4 -mal ein Vermieter kann nicht einreichen, um einen Mieter zu vertreiben

Als Eigentümer des Mietobjekts könnte der Vermieter glauben, dass er das Recht hat, einen Mieter dazu zu bringen, auszuziehen, wann immer sie wollen. Der Mieter hat jedoch den Mietvertrag unterzeichnet und ihnen das gesetzliche Recht gegeben, in der Miete zu bleiben, solange er den Bedingungen des Miet- und Landesgesetzes befolgt. Der Vermieter kann keine Räumung einreichen. Hier sind das vierfache des Vermieters nicht das gesetzliche Recht, einen Mieter zu vertreiben.

Vergeltung

Jeder Vermietermieterkonflikt ist kein Grund zur Räumung. Ein Mieter zu räumen, um ihn zu einer Klage zurückzukehren, die Sie nicht genehmigt haben. Sie können einen Mieter nicht räumen. Eine Räumung, die auf Vergeltungsmaßnahmen beruht.

Mieteraktionen, die dazu führen könnten, dass ein Vermieter eine Vergeltung einreicht:

• Ihr Mieter meldet Sie dem Gesundheitsamt aufgrund eines Schimmelpilzproblems in seinem Gerät, das durch ein Dachleck verursacht wird, das Sie nicht behoben haben.
• Ihr Mieter verfolgt rechtliche Schritte gegen Sie. Sie haben die Treppe nicht salziert oder geschaufelt.
• Ein Mieter hatte ein Wartungsproblem auf dem Grundstück, das Sie sich geweigert hatten, zu beheben, und er oder sie rief einen Reparaturmann an, um das Problem zu beheben. Der Mieter hat den Betrag der Reparatur von seiner monatlichen Mietzahlung abgezogen.

Wenn Sie versuchen, einen Mieter innerhalb von drei bis sechs Monaten nach seiner Beschwerde oder rechtlichen Schritten gegen Sie zu vertreiben, kann ein Richter feststellen, dass Sie einfach versuchen, sich gegen den Mieter zu revanchieren.

Sie können weiterhin einen Mieter einreichen, der sich gegen Sie beschwert oder rechtliche Schritte gegen Sie erhoben hat, wenn Sie legitime Gründe für eine Räumung haben, z.

Diskriminierende Räumung

Eine diskriminierende Räumung ist eine Räumung, die darauf beruht, dass der Mieter Mitglied einer bestimmten Klasse ist. Sie können einen Mieter nicht räumen, weil Sie die Farbe ihrer Haut, die Religion, die er praktiziert, oder die Tatsache, dass sie Kinder haben, nicht mögen.

Das Gesetz über faire Wohnmobile schützt sieben Klassen von Menschen. Die geschützten Klassen sind Rasse, Farbe, Sex, nationale Herkunft, Religion, familiäre Status und Behinderung.Ihr Staat verfügt möglicherweise über zusätzliche geschützte Klassen. Stellen Sie daher auch sicher.

Beispiele für eine diskriminierende Räumung:

• 1: Ein jüdischer Mieter steckt während Hanukka eine Menora in ihr Fenster. Sie stellen eine Räumung ein, weil Sie glauben, dass die Menora Christen davon abhalten kann, Ihr Eigentum zu mieten. Sie haben das Gefühl, dass es mehr Menschen gibt, die das Christentum in Ihrer Nähe praktizieren und so eine größere Mieterbasis darstellen. Dies ist religiöse Diskriminierung und es ist illegal.
• 2: Ein junges Paar zog vor einem Jahr in eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Ihrem Grundstück um. Sie finden heraus, dass die Frau schwanger ist. Sie möchten nicht, dass ein schreiendes Neugeborenes die anderen Mieter in Ihrem Grundstück stört. Dies ist Diskriminierung von Familien, und es ist illegal.

Schutzmieter

Ihr Staat oder Ihr Landkreis können es bestimmten Mietern ermöglichen, als geschützte Mieter eingestuft zu werden. Dies können Mieter sein, die über ein bestimmtes Alter wie 62 Jahre alt sind, die seit einer bestimmten Anzahl von Jahren in einer Immobilie gelebt haben, z. B. 10 Jahre. Es kann sehr schwierig sein, einen geschützten Mieter aus einer Immobilie zu vertreiben, selbst aus legitimen Gründen wie Nichtzahlung von Miete.

Mieter zurückhalten, bis zur Sicherheit oder des Gesundheitsproblems festgelegt ist

In den meisten Umständen können Sie einen Mieter für die Nichtzahlung von Miete einreichen. Es gibt. Eine Ausnahme jedoch. Sie können einen Mieter nicht räumen, wenn er die Miete zurückhält.

Zum Beispiel:

Sie sind dafür verantwortlich, die Versorgungsunternehmen eines Mieters zu bezahlen. Sie zahlen die Stromrechnung nicht.

Um Lichter in ihrem Haus zu haben, muss der Mieter die Stromrechnung selbst bezahlen. Wenn sie ihre monatliche Miete bezahlen, ziehen sie den Teil ab, den sie an die Elektrofirma gezahlt haben. Da Ihr Versäumnis, die Stromrechnung zu zahlen.