3 Arten von harmlosen Vereinbarungen und wann können Sie sie verwenden

Eine harmlose Vereinbarung ist eine Klausel, die normalerweise in Bauverträgen enthalten ist, um eine Partei aufgrund des Gesetzes der anderen aus Konsequenzen oder Verbindlichkeiten zu veröffentlichen. Subunternehmer versichern in der Regel harmlose Vereinbarungen für Auftragnehmer, Bauherren oder andere verwandte Fachkräfte, die sich gegen alle von dem Subunternehmer ausgeführten Arbeiten versichern lassen. Die Bestimmungen einer harmlosen Übereinstimmung mit Halten minimieren das Risiko, Teil eines Rechtsstreits zu sein oder Ihnen einen Anspruch auf Entschädigung zu erheben, wenn ein Subunternehmer oder einer seiner Mitarbeiter eine Verletzung erleiden.

Eine harmlose Vertragsklausel in einem Vertragsdokument sollte eine spezielle Sprache haben, um den Auftragnehmer oder die beabsichtigten Parteien zu schützen. Die Vereinbarung muss Bestimmungen enthalten, um Ansprüche, Schadensersatz, Verluste, Ausgaben oder andere Klagegründe gegenüber dem Auftragnehmer zu vernachlässigen, wenn ein Problem oder Streit im Bauprojekt entsteht.

Halten Sie den Schutz des harmlosen Abkommens variieren je nach den Gerichtsbarkeiten, in denen sie ausgeführt werden. In einigen Fällen schützen Vereinbarungen einen Auftragnehmer vor Ansprüchen von Unternehmen oder Unternehmen, die nicht Teil des Vertrags sind.

Drei Grundtypen

In der Bauindustrie werden drei grundlegende Arten von harmlosen Vereinbarungen verwendet: breite Form, Zwischenform und begrenzte Form.

• Breite Form: Mit dieser Art von Vereinbarung übernimmt ein Versicherer eines Subunternehmers alle damit verbundenen Haftungen für Unfälle, seine eigene Fahrlässigkeit, die Fahrlässigkeit des Generalunternehmers und die kombinierte Fahrlässigkeit sowohl des Auftragnehmers als auch des Subunternehmers. Aufgrund seiner breiten Bedingungen verbieten viele Gerichtsbarkeiten diese Form der harmlosen Übereinstimmung. Um diese Art von Vereinbarung zu validieren, muss ein Subunternehmer seine eigene Haftung mit einer zusätzlichen Versicherungspolice finanzieren.
• Zwischenform: Nach dieser Form der Vereinbarung übernimmt ein Subunternehmer die gesamte Haftung für Unfälle und Fahrlässigkeit. Ein Subunternehmer ist für ihre damit verbundenen Handlungen verantwortlich und wird nicht für die Unfälle oder Fahrlässigkeit des Generalunternehmers verantwortlich gemacht. Es ist eine der häufigsten Arten von harmlosen Hold -Vereinbarungen. Die Vereinbarung hängt nicht davon ab, ob eine Aktion die Schuld eines Subunternehmers war oder nicht. Es hängt nur davon ab, wer für den Unfall verantwortlich war oder wer fahrlässig handelte. Wenn beide Parteien fahrlässig waren, wird ein Subunternehmer für ihre Handlungen verantwortlich gemacht und haftet für ihre Handlungen und Auslassungen.
• Begrenzte Form: In dieser Vereinbarung wird ein Subunternehmer nur für den Unfall oder die Fahrlässigkeit zur Rechenschaft gezogen, jedoch in begrenzter Form. Ein Subunternehmer übernimmt die Haftung nur für den proportionalen Teil seiner Verantwortung. Diese Art von Vereinbarung beschränkt die Haftung eines Subunternehmer.

Notwendige Informationen

Bevor Sie eine harmlose Vereinbarung abschließen, sollten Sie die folgenden Details vorlegen:

• Die Person oder Partei, die harmlos gehalten werden soll, einschließlich des Namens der Person, die die Vereinbarung unterzeichnet.
• Die Person oder Partei, die Schutz bietet. Dies sollte wiederum den Namen der Person enthalten, die eine Vereinbarung unterzeichnet, um die andere Partei harmlos zu halten.
• Die Art des Schutzes, der bereitgestellt wird. Konstruktionsbezogene harmlose Vereinbarungen fallen in der Regel unter die Kategorie der Dienstleistungen.
• Ein Zeitrahmen. Es handelt sich in der Regel um eine Reihe von Daten, die mit dem Bauprojekt übereinstimmen.

Spezifische Sprache

Normalerweise enthält eine harmlose Vereinbarung mit einer harmlosen Übereinstimmung eine spezifische Sprache, und Ihre Versicherungsgesellschaft oder der Vertragsaussteller kann eine bereitstellen. Es wird empfohlen, eine Anwaltsprüfung oder Hilfe bei der Erstellung der spezifischen Sprache zu überprüft oder zu helfen. Halten Sie harmlose Vereinbarungen häufig in Bezug auf breitere Verträge und könnten unter einige dieser gemeinsamen Überschriften fallen: 

• Begriffe Definition
• Entschädigung
• Liste der Ausnahmen für die Entschädigung
• Anspruchsbekanntmachung
• Genehmigung der Entschädigung
• Verteidigungsannahme
• Nichtverteidigung
• Abrechnung und Zustimmung (für beide Parteien)
• Zusammenarbeit
• Kosten
• Zahlung
• Durchsetzung
• Versicherung
• Dauer
• Unterfuhr
• Änderungen
• Rechte und Verpflichtungen beider Parteien
• Haftung
• Mitteilungen
• Regierungsgesetz
• Zuständigkeit
• Allgemeine Bestimmungen
• Andere

In Bezug auf die Formulierung sollte die Klausel den folgenden ähnlich sein:

"Der Auftragnehmer stimmt zu, den Eigentümer zu verteidigen, zu entschädigen und harmlos zu halten, und ______________________ (Kreditgeber) sowie die (Stadt/Staat/Landkreis) von Haftung und Schadensersatzanspruch aufgrund von Körperverletzungen, Tod, Sachschäden, Krankheit, Krankheit oder weniger Alle Ausgaben, die sich aus der Leistung des Auftragnehmers im Rahmen dieser Vereinbarung zur Installation oder Bau von Wohnungsbeschaffungsrehabilitation ergeben, um für den Erlös des Rehabilitationsdarlehens des Eigentümers zu zahlen. Der Auftragnehmer handelt in der Kapazität eines unabhängigen Auftragnehmers in Bezug auf den Eigentümer."Jeder Landkreis könnte möglicherweise eine spezifische Sprache verlangen, um die oben genannten Probleme anzugehen. Überprüfen Sie daher unbedingt die Gültigkeit Ihrer Klausel und Vertragssprache.