrer Eigenheimadresse abzugeben oder Ihren Mietern jemals Ihre Eigenheimadresse zu geben, es sei denn, Sie leben natürlich an derselben Adresse wie Ihr Mieter. Achten Sie darauf, dass sie keine Umschläge voller Bargeld abgeben, was gestohlen werden kann, oder ein Mieter kann behaupten, dass sie einen bestimmten Betrag hinterlassen haben, aber Sie finden weniger im Umschlag weniger.

4. Miete persönlich sammeln:

Sie können sich entscheiden, persönlich Mietzahlungen von allen Mietern zu sammeln. Das Gute daran ist, dass Sie die Zahlung sofort in Ihren Händen haben. Der schlechte Teil ist, dass es zeitaufwändig und frustrierend ist, die Abholzeiten mit all Ihren Mietern zu koordinieren. Wenn Sie in bar bezahlt werden, ist dies manchmal die beste Methode, da Sie das gesamte Geld sorgfältig von Hand auszählen und ihnen einen Erhalt der Transaktion geben können.

5. Immobilienverwaltungsgesellschaft:

Schließlich können Sie sich dafür entscheiden, die Miete in die Miete an einen Dritten zu lagern, indem Sie eine Immobilienverwaltungsgesellschaft einstellen. Dieses Unternehmen kann nicht nur Mietzahlungen für Sie einholen, sondern auch mit allen Mieterbeschwerden, Wartungsproblemen und Stellenangeboten umgehen. Sie müssen einen Vertrag mit dem Unternehmen unterschreiben und einen vereinbarten Betrag bezahlen, der auf den gewünschten Diensten basiert.