10 beste Orte, um Mietobjekt im Jahr 2018 zu kaufen

Es gibt große Möglichkeiten, in Mietobjekte in den USA zu investieren. Viele Faktoren müssen bewertet werden, um festzustellen, ob eine potenzielle Investition jetzt und in Zukunft rentabel ist. Zu den Faktoren, die verwendet werden, um die besten Orte zum Kauf von Mietobjekten im Jahr 2018 zu ermitteln, gehören:

• Durchschnittlicher Hauspreis und Wachstum
• Durchschnittlicher Mietpreis und Wachstum
• Bevölkerungswachstum
• Beschäftigungsmöglichkeiten

Hier sind zehn Mietmärkte, die 2018 vielversprechende Investitionen für Mietobjekte haben.

10 beste Orte, um Mietobjekt im Jahr 2018 zu kaufen

1. Memphis, Tennessee 

• Bevölkerung: 1.3 Millionen
• Bevölkerungswachstum 2010 bis 2017: 0.83%
• Durchschnittlicher Eigenheimpreis: $ 136.200
• Jährliches Wohnwachstum: 9.6%
• Durchschnittlicher Mietpreis: $ 1094
• Jährliches Mietwachstum: 3.4%

Häuser sind in Memphis mit einem Durchschnittspreis von 136.000 USD erschwinglich. Die Wohnung ist um 9 gewachsen.6% im letzten Jahr und die Mietpreise sind um 3 gestiegen.4%. Memphis ist ein Unterhaltungs- und kultureller Zentrum mit wünschenswerten Lebenshaltungskosten, die 15 Jahre alt sind.7% unter dem nationalen Durchschnitt.

2. Houston, Texas 

• Bevölkerung: 6.5 Millionen
• Bevölkerungswachstum 2010 bis 2017: 10.12%
• Durchschnittlicher Eigenheimpreis: $ 200.900
• Jährliches Wohnwachstum: 6.3%
• Durchschnittlicher Mietpreis: $ 1548
• Jährliches Mietwachstum: 0.1%

Die Immobilienpreise liegen bei 200.000 USD und durchschnittliche Mieten bei fast 1550 USD pro Monat. Diese Zahlen sind vielversprechend für eine profitable Investition für Mietobjekte. Die Bevölkerung von Houston wächst seit 2010 mit einem Anstieg von über 10% weiter.

3. Columbus, Ohio 

• Bevölkerung: 2 Millionen
• Bevölkerungswachstum 2010 bis 2017: 11.71%
• Durchschnittlicher Eigenheimpreis: $ 184.200
• Jährliches Wohnwachstum: 7.9%
• Durchschnittlicher Mietpreis: $ 1336
• Jährliches Mietwachstum: 0.4%

Die Immobilienpreise in Columbus, Ohio, sind erschwinglich mit durchschnittlichen Kosten von 184.000 US -Dollar. Die durchschnittlichen Mietpreise von 1330 US -Dollar sind erheblich, insbesondere im Vergleich zu den durchschnittlichen Eigenheimkosten. Die Lebenshaltungskosten in Columbus sind 9.6% niedriger als der Durchschnitt der Vereinigten Staaten.

4. Tampa, Florida 

• Bevölkerung: 2.9 Millionen
• Bevölkerungswachstum 2010 bis 2017: 14.81%
• Durchschnittlicher Eigenheimpreis: $ 208.400
• Jährliches Wohnwachstum: 9.9%
• Durchschnittlicher Mietpreis: $ 1390
• Jährliches Mietwachstum: 1.4%

Die Arbeitslosenquote von Tampa beträgt 4.8%, was unter dem nationalen Durchschnitt von 5 liegt.2%. Der Arbeitsmarkt sieht auch mit dem Beschäftigungswachstum bei 1 vielversprechend aus.6% im letzten Jahr.

5. Atlanta, Georgia 

• Bevölkerung: 5.6 Millionen
• Bevölkerungswachstum 2010 bis 2017: 15.78%
• Durchschnittlicher Eigenheimpreis: $ 209.700
• Durchschnittliches Wohnwachstum: 12.3%
• Durchschnittlicher Mietpreis: $ 1394
• Durchschnittliches Mietwachstum: 0.7%

Für eine große Stadt ist Atlanta erschwinglich und die Menschen beginnen sich zu bemerken. Die Bevölkerung ist seit 2010 um fast 16% gewachsen. Der durchschnittliche Eigenheimpreis beträgt etwas mehr als 200.000 US -Dollar, mit einer durchschnittlichen Miete von fast 1400 US -Dollar. Heimat von Unternehmensriesen wie CNN, Heimdepot und UPS, das Beschäftigungswachstum ist 2 Uhr 2.2% in diesem Jahr.

