10 Rechte des Mieters in Arizona

Mieter zahlen eine Vermietermiete als Gegenleistung für das Recht, sich im Grundstück des Vermieters zu wohnen. Auch wenn der Mieter das Eigentum nicht besitzt, geben sie nicht alle ihre Rechte auf, wenn er ihren monatlichen Mietscheck unterschreibt. Mieter im Bundesstaat Arizona werden bestimmte Schutzmaßnahmen nach Arizonas Vermietermieter angeboten. Hier sind zehn Grundrechte von Mietern im Bundesstaat Arizona.

Chancengleichheit 

33-303; 33-1317

Mieter im Bundesstaat Arizona haben das Recht auf Chancengleichheit bei Wohnungsbezogenen Aktivitäten. Dieses Recht ist nach dem Federal Fair Housing Act geschützt. Dieser Gesetz schützt sieben Klassen von Menschen. Diese geschützten Klassen umfassen:

• Farbe
• Behinderung (körperlich und geistig)
• Familienstatus
• Nationale Herkunft
• Wettrennen
• Religion
• Sex

Dieses Gesetz schützt Mieter vor der Verweigerung der Wohnung aufgrund eines dieser Faktoren sowie vor diskriminierenden Mietpraktiken, z. B. einer höheren Miete, da ein Mieter eine bestimmte Rasse hat oder die Miete eines Mieters erhöht.

Ein Vermieter muss auch angemessene Unterkünfte für Mieter mit Behinderungen machen. Ein Beispiel für eine angemessene Unterbringung könnte darin bestehen, dass ein behinderter Mieter ein Servictier in einem Gebäude hat, das sonst keine Haustierpolitik hat

Mieter mit Kindern werden nach Arizona Statut 33-303 einen zusätzlichen Schutz angeboten. Ein Vermieter kann einem potenziellen Mieter nicht das Recht verweigern, eine Einheit zu mieten, die ausschließlich auf der Tatsache basiert, dass er oder sie ein Kind oder Kinder hat. Nach dem Gesetz würde dies als „geringfügige Straftat angesehen werden.Auch nach dieser Bestimmung kann ein Vermieter einem Mieter mit Kindern nicht erlauben, eine Einheit in einem zu mieten Erwachsene nur komplex.

Kaution

33-1321; 33-1341

Vermieter im Bundesstaat Arizona haben das Recht, eine Kaution aus einem Mieter einzuholen. Mieter im Bundesstaat Arizona haben auch Rechte in Bezug auf die Erhebung, Wartung und Rückgabe ihrer Kaution.

Vermieter in Arizona können einem Mieter nicht länger als eineinhalb Mal die monatliche Miete als Kaution berechnen, es sei denn.

Mieter im Bundesstaat Arizona haben das Recht auf eine Durchgangsprüfung vor dem Auszug. Während dieser Inspektion wird der Vermieter oder der Vertreter des Vermieters durch die Einheit gehen und Schadenersatz oder andere Gründe zur Kenntnis nehmen.

Nach dem Auszug haben Mieter das Recht auf den Erhalt des Teils der Kaution.

Weitere Informationen zu Arizonas Kautionsgesetz finden Sie unter Arizona Sachleistungsgesetz.

Fälle von häuslicher Gewalt

33-1318

Mieter, die Opfer häuslicher Gewalt geworden sind. Der Mieter muss dem Vermieter eine schriftliche Mitteilung mit einer bestimmten Dokumentation geben, die ihren Anspruch auf häusliche Gewalt stützt, beispielsweise eine Kopie einer Schutzanordnung.

Die Situation muss normalerweise innerhalb von 30 Tagen nach dem Mieter aufgetreten sein. Der Vermieter und der Mieter müssen sich dann auf einen Termin für die Beendigung des Mietvertrags einigen.

Der Mieter ist nur dafür verantwortlich. Sie sind nicht für die Gebühren für frühzeitige Leasing -Kündigungsgebühren verantwortlich und haben Anspruch auf die Rückgabe ihrer Kaution, abzüglich rechtlicher Abzüge für Schadensersatz.

