4 Zeichen, die Ihre Rohre gefroren sind und worauf Sie achten sollten

Die Wintermonate bringen bestimmte Bedenken der Immobilienrechte mit sich, die alle Vermieter bewusst sein müssen. Wenn die Temperatur sinkt, ist ein wichtiges Problem, das auftreten könnte, ein gefrorenes Wasserrohr. Erfahren Sie, warum gefrorene Rohre so gefährlich sind, die Arten von Rohren, die am anfälligsten für Einfrieren sind, und vier Anzeichen dafür, dass ein Rohr tatsächlich gefroren ist.

Warum sind gefrorene Rohre gefährlich??

Gefrorene Rohre sind aus mehreren Gründen ein Problem. Sie können Unannehmlichkeiten schaffen, aber ernsthafter an Ihrem Eigentum zu großen Schäden führen.

Mangel an fließendem Wasser

Die offensichtlichste Gefahr eines gefrorenen Rohrs ist die Unfähigkeit, Zugang zu fließendem Wasser zu erhalten. Dies kann die Fähigkeit Ihres Mieters beeinträchtigen, alltägliche Aufgaben wie das Waschen des Geschirrs oder das Duschen zu erledigen. Es ist die Verantwortung des Vermieters, sicherzustellen, dass seine Mieter fließendes Wasser haben.

Potenzial zu platzen

Das zweite Problem, das beim Einfrieren von Rohren auftreten kann, ist, dass das Rohr tatsächlich platzt. Sobald das tatsächliche Wasser im Rohr gefriert. Wenn das Rohr nach draußen platzt, kann dies auch gefährliche rutschige Bedingungen erzeugen, wenn die Temperatur unter dem Gefrierpunkt liegt.

Rohre, die anfällig für Einfrieren sind

Es gibt einige Pfeifen, die anfälliger für einfrieren sind als andere:

Southern Climated

Rohre, die sich in Klimazonen befinden, die selten kalte Temperaturen sehen. Dies liegt an der mangelnden Isolierung in den Rohren. Da diese Bereiche nur selten Temperaturen rund 32 Grad Fahrenheit sehen, befinden sich Wasserrohre eher in Bereichen des Grundstücks, die nicht ordnungsgemäß gegen die Kälte isoliert sind.

Außenwände

Wasserrohre, die sich entlang der Außenwände eines Hauses befinden, können anfällig für Einfrieren sein. Dies liegt daran.

Dachböden und Keller

Rohre, die sich auf Dachböden oder Kellern befinden. Diese Rohre erhalten möglicherweise nicht die gleiche Wärmemenge wie der Rest der Immobilie. Wenn diese Bereiche nicht als Wohnraum genutzt werden, sind sie möglicherweise auch nicht ordnungsgemäß isoliert.

4 Anzeichen von gefrorenen Rohren

Es gibt einige Hinweise, mit denen Sie feststellen können, ob Sie gefrorene Rohre auf Ihrem Grundstück haben.

Die Temperatur stimmt

Rohre können nicht einfrieren, wenn es draußen nicht kalt genug ist, damit sie dies tun. Wasser friert nicht ein, wenn es draußen 60 Grad Fahrenheit ist, und Rohre auch keine Rohre. Wenn die Temperatur auf 32 Grad Fahrenheit oder niedriger fällt, sollten Sie beginnen, Vorsichtsmaßnahmen zu treffen, um zu verhindern, dass gefährdete Rohre einfrieren.

Es gibt Frost auf dem Rohr

Für Rohre, die aktiv gesehen werden können, wie beispielsweise die unter den Waschbecken. Dies kann als Warnzeichen dienen, dass die Pfeife eingefroren ist, bevor Sie jemals versuchen, den Wasserhahn einzuschalten.

Aus dem Wasserhahn kommt kein Wasser heraus

Ein weiteres Zeichen dafür, dass Sie möglicherweise eine gefrorene Pfeife an Ihren Händen haben, ist ein Mangel an fließendem Wasser. Wenn Sie oder ein Mieter einen Wasserhahn oder einen Bad-Wasserhahn und nur ein leichtes Rinnsal Wasser oder ohne Wasserstrom ausschalten, kann das zum Wasserhahn führende Wasserrohr gefroren sein.

Seltsame Gerüche

Ein viertes potenzielles Zeichen eines blockierten Rohrs ist ein seltsamer Geruch aus einem Wasserhahn oder Abfluss. Wenn das Rohr teilweise oder vollständig blockiert ist, kann der Geruch nur in Richtung Ihres Eigentums entkommen.

Agiere schnell

Sobald Sie sich bewusst sind, dass ein Rohr eingefroren ist. Abhängig vom Standort des Rohrs und Ihres Fachwissens können Sie versuchen, die Pfeife selbst aufzutaugen, oder Sie können sich an einen lizenzierten Klempner wenden, um die Pfeife für Sie aufzusetzen. Es ist unerlässlich, die Pfeife so bald wie möglich aufzusetzen.

Die Kosten für die Reparatur eines gefrorenen Rohrs

Es ist sehr schwierig, die Kosten für die Befestigung eines gefrorenen Rohrs zu schätzen, da jede Situation so einzigartig ist. Zwei Faktoren, die eine große Rolle bei der Kosten spielen.

Wenn Sie in der Lage sind, leicht auf die Blockade zuzugreifen, z. B. ein Rohr unter einem Spülbecken.

Wenn die Blockade in einer Wand vergraben ist, wird das Beheben des Problems teurer. Sie können ein paar hundert Dollar ausgeben, um Sheetrock aufzuschneiden, um das Problem oder mehr als tausend zu finden, wenn Sie einen Klempner mieten müssen, um die Blockade zu finden und aufzutäuben.

Wenn gefrorene Rohrs platzt und Sie ein Überflutungsproblem in Ihren Händen haben, können Sie mit Tausenden von Dollar Schaden konfrontiert sein. Sie müssen einen Klempner einstellen, um das Burst -Rohr zu reparieren. Wenn Sie die richtige Versicherung haben, sollten sie einige dieser Kosten abdecken.

Wird eine Versicherung abdecken?

Es hängt wirklich von Ihrer Versicherungspolice ab. Die kurze Antwort ist, dass es sollte, aber nicht alle Richtlinien Schäden durch gefrorene Rohre abdecken. Viele der niedrigsten Kostenrichtlinien nicht.

Sie müssen Ihren Versicherungsvertreter anrufen, um die spezifischen Details Ihrer Police zu ermitteln. Einige Richtlinien haben spezifische Anforderungen, die Sie befolgen müssen, um abgedeckt zu sein, z. Eine Versicherungsgesellschaft möchte sehen, dass Sie angemessene Maßnahmen ergriffen haben, um zu verhindern, dass ein Problem auftritt.

Einige Richtlinien können die Rohrreparatur abdecken, jedoch nicht die Hochwasserschäden, die sie Ihren Teppichen oder Besitztümern verursacht haben können. Andere können die umgekehrten Umstände abdecken: Auch wenn Ihre Richtlinie durch ein durch ein Burst -Wasserrohr verursachte Schäden abdeckt. Daher müssen Sie immer noch aus der Tasche kommen, um die Pfeife selbst zu reparieren oder jemanden dazu zu beauftragen, dies zu tun. Die Versicherung kann die Kosten für die Reparatur der Wand um das beschädigte Rohr decken.