5 Grundrechte jedes Iowa -Mieters

Iowa hat eine Gruppe von Gesetzen, die als Iowas einheitliches Wohnmieter und Mietergesetz bezeichnet werden, in dem die Rechte und Verantwortlichkeiten von Vermietern und Mietern im Staat festgelegt werden. In diesen Regeln sind das Recht auf faire Wohnungsbau, Gesetze für den Eintritt des Vermieters und die Anforderungen an spezifische Miete zur Verfügung. Hier sind fünf Rechte, auf die jeder Iowa -Mieter berechtigt ist.

Das Recht des Iowa -Mieters auf faires Wohnen

§216.8, §216.8a

Iowa -Mieter haben das Recht auf Freiheit von Diskriminierung im Wohnungsbau. Das beinhaltet:

• Immobilien mieten.
• Finanzielle Unterstützung bei der Miete in dieser Immobilie erhalten.
• Versuchen, ein Haus zu kaufen.
• Finanzielle Unterstützung zum Kauf dieses Hauses erhalten.

Iowa -Mieter sind nach dem Federal Fair Housing Act und auch nach Iowas eigenem Fair Housing Act geschützt. Das Federal Act schützt sieben Klassen von Menschen, und das eigene Gesetz von Iowa schützt weitere vier Klassen.

11 Gruppen von Menschen sind in Iowa vor der Diskriminierung aufgrund von Wohnraum geschützt.

Die 11 geschützten Gruppen umfassen:

• Alter- nur eine geschützte Gruppe, wenn die Person Gast des Mieters ist.
• Farbe
• Glaube
• Behinderung
• Familienstatus
• Geschlechtsidentität
• Nationale Herkunft
• Wettrennen
• Religion
• Sex
• Sexuelle Orientierung

Ein Beispiel für ein diskriminierendes Gesetz wäre, wenn ein Vermieter einen gemeinsamen Mietvertrag hat, den er bei allen Mietern unterschreibt. Wenn der Vermieter die Mietbegriffe für einen Mieter ändert.

Das Recht des Iowa -Mieters auf die Kaution

§562a.12

Menge:

Das Iowa -Gesetz schützt die Mieter, indem er den Betrag einschränkt, den ein Vermieter berechnen kann. In Iowa kann ein Vermieter am meisten sammeln, da die Sicherheit zweimal so groß ist wie die monatliche Miete.

Regeln für die Aufbewahrung der Einzahlung:

Die Vermieter sind dafür verantwortlich, die Kaution eines Mieters auf einem Konto in einem Finanzinstitut wie einer Bank oder einer Kreditgenossenschaft zu platzieren. Wenn das Konto Zinsen verdient, gehört das Zinsen dem Vermieter für die ersten fünf Jahre des Mietverhältnisses des Mieters. Nach dieser Zeit wären alle verdienten Interessen Eigentum des Mieters.

Abzüge aus der Einzahlung:

Vermieter in Iowa können Abzüge von der Kaution des Mieters nehmen, um sie abzudecken:

• Schäden über den normalen Verschleiß von Normalen.
• Kosten, die der Vermieter von dem Mieter entstand.

30 Tage zur Rückgabe der Einzahlung:

Die Vermieter in Iowa haben 30 Tage nach Erhalt der Weiterleitungsadresse eines Mieters, um die Kundendeutung zurückzugeben, die dem Mieter zurückgezogen wurde. Der Mieter hat ein Jahr, nachdem er den Vermieter mit seiner Weiterleitungsadresse befreit hat. Wenn der Mieter innerhalb eines Jahres keine Weiterleitungsadresse anhält, wird die Kaution zum Eigentum des Vermieters.

Das Recht des Iowa -Mieters, vor dem Vermietereintritt zu bemerken

§562a.19, §562a.35

Bekanntmachung vor der Eingabe:

In Iowa muss ein Vermieter normalerweise 24 Stunden vor dem Betreten der Wohnung eines Mieters eingehen. Der Vermieter kann nur in angemessenen Stunden eintreten, was normale Geschäftszeiten wären, es sei denn, der Vermieter und der Mieter haben sich auf eine andere Zeit einig.