Bettwanzenkontrolle

33-1319

In Arizona haben Mieter bestimmte Rechte, wenn es um Bettwanzen geht.

Der Vermieter muss zwei Dinge tun:

1. Ein Vermieter in Arizona muss einem Mieter Bildungsmaterial über Bettwanzen zur Verfügung stellen.
2. Ein Vermieter erlaubt einem potenziellen Mieter möglicherweise nicht, in eine Mieteinheit mit einem bekannten Bettwanzenbefall zu ziehen.

Der Mieter hat auch bestimmte Verpflichtungen:

1. Wenn der Mieter sich des Befalls bewusst ist, kann der Mieter seine Besitztümer nicht in eine Einheit mit einem bekannten Bettwanzenbefall bewegen.
2. Ein Mieter, der Bettwanzen hat, muss den Vermieter sofort vor dem Befall aufmerksam machen.

Bekanntmachung vor der Eingabe

33-1343

Mieter im Bundesstaat Arizona haben das Recht auf den privaten Genuss ihrer Wohnung. Der Vermieter darf jedoch rechtmäßig zu bestimmten Zeiten die Einheit betreten. Der Vermieter muss dem Mieter in der Regel mindestens zwei Tage mit Kenntnis nehmen, bevor er die Einheit des Mieters betreten kann. In Notsituationen muss der Vermieter keine fortgeschrittene Bekanntmachung geben.

Offenlegung des Agenten

33-1322

In Arizona hat ein Mieter das Recht, den Namen und die Adresse zu kennen:

1. Die Person oder Personen, die befugt sind, das Eigentum zu verwalten
2. Der Eigentümer des Eigentums oder der Person oder der Personen, die befugt sind, im Namen des Eigentümers für alle rechtlichen Korrespondenz, Mitteilungen und Wartungsanfragen zu handeln.

Diese Offenlegung muss vom Vermieter oder Vermieter schriftlich vor oder am Anfang oder am Mietverhältnis erfolgen.

Vermietervergeltung

33-1367; 33-1381

Ein Mieter in Arizona ist vor Vergeltungsmaßnahmen geschützt. Ein Beispiel für eine Vergeltungsmaßnahme könnte ein Vermieter sein, der die Miete eines Mieters anzieht. In Fällen, in denen ein Vermieter versucht hat, einen Mieter wie Gas oder Wasser, den Mieter für die tatsächlichen Schäden zu vergeben.

Miete für Reparaturen zurückhalten

33-1363 bis 1365

Nach Arizona Statut hat ein Mieter das Recht, Miete zurückzuhalten oder Abzüge von seiner monatlichen Miete vorzunehmen, wenn bestimmte Reparaturanfragen nicht vom Vermieter gestellt oder rechtzeitig abgeschlossen werden.

Kündigung 

33-1368

In Arizona haben Mieter das Recht, eine Mitteilung zu erhalten. Abhängig von der Straftat hat der Mieter normalerweise zwischen fünf und zehn Tagen, um das Verhalten oder die Beendigung von Mietvertrag oder Räumung zu beheben. Mieter können eine sofortige Mietvertragsbeendigung für Maßnahmen ausgesetzt sein, die die Gesundheit und Sicherheit des Vermieters oder anderer Mieter in der Immobilie gefährden, z. B. den Verkauf von Drogen oder Prostitution.

Offenlegung von Miete

33-1314c; 33-1314e; 33-1342b

Mieter in Arizona haben das Recht auf bestimmte Angaben zur Miete. Dies beinhaltet, wie und wann die Miete bezahlt wird, Strafen für die Nichtzahlung der Miete, alle zutreffenden verspäteten Gebühren und den Prozess zur Erhöhung der Miete eines Mieters.

Akte des Vermieters

Für den Originaltext des Gesetzes über Vermieter von Arizona wenden Sie sich bitte an die Gesetze von Arizona §§12-1171 bis 12 1183 und §§ 33-1301 bis 33-1381.