10 Rechtsgründe Ein Vermieter kann eine Wohnung betreten

Mieter haben das Recht auf Privatsphäre in ihrer Mieteinheit. Es gibt jedoch bestimmte rechtliche Gründe, die ein Mieter von einem Vermieter in seine Wohnung eindringen muss. Vor dem Betreten der Wohnung muss ein Vermieter in der Regel einen Mieter -Voraussetzungsverkündigten geben. Lerne ein zehnmales Mieter muss einen Vermieter reinlassen.

Im Allgemeinen darf ein Vermieter die Mieteinheit eines Mieters für Probleme betreten, die direkt mit der Immobilie verbunden sind. Das beinhaltet:

• Die Wartung des Grundstücks.
• Der Verkauf oder die Miete der Immobilie.
• Gesundheits- oder Sicherheitsbedenken.
• Wenn er durch einen Gerichtsbeschluss Zugang gewährt.

Hier sind 10 spezifische Beispiele für Male, in denen ein Vermieter das gesetzliche Recht hat, die Wohnung eines Mieters zu betreten.

Auszugsprüfung

In vielen Staaten verlangen die Vermieter, eine Auszugsprüfung vor dem Auszug eines Mieters durchzuführen, um die Einheit zu inspizieren, um festzustellen, ob Schäden anwesend sind. Dies wird auch als Walk-Through-Inspektion bezeichnet. Ein Vermieter muss dem Mieter in der Regel über das Datum und die Uhrzeit, die diese Inspektion stattfindet, vorangehen.

Reparaturen durchführen

Nach dem Gesetz des Vermieters muss ein Vermieter das Mietobjekt in einem bewohnbaren Zustand halten. Dies beinhaltet normale Reparaturen, notwendige Reparaturen und Reparaturen, die speziell vom Mieter angefordert wurden.

Dekorationen, Veränderungen oder Verbesserungen

 Ein Vermieter hat das Recht, die Einheit eines Mieters zu betreten, um ästhetische Änderungen oder Verbesserungen der Einheit vorzunehmen. Hinzufügen einer zentralen Klimaanlage zu einer Einheit, die zuvor nicht hatte, wäre ein Beispiel für eine Verbesserung.

Große Pakete liefern

Wenn der Mieter ein Paket erhalten hat, das zu groß ist, um in den normalen Postfach des Mieters zu passen, hat der Vermieter das Recht, das Paket selbst an den Mieter zu liefern.

Dienstleistungen bereitstellen

Der Vermieter hat das Recht, die Wohnung des Mieters zu betreten, um die erforderlichen Dienstleistungen oder diejenigen zu erbringen, die vom Mieter vereinbart oder angefordert wurden.

Die Wohnung zeigen

Der Vermieter hat das Recht, die Einheit des Mieters zu betreten, um die Wohnung des Mieters zu zeigen. Dies könnte einschließen, dass die Einheit potenzielle Mieter, tatsächliche Mieter, die in der Einheit leben werden.

Unter Gerichtsbefehl

 Ein Vermieter kann die Einheit betreten, wenn ein Gericht dem Vermieter Zugang gewährt hat.

Der Mieter hat die Räumlichkeiten aufgegeben

Wenn der Mieter die Einheit verlassen hat, hat der Vermieter das Recht zu betreten. Staaten haben unterschiedliche Gesetze, wenn die Einheit als verlassen angesehen wird. Der Vermieter muss alle zurückgelassenen Besitztümer loswerden und die Wohnung vorbereiten, um potenziellen Mietern zu zeigen.

Der Mieter hat gegen Gesundheits- oder Sicherheitscodes verstoßen

In Situationen, in denen der Mieter gegen Gesundheits- oder Sicherheitscodes verstößt, hat der Vermieter das Recht, das Gerät zu betreten, um das Problem zu beheben.

Räumung oder Ausleitungsbekanntmachung ausstellen

Ein Vermieter kann die Einheit betreten, wenn er von einem Strafverfolgungsbeamten begleitet wird, um einen Prozess der Prozessanordnung in Bezug auf die Räumung zu erlassen.

Belästigung ist illegal

Der Vermieter darf das Privileg niemals missbrauchen, die Wohnung des Mieters zu betreten oder zu versuchen, die Einheit zu betreten, um den Mieter zu belästigen. Beispiele für Belästigung sind das Abschneiden der erforderlichen Dienste oder die wiederholte Eingabe der Miete eines Mieters ohne vorherige Ankündigung.

Wann kann der Vermieter legal eintreten?

Angemessene Stunden

Ein Vermieter muss nur in „angemessenen Stunden in die Einheit eines Mieters eintreten.”Diese Stunden können sich nach Staat unterscheiden, aber im Allgemeinen normale Geschäftszeiten von 9 a.m bis 6 p.M. wäre akzeptable Zeiten für einen Vermieter eintreten.

Ausnahmen

Notsituationen- Wenn es einen Notfall gibt, kann ein Vermieter jederzeit die Einheit des Mieters betreten. Beispiele für Notfälle wären:

• Ein Gasleck an der Eigenschaft
• Ein Feuer
• Überschwemmung auf dem Grundstück
• Eine Naturkatastrophe, die dem Mieter eine sofortige Gefahr darstellen könnte

Reparaturen vom Mieter angefordert

Wenn ein Mieter den Vermieter ausdrücklich gebeten hat, etwas in seiner Einheit zu reparieren oder zu bedienen, kann der Vermieter in zusätzlichen Stunden das Gerät betreten. Der Vermieter kann zu jeder Stunde des Tages die Wohnung betreten, solange der Vermieter und der Mieter dieser Zeit zustimmen.

Normale Dienste durchführen

Wenn ein Vermieter geplante Dienstleistungen durchführen muss, die im Leasingvertrag geschrieben wurden, können sie in der Regel während der normalen Geschäftszeiten zwischen 9 a in die Einheit des Mieters eintreten.M. und 6 p.M. Diese Dienste können Schädlingsbekämpfung oder Änderung der Klimaanlage oder Ofenfilter umfassen.

Ist eine Voraussetzung für die Voraussetzung?

Die Vermieter müssen dem Mieter normalerweise mindestens 24 Stunden vor dem Eintritt in die Einheit des Mieters eingehen, unabhängig vom Grund für den Eintritt. Diese Anforderung kann für Ereignisse wie:

• Notfälle
• Vernichtung
• Regelmäßig geplante Wartung
• Für Gesundheits- und Sicherheitsverletzungen
• Aufgabe der Einheit
• Unter Gerichtsbefehl

In diesen Situationen muss sich der Vermieter jedoch immer noch ankündigen und den Grund, den Zugang zur Einheit zu benötigen, bevor er eintritt.

Kann ein Mieter die Türschlösser wechseln??

Nein, ein Mieter darf nicht die Türschlösser an seiner Einheit wechseln, es sei denn. Selbst wenn die Erlaubnis erteilt wird, hat der Mieter normalerweise eine bestimmte Anzahl von Tagen, um dem Vermieter eine Reihe von Schlüssel zu bieten, die die neuen Schlösser öffnen können.