Gesetzlich erlaubte Gründe für den Eintritt:

Auch mit Ankündigung darf der Vermieter nur aus bestimmten Gründen eingeben. Diese Gründe umfassen:

• Um das Eigentum zu inspizieren.
• Notwendige Reparaturen, Änderungen oder Verbesserungen vornehmen.
• Notwendige Dienstleistungen zur Verfügung stellen.
• Um den Toprospektiven, Käufern, Auftragnehmern oder Käufern der Einheit zu zeigen.
• Unter Gerichtsbeschluss.
• Ein Gesundheits- oder Sicherheitsproblem in dem Grundstück reparieren oder aufrechtzuerhalten, das durch das Versäumnis des Mieters zur Aufrechterhaltung der Einheit verursacht wird.
• Wenn der Mieter seit mehr als 14 Tagen von der Einheit weg ist.
• Wenn der Mieter das Eigentum aufgegeben hat.

Eintrag für Notfälle:

In Notsituationen muss ein Vermieter keine Kündigung anbieten. Ein Feuer auf dem Grundstück würde als Notfall angesehen.

Wenn der Mieter den Eintritt ablehnt:

Wenn sich ein Mieter weigert, einem Vermieter in die Einheit zuzulassen, wenn der Vermieter alle gesetzlichen Regeln befolgt hat, kann der Vermieter eine Unterlassungsanordnung erhalten, um Zugang zur Einheit zu erhalten oder den Mietervertrag zu kündigen. Der Vermieter kann auch Anspruch auf Schadensersatz und angemessene Anwaltsgebühren haben.

Wenn der Vermieter den Eintritt missbraucht:

Wenn ein Vermieter das Recht missbraucht, die Einheit eines Mieters zu betreten, kann der Mieter eine einstweilige Erleichterung erhalten, um zu verhindern. Der Mieter kann Anspruch auf Schäden haben, die mindestens einem Monat Miete und angemessenen Anwaltsgebühren entsprechen.

Rechte des Mieters von Iowa nach Vergeltungsmaßnahmen des Vermieters

§562a.36

Vergeltungsmaßnahmen des Vermieters:

Das Gesetz des Vermieters von Iowa schützt Mieter vor Vergeltungsmaßnahmen der Vermieter. Beispiele für Vergeltungsmaßnahmen für Vermieter könnten umfassen:

• Erhöhen der Miete eines Mieters.
• Verringerung der Dienste für einen Mieter.
• Nicht notwendige Reparaturen durchführen.
• Die erforderliche Wartung nicht durchführen.
• Belästigung des Mieters, um den Mieter zu zwingen, sich zu bewegen.
• Einreichung des Mieters.

Gesetzliche Rechte des Mieters:

Die oben genannten Maßnahmen könnten als Vergeltung angesehen werden, wenn sie innerhalb eines Jahres nach:

• Ein Mieter, der sich bei einer Regierungsbehörde über einen möglichen Gesundheits- oder Sicherheitsverletzungen auf dem Grundstück beschwert,.
• Ein Mieter, der sich beim Vermieter über einen möglichen Gesundheits- oder Sicherheitsverstoß beschwert,.
• Der Mieter, der die Gewerkschaft eines Mieters beitritt oder organisiert.

Gerichtsverzeichnis für Vergeltungsmaßnahmen für Vermieter:

Wenn ein Gericht entscheidet, dass der Vermieter als Vergeltung gehandelt hat, kann dem Mieter Schadensersatz sowie angemessene Anwaltsgebühren sowie Besitz der Einheit erhalten.

Zeiten, in denen die Handlungen eines Vermieters nicht als Vergeltungsmaßnahme angesehen werden:

• Der Mieter macht die Beschwerde gegen den Vermieter nach einer Mieterhöhung.
• Der Vermieter hat die Kosten für die Aufrechterhaltung und den Betrieb der Immobilie erhöht.
• Die Gesundheits- oder Sicherheitsverletzung ist das Ergebnis des Versäumnisses des Mieters, ihre Mieteinheit aufrechtzuerhalten.
• Der Mieter ist in seiner Miete zurück.
• Bei der Einhaltung eines Gebäudes oder einem Wohnungskodex eines Vermieters würde die Einheit des Mieters so repariert werden, dass der Mieter das Gerät nicht nutzen kann.