6. Jacksonville, Florida

• Bevölkerung: 1.4 Millionen
• Bevölkerungswachstum 2010 bis 2017: 8.55%
• Durchschnittlicher Eigenheimpreis: $ 204.600
• Jährliches Wohnwachstum: 9.6%
• Durchschnittlicher Mietpreis: $ 1340
• Jährliches Mietwachstum: 1.6%

Jacksonville, Florida hat seit 2010 ein stetiges Wachstum mit einer Bevölkerungssteigerung von 8 Jahren.5%. Jacksonvilles Lebenshaltungskosten sind 0.5% niedriger als der Durchschnitt der Vereinigten Staaten. Es verfügt über eine vielfältige Wirtschaft, die einen Hafen umfasst, der mit Banken, Finanzinstituten und großen Unternehmen wie BellSouth gemischt ist.

7. Orlando Florida 

• Bevölkerung: 2.3 Millionen
• Volkszählung von Bevölkerungswachstum 2010 bis 2017: 17.61 %
• Durchschnittlicher Eigenheimpreis: 231.000 USD
• Jährliches Wohnwachstum: 9.7%
• Durchschnittlicher Mietpreis: $ 1449
• Jährliches Mietwachstum: 1%

Orlando, Florida, einst in erster Linie als Urlaubsziel gesehen, ist jetzt für viele Immobilieninvestoren zum glücklichsten Ort der Welt geworden. Häuser sind immer noch zu einem durchschnittlichen Preis von etwas mehr als 230.000 US -Dollar erschwinglich und die Mietpreise sind erheblich. Ein durchschnittlicher Mietpreis von 1450 USD hilft dem Ausgleich des Kaufpreises aus.

Die Bevölkerung ist seit 2010 um fast 18% gestiegen. Eine boomende Wirtschaft, jüngste Stürme entlang der Küste von Florida und der Wunsch, in der Innenstadt zu leben.

8. Minneapolis, Minnesota

• Bevölkerung: 3.5 Millionen
• Bevölkerungswachstum 2010 bis 2017: 10.39%
• Durchschnittlicher Eigenheimpreis: $ 263.300
• Jährliches Wohnwachstum: 6.8%
• Durchschnittlicher Mietpreis: $ 1638
• Jährliches Mietwachstum: 0.5%

Mit einer durchschnittlichen Miete über 1600 US -Dollar ist Minneapolis eine Stadt zu berücksichtigen. Die Immobilienpreise liegen bei rund 250.000 US -Dollar. Es hat eine sehr vielfältige Wirtschaft und beherbergt zahlreiche Unternehmen, darunter Target, 3M und United Healthcare. Es hat eine niedrige Arbeitslosenquote von 3.7%.

9. Las Vegas, Nevada

• Bevölkerung: 2.1 Million
• Bevölkerungswachstum 2010 bis 2017: 9.92%
• Durchschnittlicher Eigenheimpreis: $ 273.800
• Jährliches Wohnwachstum: 15.4%
• Durchschnittlicher Mietpreis: $ 1305
• Jährliches Mietwachstum: 1.4%

Das Beschäftigungswachstum in Las Vegas, Nevada, ist positiv, mit einem 3.5% Anstieg im letzten Jahr. Die Arbeitsplätze im Gesundheits- und Bildungssektor sind seit 2008 um 50% gestiegen und markieren einen Drang zur Diversifizierung der vom Tourismus dominierten Wirtschaft.

10. Durham, North Carolina

• Bevölkerung: 267.743
• Bevölkerungswachstum 2010 bis 2017: 17.26%
• Durchschnittlicher Eigenheimpreis: 234.400 USD
• Jährliches Wohnwachstum: 7.5%
• Durchschnittlicher Mietpreis: $ 1394
• Jährliches Mietwachstum: 0%

Das Wachstum des Wohnungswachstums ist um 7 Uhr gestiegen.5% in Durham und durchschnittliche Mieten nahe 1400 USD pro Monat. Durham hat eine starke Wirtschaft, die sich auf die Nähe zu Colleges wie der Duke University und der University of North Carolina in Chapel Hill konzentriert. Weitere wünschenswerte Merkmale sind eine Pendelzeit von 8 Minuten, wenn der nationale Durchschnitt 26 Minuten beträgt und eine niedrige Arbeitslosenquote von 4 liegt.4%.