Das Recht der Mieter des Mieters, Offenlegung zu mieten

§554.3512, §562a.9, §562a.13 (5), §562a.27

In Iowa haben Mieter das Recht, bestimmte Dinge über die Miete zu wissen. Der Vermieter darf die Mietbedingungen in den Mietvertrag aufnehmen, solange die Bedingungen nach dem Vermieter des Vermieters von Iowa legal sind.

Der Mietvertrag kann umfassen:

• Wie viel Miete ist fällig
• Wenn die Miete fällig ist
• Wo die Miete gesammelt wird
• Die Länge des Mietvertrags
• Wenn es eine Gnade Zeit gibt
• Verspäteter Gebührenbetrag für verspätete Zahlungen

Wenn bestimmte Mietbedingungen nicht im Mietvertrag sind, gelten die folgenden Bedingungen:

• Der Mietbetrag ist die faire Marktmiete für die Immobilie.
• Wöchentliche oder monatliche Miete wird in der Mieteinheit erfasst.
• Die Miete ist zu Beginn der Woche oder zu Beginn des Monats abhängig von der Mietdauer.
• Für Mieter, die ein Zimmer in einer Immobilie mieten.

Späte Gebühren:

Vermieter in Iowa können Mieter eine verspätete Gebühr in Rechnung stellen, wenn sie ihre Miete nicht rechtzeitig bezahlen. Das Recht eines Mieters, für diese verspätete Gebühr nicht überlädt zu werden, wird jedoch durch das Iowa -Gesetz geschützt.

• Miete von 700 Dollar pro Monat oder weniger:
  • Die verspätete Gebühr kann nicht mehr als 12 US -Dollar pro Tag oder 60 Dollar pro Monat betragen.
• Mieten Sie mehr als 700 Dollar pro Monat:
  • Die verspätete Gebühr kann nicht mehr als 20 US -Dollar pro Tag oder 100 Dollar pro Monat betragen.

Mieterhöhung:

Vermieter in Iowa haben das Recht, die Miete eines Mieters zu erhöhen. Sie müssen dafür jedoch bestimmte Regeln einhalten.

• Geschriebene Notiz:
  • Vermieter müssen den Mietern mindestens 30 Tage schriftlich angeben, bevor sie die Miete eines Mieters erhöhen.
• Wenn:
  • Die Miete kann zu Beginn einer neuen Mietvertragszeit nur erhöht werden.
• Menge:
  • Das Gesetz von Iowa legt keine Grenze dafür fest, wie viel ein Vermieter die Miete eines Mieters durch. Der tatsächliche Betrag der Mieterhöhung liegt beim Vermieter.

Kündigung für Nichtzahlung:

• Geschriebene Notiz:
  • Wenn ein Mieter seine Miete nicht bezahlt hat, muss ihm ein Vermieter in Iowa eine Mitteilung zur Bezahlung oder Kündigung senden.
• 3 Tage
  • Innerhalb von drei Tagen nach Erhalt dieser Mitteilung muss ein Mieter die geschuldete Miete bezahlen. Wenn der Mieter die Miete nicht innerhalb von drei Tagen bezahlt, kann der Vermieter einreichen, um den Mieter zu vertreiben.

Spulenscheck:

Wenn ein Mieter seine Miete per Scheck und Scheck auszahlt, ist der Vermieter berechtigt, eine zusätzliche Gebühr vom Mieter zu erheben. Der Vermieter muss bestimmte Regeln befolgen, um diese Gebühr zu erheben.

• Gebühr:
  • Für einen abprallten Scheck kann ein Vermieter maximal 30 Dollar vom Mieter sammeln.
• Notiz:
  • Um eine Gebühr für einen abprallten Scheck zu erheben, muss der Vermieter den Mieter zuvor über die Gebühr informieren. Der Vermieter muss an dem Ort, an dem der Mieter normalerweise seine Miete bezahlt. 

Iowas Vermietermietergesetz

Wenn Sie Iowas Uniform Residential Vermieter -Mietergesetz lesen möchten, lesen Sie bitte den Iowa Code §562a.